整体来看，郑州土地市场在2018年供需以“稳”为主，2018年市本级区域共成交373宗、1553.1万平方米土地，土地成交面积同比上涨2.4%；成交金额同比攀升22.4%达1047.1亿元。

　　2018年，全市土地推出面积为1932.6万平方米，较2017年增长17.0%。其中工业用地为政府大力推广的对象，推出面积增长46.4%。随着郑州的城市地位升级和产业结构调整加快，郑州工业项目的招商引资速度将会加快，未来工业用地交易将保持增长。2018年住宅成交面积上涨8.8%，宅地需求旺盛拉动土地市场总成交面积，总成交面积较上年微升。

　　2018年郑州平均土地楼面价为2497.9元/平方米，较2017年上涨17.1%。其中郑东新区楼面地价多年占据全市楼面价头部名。

　　2018年，郑州市本级住宅用地平均溢价率同比下降6.6个百分点至11.2%，商办用地平均溢价率同比下降7.5个百分点至0.8%，工业用地保持溢价率为0%。宅地价格上涨为2018年地价上涨的主要驱动因素。

　　戴德梁行表示，2019年，预计郑州高标库的总需求为250万平方米；至2020年，郑州高标仓市场预计总需求面积为300万平方米。

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