一、划拨土地和出让土地的代价差异

　　划拨土地是以无偿的方式获得国有土地使用权，无需向国家缴纳土地使用权出让金。但如果该土地在划拨前存在拆迁、安置等情况，则划拨方式取得土地使用权的单位需要承担补偿安置的费用。而出让土地则需要向国家支付土地使用权出让金。

　　二、划拨土地和出让土地的使用年限差异

　　划拨土地取得的土地使用权一般没有使用年限的限制，可以长期使用。而出让土地取得的国有土地使用权有期限限制，如工业用地出让年限最高为50年，商业用地最高为40年，居住用地最高为70年。

　　三、划拨土地和出让土地的经营活动限制差异

　　划拨土地取得的国有土地使用权限制自用，未经政府批准不得进行转让、出租、抵押、联营、联建等经营活动。而出让土地取得的国有土地使用权可以进行转让、出让、抵押等经营活动。

　　四、划拨土地和出让土地的依法收回土地使用权时补偿差异

　　划拨土地取得的土地使用权，依据土地取得途径给予适当的补偿。而出让土地取得的国有土地使用权，则根据土地使用证使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

　　政府拆迁政策及宅基地归属问题解析

　　房产过户给子女的税费及手续详解

　　小区占车位违法吗？解读小区车位归属权问题

　　农村办理不动产证的目的及流程解析

　　共有房屋拆迁赔偿怎么分？详解拆迁补偿的相关规定和注意事项

　　购房合同备案的有效性及办理流程解析

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号