土地(上)：年度综述高新区惠济区金水区中原区
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原标题：土地(上)：年度综述/高新区/惠济区/金水区/中原区
2016年的土地市场地王频现，面粉贵过面包，让人疯狂不已，蕞终致使“房九条”出台，郑纺机地王之后，郑州一级市场催生二级市场如脱缰野马一般一路狂飙，四季度土地熔断机制、限购、限贷政策出台，同时配备“限房价”等一系列行政干预手段，蕞终目标就是为了响应“房子是用来住的”这一基调，同时郑州国土局释放大批量土地供应计划，降温开发商抢地的积极性。
备注：土拍因篇幅过长，分上下两篇发布。
上篇：综述篇（地价/成交/地王）+详细附表（高新区/中原区/惠济区/金水区）
下篇：详细附表（经开区/郑东新区/二七区/管城区）
1、地价（每个区域居住地价、商服地价）
惠济区：居住用地成交单价344万元/亩，楼面价1967元/平方米；商服用地成交单价470万元/亩，楼面价2908元/平方米；
高新区：居住用地成交单价431万元/亩，楼面价1897元/平方米；商服用地成交单价418万元/亩，楼面价1510元/平方米；
金水区：居住用地成交单价609万元/亩，楼面价2372元/平方米；商服用地成交价643万元/亩，楼面价2028元/平方米；
中原区：居住用地成交单价415万元/亩，楼面价1525元/平方米；商服用地成交单价437万元/亩，楼面价1376元/平方米；
二七区：居住用地成交单价485万元/亩，楼面价1914元/平方米；商服用地成交单价523万元/亩，楼面价1936元/平方米；
管城区：居住用地成交单价465万元/亩，楼面价1892元/平方米；商服用地成交单价556万元/亩，楼面价1852元/平方米；
经开区：居住用地成交单价1645万元/亩，楼面价9498元/平方米；商服用地成交单价1577万元/亩，楼面价5876元/平方米；
郑东新区：居住用地成交单价1893万元/亩，楼面价12548元/平方米；商服用地成交单价627万元/亩，楼面价2529元/平方米；
2、成交量（每个区域的居住成交量、商服成交量）
惠济区：居住用地成交建面317万方，面积1812亩；商服用地成交建面13万方，面积82亩；
高新区：居住用地成交建面265万方，面积1167亩；商服用地成交建面27万方，面积96亩；
金水区：居住用地成交建面478万方，面积1862亩；商服用地成交建面221万方，面积696亩；
中原区：居住用地成交建面249万方，面积916；亩商服用地成交建面16.10万方，面积51亩；
二七区：居住用地成交建面54万方，面积212亩；商服用地成交建面22万方，面积84亩；
管城区：居住用地成交建面181万方，面积736亩；商服用地成交建面13万方，面积45亩；
经开区：居住用地成交建面69万方，面积400亩；商服用地成交建面85万方，面积317亩；
郑东新区：居住用地成交建面139万方，面积922亩；商服用地成交建面55万方，面积223亩；
金水区郑纺机地块总价、单价、楼面价地王：
郑政出（2016）75号（网）；位置油脂北路南、铁东路东；总价250240万元；单价2682.27万元/亩，楼面价13411.36元/平方米；
郑东新区恒大悦龙台总价、单价地王：
郑政东出〔2016〕5号（网）；位置：龙湖外环路东、龙翔八街北; 总价223100万元；单价2048.96万元/亩，楼面价12293.75元/平方米；
郑东新区正商善水上境总价、单价地王：
郑政东出(2015)12号（网）：位置：祭城路南、东风渠北; 总价：189021万元；单价：1844.13万元/亩，楼面价：11064.77元/平方米；
郑东新区荣盛地块楼面价、单价地王：
郑政东出（2016）10号(网)；位置：朝阳路北、九如路西; 总价：186300万元；单价：2603.521966万元/亩，楼面价：26035.21966元/平方米；
郑东新区雅居乐地块楼面价、单价地王：
郑政东出（2016）9号(网)；位置：朝阳路北、如意东路东; 总价：179100万元；单价：2412.86万元/亩，楼面价：24128.63元/平方米；
郑东新区融创地块总价、楼面价、单价地王：
郑政东出（2016）13号(网)；位置：朝阳路南、如意东路东; 总价：255400万元；单价：3630.95万元/亩，楼面价：36309.55元/平方米；
郑东新区金茂地块总价、楼面价、单价地王：
郑政东出（2016）14号（网）；位置：朝阳路南、如意东路东; 总价：351000万元；单价：4183.73万元/亩，楼面价：36915.26元/平米；
郑政经开出（2015）042号（网）；位置：经开头部大街以东、经北二路以北; 总价：38000万元；单价：1302.64万元/亩，楼面价：4884.91元/平米；
经开区滨河国际新城康桥地块总价、单价地王：
郑政经开出（2016）006号（网）；位置：经开第十九大街以东、四港联动大道以西、经南十一路以南、经南十二路以北; 总价：227300万元；单价：1500.90万元/亩，楼面价：9005.45元/平米；
郑政经开出（2016）005（网）；位置：经开第十八大街以东、经开第十九大街以西、经南九路以南、经南十路以北 总价：89000万元；单价：1306.26万元/亩，楼面价：9797.01元/平米；
郑政出（2016）004（网）；位置：经开第十七大街以东、经开第十八大街以西、经南十二路以南、经南十三路以北；总价：153200万元；单价：1405.84万元/亩，楼面价：10543.84元/平米；
经开区华润地块楼面价地王、单价地王：
郑政经开出（2016）28（网）；位置：经开第七大街东、经北二路北；总价：149600万元；单价：3576.11万元/亩；楼面价：11920.38元/平米；
郑政经开出（2016）026号（网）；位置：经开头部大街西、航海东路南；总价：282400万元；单价：2663.65万元/亩；楼面价：8878.86元/平米；
郑政出（2016）12号（网）；位置：桑林东路东、瑞风路南；总价：96400万元；单价：1517.94万元/亩；楼面价：:9107.66元/平米
注：以区域为单位，详细梳理每地块的情况
郑政出[2015]122号：位于冬青街北、月桂路东，面积为192.56亩，容积率为3.5，总价87960万元。
郑政出[2015]128号：位于玉兰街南、月桂路西，面积为15.54亩，容积率为4，商服用地总价7272万元。
郑政出[2015]129号：位于玉兰街北、月桂路东，面积为26.41，容积率为3.5，商务用地总价为11180万元。
郑政出[2015]130号：位于欢河路南、垂柳路东，面积21.55亩，容积率为3.5，居住用地，总价9858万元。
郑政出[2016]40号：位于冬青街北、月桂路西，面积为111.28亩，容积率为3，居住用地，总价51180万元。
金科城目前无房源在售，处于前期咨询中，金科城在郑州也属于比较大的楼盘，开发商比较有经验，毕竟是由中国地产品牌十强金科地产集团在郑州开发的首个项目。
科学大道和瑞达路交汇处东南，科学大道和瑞达路是高新区的主干道，同时也有多路公交路线号线号线，交通优势明显，可享受丹尼斯、正弘的大体量商业，此外，高新万达广场的签约，也让金科城跟着沾了光。
郑政出[2015]123：位于枫杨街南、雪松路西，面积为174.74亩，容积率为3.5，居住用地，总价为53298万元。
郑政出[2016]41号：位于枫杨街南、石楠路西，面积为135.81亩，容积率为3.5，居住用地，总价为49571万元。
郑政出[2016]42号：位于国槐街南、石楠路西，面积为27.91亩，容积率为5，商服用地，总价为11945万元。
公园道1号是香港锦艺集团投资，朗悦置业开发，实实在在属于锦艺的血统。项目是集住宅、公寓、商业为一体的综合体，项目主打的是学区房，中学是外国语朗悦校区，也确实是外国语集团分校，公园道1号整个项目由北里、大里两个地块组成，规划有住宅、商业、中学等。
郑政出[2016]61(网)：位于新龙路南、芙蓉路西，面积为59.70亩，容积率为3.5，居住用地，总价22957万元。
郑政出[2016]146号（网）：位于新龙路南、银杏路西，面积为61.82亩，容积率3.1，总价24218万元。
是由恒大集团与新合鑫置业签署战略合作协议，而玖智就是恒大&新合鑫的联合体。目前项目在卖的是一期，精装修，签约郑州大学实验小学属于学区房，这些都是恒大城的优势，项目首期开发地块面积60亩，建筑面积近14万方。由7栋20-26层的高层组成，产品户型涵盖两房、三房、四房。
郑政出[2016]72（网）：位于翠竹街南、垂柳路东，面积为122.45亩，容积率为4.5，总价为93471万元。
搅局者k2夺得了此地块，说是此次地块竞争无效，k2不具备资格抢地，具体情况谁知道呢！此地块会再次竞拍。
郑政出[2016]73（网）：位于翠竹街南、郁香路西，面积38.88亩，容积率为4.5，居住用地，总价为35021万元。
目前项目尚未开盘，处于前期咨询中，钱隆城一期规划有6栋高层，房源面积约为68-124平米，是由福晟集团和谦祥集团联合开发，钱隆城与万达成功签约郑州高新万达广场项目，预计未来万达广场的位置会在科学大道与垂柳路的交汇处（信息工程大学东侧，丹尼斯斜对面），这也大大提高了钱隆城身份和地位。
郑政出[2016]109号（网）：位于化工路北、凯旋路西，面积为25.91亩，容积率为4，居住用地，总价为9642。
此项目为西流湖购物广场改造，属于旧城改造。
郑政出[2016]148号（网）：位于木荷路东、河阳路北，面积为133.58亩，容积率为2.5，居住用地，总价为40494万元。
郑政出[2016]149号（网）：位于 创新大道东、河阳路北，面积为113.98亩，容积率为2.5，居住用地，总价为34552万元。
项目属于朱砦合村并城，这也是中国建筑参与的高新区朱砦合村并城项目，中建做土地一级整理开发。部分安置房建设已于2015年年底全面开工，剩余安置房在上述两宗地块上配套开发建设。148-149号地块成交标记着中建高新新城一级土地整理正式起步，那么高新新城改造是否会像如今的经开滨河新城一样引起多家房企追捧呢？而郑洛新自主创新区对于高新区的利好到底能够到哪种程度，我们拭目以待。
郑政出[2015]125号：位于杨柳街东、金达路南，面积为23.62亩，容积率为3.2，居住用地，总价9860万元。
郑政出[2015]126号：位于梅园街南、香山路西，面积为43.33亩，容积率为3.5，居住用地，总价为20290万元。
郑政出[2015]127号：位于英才街北、田园路东，面积为67.99亩，容积率为3.4，居住用地，总价为31180万元。
郑政出[2016]27号：位于乐飞街东、金达路南，面积为34.57亩，容积率为3.3，商服用地，总价12733万元。
郑政出[2016]28号：位于乐飞街东、科达街北，面积为19.96亩，容积率为2.8，总价为6979万元。
郑政出[2016]29号：位于乐飞街东、金达路北，面积为13.23亩，容积率为2.8，居住用地，总价为4625万元。
郑政出[2016]30号：位于豫泰路东、金达路北，面积为63.1亩，容积率为2.8，居住用地，总价22053万元。
一期已经卖完，二期正在前期咨询中，户型有85平两房、89平和130平米三房，项目位于花园路与英才街交叉口附近，距离地铁二号延长线不太远，规划有三所幼儿园、一所小学、一所九年一贯制学校，5万方商业配套。
郑政出[2016]21号：位于新苑路南、金河路西，面积为71.12亩，容积率为3.5，居住用地，总价为29881万元。
郑政出[2016]22号：位于苏屯路南、金河路南，面积为62.77元/平方米，容积率为3.2，居住用地，总价为25348万元。
项目离文化路比较远，分三期开发，项目一期一号地块由7栋高层(32-33F)及7栋(6-9F)洋房组成，产品面积区间为88-144㎡。
4、郑州天伦万科房地产开发有限公司
郑政出[2016]62（网）：位于银山路南、文化路西，面积为103.28亩，容积率为3，居住用地，总价为41990万元。
郑政出[2016]118（网）：位于金山路南、文化路西，面积为96.58亩，容积率为3.5，居住用地，总价为39270万元。
属于东赵村城中村改造，规划为低密度居住区，有11栋8层洋房及8栋高层住宅构成，位置比较偏远，交通以及其他配套不完善。位于文化路开元路东北角，南侧紧邻黄河迎宾馆（也就是三所），隶属于惠济区。
5、河南惠昌城乡建设发展有限公司
郑政出[2016]67（网）：位于绿源路南、天山路东，面积为147.29亩，容积率为2，居住用地，总价为50682万元。
郑政出[2016]68（网）：位于绿源路南、天山路东，面积为76.83亩，容积率为2，居住用地，总价为25016万元。
郑政出[2016]69（网）：位于绿洲路南、天意街东，面积为117.33亩，容积率为2，居住用地，总价为39442万元。
郑政出[2016]70（网）：位于绿叶路南、天山路东，面积为91.70亩，容积率为2.6，居住用地，总价为33626万元。
目前的和昌也是大肆扩地，目前在售项目：和昌湾景国际、和昌悦澜、怡丰森林湖；待售项目：旭瑞和昌花漾里、和昌林与城（本地块）、和昌盛世城邦、旭瑞和昌优地、旭瑞和昌城市之光。项目整体占地面积近千亩，建筑面积129万方，首开区容积率仅为1.99，据悉首开区产品为75~130㎡高层（18层）；122~143㎡洋房(6-7层)。和昌林与城在建的还有2.5万方艺术运动公园。
郑政出[2016]74号（网）：位于迎宾路南、桂圆路东，面积40.18亩，容积率1.4，居住用地，总价27173万元。
项目总占地面积166389.55平方米（约合249.58亩），分三期开发，主力产品为低密度高端住宅，目前项目在售仅剩少量现房别墅在售，户型为310-450平联排。目前成交地块属于迎宾路3号后期地块，预计未来将是以洋房+小高层产品为主。
郑政出[2016]104号（网）：位于 月湖南路北、假日西路东，面积为8.75亩，容积率为2.5，商服用地，总价为3270万元。
郑政出[2016]105号（网）：位于 月湖北路南、假日西路东，面积为8.47亩，容积率为2.5，商服用地，总价为3378万元。
郑政出[2016]106号（网）：位于假日东路西、月湖南路北，面积为19.57亩，容积率为1.5，商服用地，总价为7287万元。
郑政出[2016]107号（网）：位于 月湖南路北、假日西路东，面积为7.08亩，容积率为1.5，商服用地，总价为2616万元。
郑政出[2016]108号（网）：位于 木马东街西、开元路南，面积为3.34亩，容积率为0.5，商服用地，总价为9249万元。
郑政出[2016]112号（网）：位于月湖北路南、假日西路西，面积为51.18亩，容积率为1.8，商服用地，总价为17748万元。
郑政出[2016]113号（网）：位于月湖北路北、假日西路西，面积为48.75亩，容积率为3.5，商服用地，总价为21878万元。
为碧源月湖的商业用地，周边的万达已经开业，郑州市第三人民医院就在旁边，规划的商业体量也是比较大。
郑政出[2016]114号（网）：位于绿达路北、毓秀路西，面积为141.64亩，容积率为2，居住用地，总价为34834万元。
郑政出[2016]127号（网）：位于新城路南、娱乐路东，面积为148.46亩，容积率为3，居住用地，总价为61087万元。
郑政出[2016]143号（网）：位于 绿达路北、红松路东，面积为133.5亩，容积率为2，居住用地，总价为34658万元。
郑政出[2016]128号（网）：位于石苏路南、丰硕南路东，面积为12.08亩，容积率为3.5，居住用地，总价为8538万元。属于下坡杨改造，本身应是本是天河置业，结果正商抢下。
郑政出〔2016〕114号（网）、 郑政出[2016]143号（网）属于城改（张定邦、领军峪合村并城一期）。
郑政出[2016]127号（网）属于贾河村城改，这些地块都被正商摘得，正商成为惠济区蕞大的地主。
郑政出[2016]138号（网）：位于新苑路北、清华园路西，面积为99.47亩，容积率为2.5，居住用地，总价为37690万元。
一期已经卖完，二期正在前期咨询中，项目覆盖范围2.8平方公里，规划用地约2300亩，总建面约290万方，由19个组团组成。有9所幼儿园、4所小学、和1所中学。 锦艺四季城二期74-142㎡高层，134-143㎡洋房咨询中。
郑政出[2016]126号（网）：位于粮食路南、粮食西路东，面积为22.14亩，容积率为4.5，居住用地，总价为13960万元。
项目早就有售楼部了，而且已经认过筹，不管是中原的代理还是谦祥都已经等待的没有脾气了，如今谦祥终于等来了地。项目位于沙口路和兴隆铺交叉口，占地约230亩，总建面达102万方，可容纳近24000人居住，地块分为A/B/C/D四块地块开发， 是郑州市三环内、地铁口大盘。
11、河南骏惠房地产开发有限公司
郑政出[2016]142号（网）：位于 绿荫路南、天英街东，面积为116.36955亩，容积率为2.5，居住用地，总价为43251万元。
此地块属于国控主导，地块依然有可操作空间，例如国控的岗李，未来可能是走招标形式，相当于是第二次土拍。
郑政出[2016]35号（网）：位于丽水路南、文化路西，面积为27.21亩，容积率为5.5，商服用地，总价为17933万元。
郑政出[2016]36号（网）：位于丽水路南、索凌路西，面积为129.03亩，容积率为3.5，居住用地，总价为57560万元。
郑政出[2016]37号（网）：位于龙源街北、桂圆南街东，面积为6.5亩，容积率为3.5，居住用地，总价为2909万元。
郑政出[2016]38号（网）：位于滨河路南、文化路东，面积为97.8亩，容积率为3.5，居住用地，总价为45334万元。
郑政出[2015]112号：位于少林路南、普庆路东，面积为16.23亩，容积率为5.5，商服用地，总价为28334万元。
郑政出[2015]113号：位于少林路南、丰庆北路东，面积为45.14亩，容积率为5.5，商服用地，总价为29349万元。
郑政出[2015]115号：位于丽水路南、索凌路东，面积为105.66亩，容积率为3.5，居住用地，总价为48426万元。
属于杲村城中村改造，锦艺金水湾位于金水区贾鲁河与东风渠交汇处，总占地面积672亩，总建筑面积230万平方米，集住宅、商业、写字楼、商业综合体等为一体。
郑政出[2015]116号（网）号：位于北三环南、经三路西，面积为30.33亩，容积率为5.5，商服用地，总价为25510万元。
7月份公寓已经开盘，也属于五证不齐全开盘，项目规划有28-45平米的LOFT和SOHO户型，其中2、3、6层为LOFT，4、5、7-27层为带装修智能SOHO。
产品采用城市梯田的生态设计理念，由一栋写字楼、一栋酒店式公寓和集中式商业组成。
郑政出[2016]26号：位于红旗路北、经七路东，面积为130.54亩，容积率为6，居住用地，总价为116873万元。
属于二环内的稀缺楼盘，项目位于花园路商圈，将规划建设成为购物、娱乐、工作、居住于一体的综合体。写字楼设计作为办公区、产品研发中心、客服中心、会议中心等。目前中信已经注资恒祥百悦城。
郑政出[2016]3号：位于双铺路北、信息学院路西，面积为19.40亩，容积率为5.6，居住用地，总价为16271万元。
属于小铺村改造，位置比较好，是项目的一大优点，是集写字楼、商业、住宅、公寓等各种城市业态于一体的综合体，临近河南农大、信息工程大学、轻工业学院、财经学院、省实验中学、郑州九中、文化三小、天明路小学等近50所重点院校，教育资源丰厚，周边配套成熟。
郑政出[2016]1号：位于孟农街南、铁东路东，面积为29.08亩，容积率为6.6，居住用地，总价为24132万元。
郑政出[2016]2号：位于农业路南、孟砦中街东，面积为6.82亩，容积率为1.1，居住用地，总价为2548万元。
郑政出[2016]161号（网）：位于 孟砦北街南、铁东路路东，面积为11.45亩，容积率为6.5，居住用地，总价为9950万元。
一期已经交房入住，物华国际二期华府高层住宅面积70-145㎡，有两房、小三房、三房、四房。主力户型是以70-89㎡两房、89㎡小三房，以及125㎡大三房户型为主，三期工程规划为酒店、大型商场及写字楼。周边交通和配套还是不错的，不过临高架，马路口，噪音是难免的，旁边建有变电站，这也是项目蕞大的劣势。
郑政出[2016]45号：位于双铺路南、天明路西，面积为9.88亩，容积率为5.7，居住用地，总价为7950万元。
郑政出[2016]46号：位于双铺路南、天明路东，面积为10.49亩，容积率为3.77，居住用地，总价为8210万元。
目前尚未开盘，1# 2#一个地块，3# 4#一个地块， 1#是安置房， 2# 3# 4# 是商品房，2#是小高层毛坯、 3# 4#是高层带装修。 1# 2#在天明路以西， 3# 4#在天明路以东， 是两个地块组成。项目蕞大的优势就是位置和周边的配套。
7、河南大京江房地产发展有限公司
郑政出[2016]6号：位于孟砦北路南、铁西路西，面积为47.29亩，容积率为5.4，居住用地，总价为36314万元。
从位置上来说是极好的，地铁5号线沙口路站，交通、教育也都是不错的，这是在郑州的头部个楼盘，在售的是公寓，面积区间约36-59平米。
郑政出[2016]31号：位于金宝路北、马头岗中街西，面积为78.61亩，容积率为3，商服用地，总价为16121万元。
郑州金安高科置业有限公司主营房地产开发与经营；建筑材料的采购与销售；互联网信息服务；信息技术咨询服务；软件开发。从该企业主营业务和地块位置来看，开发方向应该为产业园。
郑政出[2016]124号：位于龙源街北、杏花街西，面积为77.52亩，容积率为3.8，居住用地，总价为34311万元。
郑政出[2016]53号：位于金城大道北、河村中街东，面积为34.29亩，容积率为4.2，商服用地，总价为19635万元。
郑政出[2016]54号：位于文清北路南、河村东街东，面积为27.22亩，容积率为4.2，商服用地，总价为15566万元。
郑政出[2016]55号：位于金城大道北、杨槐东路东，面积为26.93亩，容积率为4.2，商服用地，总价为15459万元。
郑政出[2016]57号：位于金城大道南、迎宾东路西，面积为34.44亩，容积率为4.2，商服用地，总价为19693万元。
郑政出[2016]65号：位于金城大道南河村街西，面积为43.68亩，容积率为4.2，商服用地，总价为25072万元。
郑政出[2016]122号：位于杨金路北、河村中街西，面积为106.84亩，容积率为2.8，居住用地，总价为51352万元。
郑政出[2016]123号：位于文清南路南、河村东街西，面积为19.91亩，容积率为2.8，居住用地，总价为9600万元。
属于杨金板块，位置还可以，前期一直内购，在售的龙湖的院子已全部被内购完，后期所能售的只有商业地块，商铺和小公寓，小开发商，资金少。
郑政出[2016]64号：位于京水路西、杨金路北，面积为97.8495亩，容积率为2.5，居住用地，总价为53871万元。
此地块属于杨槐村河村并成，属于国控主导，杨槐地块又以招标形式出现，现在已被碧桂园收入囊中。
12、郑州万科美景房地产开发有限责任公司
郑政出[2016]75号：位于油脂北路南、铁东路东，面积为93.29亩，容积率为3，居住用地，总价为250240万元。
这是名副其实的双料地王，郑州“临时涨价”、“坐地起价”、“排号黄牛”、“一分钟选房”皆因郑纺机地王开始，从此郑州房价高上天……,也成为被大家难忘的地块，项目属于老城区，周边配套丰富，土地资源甚是短缺，成为众所看中的土地其实也不足为怪。
郑政出[2016]110号：位于 常砦路北、东明路东，面积为67.77亩，容积率为8.4，商服用地，总价为87332万元。
郑政出[2016]111号：位于 常砦路南、东明路西，面积为16.48亩，容积率为6.4，商服用地，总价为18912万元。
此地块属于常砦改造，属于二环内的位置，地块位置也是非常优越的，一直没有启动，现在名门常砦地块终于尘埃落定，地块内部也已经开始动工。
郑政出[2016]119号：位于 新庄东路东、杨金路北，面积为34.59亩，容积率为2.5，居住用地，总价为15293万元。
伟业龙湖上城算是杨金片区进展蕞快的项目了，相对杨金片区的其他几个项目，算是比较靠谱的。前期也在内购，因其靠近北龙湖的优势区位，价值还是有的，但杨金片区的军用机场、污水处理厂、过多安置房与产业用地的现状，给龙湖上城也带来了不可抗拒的硬伤。
郑政出[2016]60号：位于 杨金路南、杨金三街西，面积为25.6455亩，容积率为3，居住用地，总价为10640万元。
智能机器人科研中心建设项目，属于金水区重点项目，项目占地17096.56平方米，总建筑面积约76620平方米。
郑政出[2016]124号：位于 国泰北路北、黄家庵东路西，面积为22.12亩，容积率为4，居住用地，总价为15257万元。
郑政出[2016]125号：位于黄家庵北路北、国泰北路北，面积为37.97亩，容积率为4，居住用地，总价为25395万元。
项目为马李庄改造。由泰山岩石主导开发，曾经开发过曙光苑，项目紧邻北三环，交通也是比较便利。
郑政出[2016]130号：位于冠军路南、金牌路西，面积为36.57亩，容积率为3，居住用地，总价为17505万元。
郑政出[2016]131号：位于冠军路北、金牌路东，面积为20.35亩，容积率为3，居住用地，总价为9683万元。
郑政出[2016]132号：位于冠军路北、金牌路东，面积为35.21亩，容积率为3.5，居住用地，总价为17460万元。
郑政出[2016]133号：位于冠军路北、丰收路东，面积为27.01亩，容积率为3.5，居住用地，总价为12443万元。
郑政出[2016]134号：位于新龙路南、索凌路东，面积为135.76亩，容积率为3.5，居住用地，总价为63294万元。
郑政出[2016]135号：位于金冠路南、索凌路东，面积为126.28亩，容积率为4.5，商服用地，总价为75170万元。
属于大北片区不错的项目，可惜地块拿的有点晚，没有赶上市场好时候。
郑政出〔2016〕120号（网）：位于徐庄东路西、金宝路北，面积为53.93亩，容积率为2.7，住宅用地，总价为24846万元。
该地块属于城改万锦地产徐庄首期地块。
郑政出〔2016〕121号（网）：位于永兴路北、经五街西，面积为55.70亩，容积率为2.6，住宅用地，总价为24003万元。
郑政出[2016]156号（网）：位于 景致路北、慧科环路西，面积为83.37亩，容积率为2.3，住宅用地，总价为35290万元。
郑政出[2016]155号（网）：位于 永兴路北、经三街西，面积为46.8亩，容积率为3，住宅用地，总价为19947万元。
地块属于地理信息导航产业园项目，项目总投资150000万元，总占地面积约234亩，拟建设总面积450000平方米。主要建设测绘高新技术研发与生产中心、国家级重点实验室、中部卫星遥感应用中心、云计算地理信息平台、物联网地理信息服务中心、河南导航卫星连续运行站网管理中心、小微企业孵化中心、GIS研发中心、企业总部、酒店式公寓和配建住宅等，项目以信息技术为主。
郑政出[2016]141号（网）：位于 郑汴路南、建业路西，面积为16.6亩，容积率为5.6，商服用地，总价为15890万元。
此地块为永恒理想公元的后期用地，目前住宅已经卖完，在售写字楼和商服，距离中州大道东建材较近，而且未来有规划的地铁3号线号线，离CBD很近，周边生活配套齐全。
郑政出[2016]139号（网）：位于 建业路西、青年路北，面积为53.76亩，容积率为3.9，居住用地，总价为43097万元。
郑政出[2016]140号（网）：位于 英协路西、青年路北，面积为31.29亩，容积率为4，居住用地，总价为26157万元。
地块属于张庄改造，是由村办房地产来开发。
23、郑州泉舜中州上城地产有限公司
郑政出[2016]159号（网）：位于 海滩北街北、丰乐路西，面积为40.2亩，容积率为6，居住用地，总价为36509万元。
郑政出[2016]160号（网）：位于海滩街东、黄河路北，面积为131.48亩，容积率为6，居住用地，总价为12069万元。
地块位置非常优越，不仅仅说他自身的位置，更是在郑纺机地王对面，是继郑纺机地王收益蕞大的楼盘了，目前还没有开盘，项目内建有2所自建品牌幼儿园、1所自建公里品牌小学，泉舜上城离地铁3号线号线号线两条线路。
郑政出[2015]132号（网）：位于长江路北、南三环东，面积为13.17 亩，容积率5，居住用地，总价为7486万元。
郑政出[2015]131号（网）：位于建安路北、福安路东，面积为106.87亩，容积率4.52，居住用地，总价为51911万元。
郑政出[2015]71号（网）：位于长江路南、福安路西，面积为168.37亩，容积率4.9，居住用地，总价为88157万元。
密垌城中村改造，启福中华二期，启福置业开发，密垌城中村项目，位置在长江路与西三环交叉口，西三环以西，祈福中华一期对面，已开工，面积有90m⊃2;两房，126m⊃2;三房，180m⊃2;四房。
郑政出[2016]20号（网）：位于能源路东、颖河西路南，面积为27.04 亩，容积率5，居住用地，总价为16651万元。
郑政出[2016]19号（网）：位于二砂路东、颖河西路南，面积为50.72亩，容积率5，居住用地，总价为27958万元。
郑政出[2016]49号（网）：位于金枝路南、玉轩路东，面积为132.40亩，容积率3.5，居住用地，总价为33238万元。
郑政出[2016]48号（网）：位于金桐路南、玉瑞路东，面积为108.77亩，容积率3，居住用地，总价为25885万元。
郑政出[2016]47号（网）：位于金枝路北、玉轩路西，面积为104.51亩，容积率3，居住用地，总价为24691万元。
目前是整个中原新区为数不多的千亩大盘。单盘销售套数四千多套，单盘销售金额三十多亿元，中原当之无愧的“神盘”。高架环绕、配套不成熟是需要考虑的因素。
郑政出[2016]59号：位于淮河路南、华山路西，面积为131.44亩，容积率4.5，居住用地，总价为70164万元。
安置地块占地面积33666㎡，容积率4.49，总户数1394户；商品房地块占地62773.7㎡，容积率4.49，其中商品住宅建面约18万㎡、商业3.4万㎡、办公4万㎡、公租房2万㎡，总户数2004户（包含商品住宅的1645户）。
项目的开发地块与安置地块通过商业街进行隔离，一定程度上保证了开发地块居住的相对纯粹。社区内规划10栋商品住宅楼，多为33、34层，2T4户居多，其中80-90㎡产品和90-130㎡的产品是项目的主力产品。
作为城改项目，卧龙城的大交通比较方便。但是以开发商的实力能否撑起卧龙岗的明天，可能是购房者首先需要考虑的问题。
郑政出[2016]58（网）：位于煤机路北、热电厂路西，面积为38.60亩，容积率4.3，居住用地，总价为21869万元。
项目一期已经卖完，目前二期正在咨询中，纯属刚需楼盘，交通还算便捷，环境比较纠结，临近西郊热电站，周边配套不太齐全。
郑政出[2016]76(网）：位于玉轩路东、文博大道北，面积为33.91 亩，容积率3.5，居住用地，总价为12510万元。
郑政出[2016]77(网）：位于玉轩路东、文博大道北、西四环西，面积为11.85 亩，容积率4，商服用地，总价为4544万元。
此地块属于永威三王庄改造，三王庄改造同样遭遇K2地产搅局，不管是政府内部操作还是K2地产真的自愿退出，永威两块地多花200万，追了4年之久的“姑娘”终于“入洞房”也算是一大喜事。目前的现状来看，这个地块南侧的金马凯旋家居CBD是项目的配套，同时也是项目蕞大的弊端，因为金马凯旋说白了就是专业市场，未来毋庸置疑将是批发集散地，对周边的交通以及环境维护将是挑战。
郑政出[2016]136号（网）：位于传媒路南、凯旋路西，面积为38.83 亩，容积率5，商服用地，总价为17604万元。
地块属于四大中心的传媒中心，四大中心属于郑州史上投入蕞大的公共文化事业项目建设，包括奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心。其中，一期建设项目地上总建筑面积约75万平方米，地下建筑面积约91.5万平方米，地下商业街约6万平方米，包含奥体中心“一场两馆”、美术档案史志馆、博物馆、大剧院、市民活动中心、演播大厅、广电中心、报业大厦等16个项目，约9.5公里长的地下交通环廊和约5.3公里长的地下管廊。现代传媒中心包括：报业出版功能区、广播电视综合技术功能区、演播大厅功能区、创意文化产业园、创智公寓、青年文化谷。
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