土拍丨郑州新投展投开发建设有限公司76亿元摘郑政出〔2023〕34号地
12月12日，郑州将出让8宗城镇住宅地块，使用权面积合计34.6万平方米，起始总价45.63亿元。从分布来看，8宗地主要位于郑州北部、西南片区，三环到四环之间，具体为中原区3宗、金水区2宗、惠济区1宗、管城区1宗、二七区1宗。
郑政出〔2023〕34 号（网）位于二七区航海西路南、樱桃路西，使用权面积81418.63平方米，容积率＞1.1，＜3，土地用途为70年城镇住宅（地下交通服务场站用地），被郑州新投展投开发建设有限公司以起始价76001万元摘得，约合楼面价3112元/㎡。股权信息显示，该公司背后股东为郑州二七投资控股有限公司。
规划显示，地块临近贾鲁河、南水北调水系；大地块内部已建成一处2万平的公园生态环境优越。地块内部规划设置9班幼儿园，地块南侧为规划30班小学用地，安置区泊翠园已建成一所幼儿园。根据文件，所建商品住宅(毛坯)综合销售均价不超过9500元/平方米(建议不做上浮)；如该地块所建商品住宅采用成品房方式交付的，装修价格不得超过2000元/平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。
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