7月12日，郑州市郑东新区两宗地块正式开拍。这两宗出让的地块中，一宗位于北龙湖北岸板块，一宗位于高铁东站板块，区位优势十分明显，自挂牌以来就备受关注。

　　上午9点整，土地拍卖正式开始，让人意想不到的是，位于北龙湖北岸的郑政东出〔2023〕2号（网）地块刚一开拍就因无人竞价而流拍。

　　从地块信息来看，该地块位于郑东新区龙湖区域龙泽东路北、龙沄路西，土地使用权面积为88263.30平方米（约132.4亩），地上为城镇住宅用地，地下为交通服务场站用地，容积率＞1.0且＜2.8，建筑密度＜25，建筑高度＜60，绿地率＞35。竞拍起始价31.58亿元，熔断价36.317亿元，竞买保证金6.316亿元，要求投资额不低于41.14亿元。

　　从地块区位图来看，地块南侧规划的是36班制小学，东侧为已建龙翼一小、龙翼初中及龙翔嘉苑安置区，东南侧3公里为郑大一附院，西侧为已交付入住的鲁能公馆。

　　上午9时35分，另一宗位于高铁东站板块的郑政东出〔2023〕3号（网）地块开拍，蕞终该地块被河南大来置业有限公司以底价19.66亿元摘得。天眼查信息显示，该公司成立于2013年，由郑州瑞成置业有限公司持股60%，李建松持股40%。

　　从地块信息来看，该地块位于郑东新区金水东路南、圃田西路东，土地使用权面积为77937.69平方米（约116.9亩），地上为城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，地下为交通服务场站用地，容积率＞2.7且＜2.9，建筑密度＜20，建筑高度＜80（其中商业、商务小于60），绿地率＞35。竞拍起始价19.66亿元，熔断价22.609亿元，竞买保证金3.932亿元，要求投资额不低于28.25亿元。

　　从地块区位图来看，地块南侧为规划中的中原超级总部基地；北侧为龙岗小学、郑州广播电视大学、华北水利水电大学；西侧2公里为心怡路小学、郑州人民医院郑东院区；东侧1.5公里为春华学校，东侧2公里为河南省红十字会。此外，周边还有贾岗社区、晖达新天地小区、瀚海晴宇、民生佳园等住宅小区。

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