郑州市高新区两宗工业用地带“施工图”挂牌出让,新开普电子股份有限公司和郑州机械研究有限公司按照公告设计方案及施工图进行开发建设,“拿地即开工”首次实现工业用地带“施工图”出让。

　　2020年以来,郑州市高新区国土规划住建局结合自身产业实际,制定出台《郑州高新技术产业开发区管委会关于印发郑州高新区“工业定制地”出让管理办法(暂行)的通知》,提出实施“工业定制地”改革的思路。一是要求高新区所有工业项目必须采取“定制地”出让,后期向其他用地推广;二是提升项目准入门槛,明确亩均投资强度(普通工业用地不低于800万元/亩、新型工业和新型产业用地不低于1000万元/亩)、年亩均产值(不低于1000万元/亩)、年亩均税收(不低于50万元/亩)、容积率(大于1.6)标准;三是要求工业定制地必须带“规划设计方案”出让,并逐步深化至带“施工图”出让;四是对各部门职责进行了细化,明确了工作流程,制定了产业实施方案、投资建设合同以及产业发展承诺书示范文本等。

　　2020年,郑州市高新区国土规划住建局首个按照“定制地”模式探索出让的省重点项目——明晟科技,从拿地到建成试投产仅用210天时间,创造了疫情期间项目建设速度的记录;当年年底,高新区率先完成区域评估工作,选定的三个区域10282亩土地基本覆盖高新区全部未供应产业用地,为工业“定制地”改革打下了坚实的基础;2021年,高新区全面铺开“定制地”改革,实现敦普华中智慧物流园等“定制地”项目带“设计方案”出让。2022年,高新区将进一步优化“工业定制地”供应流程,实现带“施工图”出让,提升土地供应效率,为项目建设提供强有力的要素保障。（王星）

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