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　　近期，郑州主城区发布1151亩征地公告，涉及3个办事处13个村庄/社区，基本分布于郑东新区北龙湖北岸和南岸、龙子湖片区、高铁片区等。值得注意的是，此次征地将采用货币安置、社保安置、农业安置的补偿方式。先来看看征地信息。

　　根据《河南省人民政府关于郑州市实施2018年度第三批城市建设用地的批复》（豫政土〔2021〕242号）批复文件，郑州市将征收集体土地76.7362公顷（折合1151.043亩）。

　　郑州市实施2018年度第三批城市建设用地。

　　住宅用地、商服用地、中小学用地、社会停车场用地、道路用地。

　　1.如意河西七街南、龙腾二街东。

　　3.明德街（龙湖内环东路—龙湖中环东路）。

　　4.刘江西街（明理路—新龙路、明理路—东四环）。

　　5.龙湖外环北路（龙源路—龙源东四街）。

　　8.龙湖外环北路南、龙源西二街东。

　　9.龙湖外环北路南、龙源西一街东。

　　10.龙湖中环北路南、龙源西一街东。

　　11.龙源西一街东、龙润西路南。

　　12.龙源西一街西、龙润西路南。

　　13.龙源十三街西、龙湖内环北路南。

　　15.九如路东、如意河东十街北。

　　1.郑东新区祭城路街道办事处：八里庙社区5.5884公顷、金庄社区0.4259公顷、祭城社区1.1283公顷。

　　2.郑东新区龙湖办事处：花沟王村47.0243公顷、弓庄村1.4307公顷、花胡庄村7.2847公顷、南录庄村0.1349公顷、魏庄村1.2019公顷、小郭村0.9311公顷、新村1.6149公顷。

　　3.郑东新区龙子湖街道办事处：后牛岗社区2.0127公顷、夏庄社区2.8413公顷、姚桥社区5.1171公顷。

　　▲涉及村庄/社区位置标示，仅供参考

　　作为“东强”的桥头堡，郑东新区近些年的发展有目共睹。而在郑东新区这一重大战略之后，又一个对郑州城市建设和城市格局具有深远影响的规划早已出炉。这一次，郑东新区依然是重头戏。

　　此前报道显示，32核心板块中，郑东新区区域内核心板块占据5个，远超其他片区，分别为：金融岛片区、龙湖北部片区、云湖大数据产业园、高铁东广场、鲲鹏软件小镇。

　　此次征地位置基本位于郑东新区几大新兴发展点上，也就是我们所说的这五大核心板块。从中原科技城落地，到各大项目陆续签约，再到此次较大规模征地信息的发布，可以看出，郑东这几大核心板块定位更加准确、配套更加完善，区域建设加速的势头强劲。

　　当前大趋势可以看出，郑州老城区的“征地拆迁”正在逐步退场，未来征地拆迁更多的倾向于新区。近期发布的河南省2021年城市棚户区改造项目计划中，郑州主城区仅有经开区有征收计划，也进一步说明了这一点。

　　未来，主城区棚改或将有意被淡化，大规模的征地拆迁成为历史，取而代之的是旧城改造、提质升级等关键词。这也意味着，拆迁带来的“一夜暴富”梦想或将成为历史，房价上涨的最大影响因素将逐渐消散，房价预期将更加趋稳。

　　郑州当前正在不断加速建设国家中心城市，同时城市也处于新老交替、有机升级的关键时期，在旧城提质升级和新区均衡发展的基础上，不断引入新动能，助力32核心板块加速发展。与此同时，郑东新区作为城市发展桥头堡，其五大核心板块将成为主要发力点，在下一个十年，以全新面貌呈现在大家面前，你期待吗？

　　据官网信息综合整理，转载请注明来源于楼市气象

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　　土地要求：工业用地（包括一类工业用地，二类工业用地和新兴产业用地）。可以是已落地的各类园区项目，也可以是急需盘活的老旧厂区。土地面积不限，30亩~300亩均可。

　　位置要求：郑州和洛阳城区内，不包括县里。

　　其他要求：如果是已落地的各类园区项目，要求政府投资协议等手续齐全并且是净地，并没有报批规划方案，也没有动工；如果是老旧厂区这类现有工业用地盘活的项目，不作要求。

　　合作方式：合作开发或收购均可，视具体项目而定。

　　立体生态创新建筑是由清华大学产学研实践平台为福天兴业集团独家研发，以立体吸碳制氧技术、空中庭院露台、数字化庭院系统、5G时代智慧社区等建筑新工艺、新技术为购房者打造室内外空间结合、智能与科技融合的未来品质生活方式。目前，围绕立体生态创新建筑已成立未来立体生态建筑（国际）创新中心，致力创新建筑空间、智能、服务三大板块的研发及产业转化。

　　税务问题是影响房地产企业经济效益的重要因素之一，正确的税务筹划是房企实现效益最大化的合理且有效手段。为了帮助房企正确筹划企业税务问题，降低经营成本、减少税务风险，楼市气象成立了税筹中心，特聘国家级、省级以及地市税务专家和一线实战人员为专家顾问，为房地产企业提供税务讲堂、税务顾问咨询、税务代理、土地增值税清算、房地产开发全周期税务规划、特殊重组项目税务规划、场景化人力用工服务等相关税务服务。

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