土拍预告北龙湖出地!起始楼面价15966元㎡
将有3宗地块挂牌出让,2宗为商服用地,1宗为住宅用地,总面积约103745.18平方米,约合155.7亩。
其中1宗北龙湖住宅地块,引发市场多方关注,起始楼面价15966元/平米,地块*终将花落谁家,让我们拭目以待!我们先来了解一下此次拍卖地块的详情。
郑政东出[2019]9号(网)地块
地块位于动力北路北、博学路东,,使用权面积6428.74平方米,约合9.643亩,土地用途地上为商服用地,地下为商服用地、交通服务场站用地。地块容积率<5.0,起始地价9300万元,起始楼面价2893元/平米。
郑政东出[2019]10号(网)地块
地块位于动力南路南、思源西街东,使用权面积17737.09平方米,约合26.606亩,土地用途地上为商服用地,地下为商服用地、交通服务场站用地。容积率<5.5,起始地价25700万元,起始楼面价2634元/平米。
郑政东出[2019]12号(网)地块
地块位于龙湖中环东路东、南录庄街南,使用权面积79579.35平方米,约合119.369亩,土地用途地上为城镇住宅用地,地下为交通服务场站用地。地块容积率<1.7、>1.0,起始地价216000万元,起始楼面价15966元/平米。
该地块位于龙湖东岸,北三环、龙湖中环路和龙湖外环东路合围区域内,交通便利;靠近龙湖金融中心和郑州龙湖公园,生态环境较好,周边住宅恒大悦龙台均价约约33000元/㎡、正商善水上境均价约32000 元/㎡。
地块容积率较低,适宜建设高端住宅,面积较大,约120亩,且为成品住宅,开发难度较大,对操盘经验要求也较高,北龙湖出让地块较少,此次大面积住宅用地或将引发市场的一番火热争抢,究竟哪家房企将入驻龙湖,我们拭目以待!
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