上半年郑州出售土空中积同比上升二七热东区爆冷
出售量—上半年出售土空中积同比上升显明
2011-2012年6月郑州市地盘出售情形
2012年上半年郑州市共出售普通住宅和商务金融用地59幅，出售地盘2486.5亩，依照指定容积率计较，可建成面积达到730.6万平米，同比上升143%。经过图表可以看出本年上半年比旧年同期各月都有不合涨幅，由此可以看出开发商对后市的灰心预期。
出售布局—普互市品住宅占有大半山河
2011上半年郑州不合用途地盘出售比率
2012上半年郑州不合用途地盘出售比率
从上图对比可以看出，2012年上半年郑州市商品住宅地盘出售量占比相对旧年同期大幅上升了33个百分点，而商务金融用地则回落了11个百分点，出售布局的变更可以反映出现在商务金融商场供给日趋饱和，开发商拿地隆重，而住宅商场虽遭限购，但其动作楼市主力的地位不成摇动，而郑州市动作刚需兴旺的二线城市，在快速城镇化的过程中间，住宅商场的兴旺需要将得以持续，开发企业对此抱有灰心预期。
地区出售情形——二七区出售*热，郑东新区爆冷
2012上半年郑州出售地盘地区分布
2012上半年二七区生意业务地盘量较大，以出售地块19幅和出售地盘建筑面积200万平米列居各地区出售排名榜首，成为上半年地盘生意业务*热地区，跟着地区内多量量的城中村改革项目的上马和二七新城建设的起步，预计将来依然是地盘商场的热门地区；金水区以建筑面积155万平米位列各地区第2位；而郑东新区跟着精悍度的提高，地盘供给和出售日渐削减，上半年并没有地盘出售；惠济区、管城区、高新区地盘生意业务一向不温不火，将来跟着三环内可开发地盘的削减，惠济区和高新区内地盘将不休增加，成为城市地盘供给新源地。
2012上半年郑州市地盘价钱阐明
不合财产典型用地出售单价—地盘出售量升价跌
2011上半年与2012上半年郑州地盘出售价钱对比
2012上半年郑州市地盘出售平均价钱267万/亩，同比下降39.5%；普互市品住宅用地出售单价270万/亩，同比下降51.4%，商务金融用地出售单价381万/亩，同比下降43.2%。上半年尽管出售量同比上升，但调控之下的商品房平均价钱却出现不合水平下滑，上半年很多地块以零溢价率出售。但是跟着商场的回暖，6月份又出现了地盘拍卖激烈竞价的现象，预计下半年地盘出售价钱将会上升，“新地皇”获奖出生。
上半年地盘出售价钱当然大多数地区都有所上升，但因为郑东新区零出售拉低了全市平均价钱。本年度地盘出售价钱较高的是二七区，为309万/亩，地区内出售多为商品住宅用地，出售价钱多在200-600万/亩之间，且因为上半年地区内大量位置超卓的城改地块挂牌，使得出售平均价钱冠居全市。
2012上半年郑州市典型出售地块
2012上半年郑州市典型出售地块表
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