土拍快讯丨经开物流园区3宗地块成交价超3亿！
今日，经开物流园区3宗地块成功挂牌出让，出让面积共计74559.35㎡，折合约112亩，3宗地均以起始价成交，成交价约3.36亿。
郑政经开出[2020]38号（网）
该地块位于四海路（规划路名经南八北一路）以北、凤河东街（规划路名花马东街）以东，出让面积为40006.56㎡（合60.01亩），土地性质为50年仓储用地（地下交通服务场站用地），1.6＜容积率，建筑密度＞60%，绿地率＜20%。
该宗地为储备用地，土地开发程度：外部“五通”（通电、通路、通讯、通上水、通下水），内部场地平整（自然地平）；
该地块为物流仓储用地，人防工程建筑面积不低于地上总建筑面积的8%；
产业准入条件：属于交通运输、仓储和邮政业中装卸搬运和仓储业中通用仓储；建设家居电商物流分拨集散中心、大数据中心；竞拍者或其控股公司拥有中国物流与采购联合会颁发的4A级物流企业资质；竞拍者竞得土地后30日内需在经开区注册全资子公司，实现属地结算纳税；符合《产业结构调整指导目录（2019年本）》中鼓励类、允许类项目。
该地块由郑州福蒙特有限公司以起始价2561万元摘得，成交楼面价约400元/㎡。
郑政经开出[2020]39号（网）
该地块位于梦湖西一路以北、经开第三十四大街以西，出让面积为20917.16㎡（合31.376亩），土地性质为40年商务金融兼容零售商业、******市场、餐饮、旅馆用地（地下交通服务场站用地），容积率＜4.5，建筑密度＜45%，绿地率≥25%。
该宗地为储备用地，项目投资总额≥21224.1044万元；
该宗地采用装配式技术建设的面积不低于地上总建筑面积的20%。
该地块由郑州梦港建设有限公司以起始价19495万元摘得，成交楼面价2071.13元/㎡。
郑政经开出[2020]40号（网）
该地块位于航海东路（规划路名航海路）以南、鹏程大道（规划路名金沙大街）以西，出让面积为13635.63㎡（合20.453亩），土地性质为40年零售商业、******市场、餐饮、旅馆用地（地下交通服务场站用地），容积率＜3.0，建筑密度＜45%，绿地率＞25%。
该宗地为储备用地，项目投资总额≥19516.058万元；
该宗地采用装配式技术建设的面积不低于地上总建筑面积的20%。
该地块由郑州梦港建设有限公司以起始价11540万元，成交楼面价2821.04元/㎡。
郑州梦港建设有限公司由郑州国际物流园区建设投资有限公司100%控股。
以上信息为今日土拍的详情。本周四高新区1宗城镇住宅用地将挂牌出让，我们将持续关注。
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