为什么在郑州找优质厂房越来越难？工业园区也是越来越少
选址对企业来说虽然低频，但往往绕不过去，而且选址对企业的运营发展影响重大。任何一家企业都希望有一个理想的生产经营场所。在生产制造业，企业对厂房的需求从来没有减少，但现实的情况是，在郑州找优质的厂房越来越难，这是为什么呢?小编为您解密：
土地是不可再生资源，随着城镇化加快，被开发的土地越来越多，靠近城市中心、交通便利、区域板块价值高的土地越来越少。同时，由于城市的升级改造和市政投出的不断累积，优质地段的区位价值逐年发展，优质地块的资源稀缺性展漏无疑。
一块土地容纳的不动产是有限的，城市规划又具有长久性，一次规划，几十年不变，土地承载力的有限性、时间上的稳定性与置业者追求优质的无限性，优质地段的土地价值逐年攀升。摊开长沙的地图我们甚至可以发现，在交通节点处以及靠近城区的地方，大规模工业用地逐年减少。
郑州通航工业园区位于上街区科学大道和洛宁路交叉口向西500米路南，郑西新区西门户。交通便利，北邻科学大道20分钟即可到达郑州，向西800米可到达上街机场。距连霍高速入口3公里，环城快速出入口3公里。园区正北面是上街占地500亩的人工湖(东虢胡)，是上街通航实验区的标志休闲景区，周围有多功能航空俱乐部，有高档别墅区，通航商务中心。
现在，各行各业的准入门槛以及标准都有了规范，原来家庭式的、小作坊式生产方式不再适用于现在的市场。
近年来，郑州在大范围的打击市场不规范行为，城区也逐渐将生产与商贸市场从城市中搬离。仰仗郑州市场的企业主们纷纷往城市周边寻找优质厂房，需求增多了但工业用地以及工业厂房的供应并不会因此而增加，僧多了，粥就愈发少。
园区建筑：园区整体占地110亩，规划建筑面积14万余平米，共有14栋国际标准化厂房，分为：单层厂房，多层厂房，多层商务办公，独栋企业中心及配套宿舍(可用于酒店)。
园区现在正积极承接郑州、洛阳及周边拆迁企业，共同打造新型产业示范区。现房现证：园区具有独立产权证、独立土地证、缴款后可立即办理过户手续、可按揭，可环评。
企业主都是有远见的人，他们知道租的厂房是别人的，租金不能算折旧也不能算固定资产投入，随着地价不断上涨，不动产的价值也不断攀升，长期的租金下来足够买下优质的一手厂房，企业生产经营利润几乎全部交给房东了。时间是蕞宝贵的财富，早日购买厂房，一方面可以起到保值增值的作用，另一方面还可以作为固定资产，引资助产，同时，还可以提升企业形象，赢得与大品牌企业合作的机会。
工业房地产领域的投资回报率相对稳定，所以受到很多投资客的青睐。随着长沙颁布各项房地产新政，投资住宅商业类地产领域红利的减少，投资客们更加看好优质工业产房作为不动产投资。投资客越来越多，市场上优质稀缺的厂房愈发受到追捧，优质厂房也愈加难寻了。
郑州上街通航创业园区位于上街区科学大道1187号占地110亩，规划建设单层厂房和多层厂房以及商务办公共15栋，总建筑面积14万平方米。园区共分三期建设，现一期、二期工程已全部完工都是现房现证，三期工程计划于明年动工建设，目前园区产品有600-1000平米的标准化多层厂房采用3+2模式，可办公、展示、生产、接待。1500-4200平挑高13米的独栋单层厂房采用3+1的建筑模式独院设计，可以集厂房、仓储、研发办公于一体。除此之外园区配有的40-240平的临街商务办公室和白领公寓，也完全可以满足入驻公司的办公需求和商务人士的住宿需求。返回搜狐，查看更多
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