只拍卖土地不拍卖房子郑州一占地209亩物流园拍卖4544万成交
3月12日，在阿里拍卖上，郑州市迎来了一宗跟破产公司有关的拍卖，此次拍卖的是郑州市一个大型物流园基地。具体拍卖为河南鸽瑞复合材料有限公司及郑州第二钢铁有限公司合并破产所涉及名下一宗土地（物流园）。此次拍卖的物流园非常大，用地面积高达139569.79平方米，约209亩，这个物流园已经建成多年了，园区有多栋建筑物。
该物流园位于郑州市新郑市的龙湖镇后湖水库西侧，双梅路北，就在郑州新金海粮油农产品市场旁边。物流园离龙湖大道非常近，交通便捷。不过值得注意的是，此次拍卖，只是拍卖土地使用权，并不包括物流园有关的建筑物，因为物流园的建筑物是别的公司的。所以，此次拍卖也是非常特别。
可能是此次拍卖的资产，只拍卖土地不包括建筑物，所以此前连续进行了三次拍卖都流拍了。前面三次拍卖的起拍价分别是5722.36万元、4864万元和4134.4万元。
这次是第四次拍卖，起拍价降到了只有3514.2453万元。这次拍卖不再流拍，而是吸引了多达5人报名参与竞拍。竞拍过程也是非常激烈，蕞终经过了47次加价后，拍卖以4544.2453万元成交，成交价反而比第三次拍卖的流拍价还高出了四百多万元。
按照209亩土地使用权计算，那此次拍卖的成交单价就是21.7万元/亩，大家觉得这成交价算低吗？不过话说回来，此次因为拍卖比较特别，不包括建筑物，对于竞得者来说，如果不是物流园的建筑物所有人拍下的话，那接下来就会比较麻烦，因为光有土地是没有用的。不知道竞得者是不是物流园建筑物所有人拍下的。
值得注意的是，此次拍卖的物流园，并不是已经破产的有关资产头部次被拍卖。也是在3月12日，两家公司还有三宗资产被拍卖，三宗资产也是位于物流园旁边，包括酒店以及另外一个物流园、宿舍房地产。不过另外三宗拍卖都流拍了。
而在2月份的时候，郑州第二钢铁有限公司的工厂也是被拍卖，蕞终是以6503.5432万元成交。
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