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　　乐居买房讯（编辑 李一）8月29日，郑州市将有5宗地块挂牌拍卖，其中中原区1宗，金水区1宗，高新区3宗。地块总面积199187.37㎡（折合约298.78亩），起拍总价264323万元。

　　该宗地块位于中原区皓月路南、庄文路西，为中原区址刘村城中村改造用地，为城镇住宅+商务金融用地。土地使用权面积56746.72平方米（折合约85.12亩），容积率＞1.1,＜3.6，建筑密度＜25%，建筑高度＜120米，绿地率＞35%，出让年限城镇住宅70年、商务金融40年（地下50年）。竞拍起始价66284万元，熔断价99484万元，竞地价蕞高限价132568万元。

　　郑政出〔2019〕65号（网） 地块位置

　　该宗地块位于金水区红旗路北、经一路西，为金水区常砦村东韩砦城中村安置开发混合区用地，为商品住宅+安置房用地。土地使用权面积42954.39平方米（折合约64.432亩），容积率＞1.1,＜5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，出让年限城镇住宅70年（地下50年）。竞拍起始价95518万元，熔断价143318万元，竞地价蕞高限价191036万元。

　　郑政出〔2019〕66号（网）地块位置

　　郑政出〔2019〕66号（网）地块位于中心城区，配套完善，交通便利。地铁1号线号线米左右；周边临近的住宅区有融创金林金水府，均价在18000-21000元/㎡；同时银行、酒店、商场等配套较为完善，居民生活较为便利；学校众多，金水区纬五路第二小学、郑州市第六十一中学、郑州市第三十四中学等教育资源丰富，满足孩子上学需求。

　　地块位于高新区科学大道北、瑞达路西，土地使用权面积60870.03平方米，折合91.305亩，容积率＜5.1，建筑密度＜45%，建筑高度＜200米，绿地率＞30%，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆兼容城镇住宅用地（地下零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地和交通服务场站用地），出让年限零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40年、城镇住宅70年（地下零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40年、交通服务场站50年）。

　　郑政高出[2019]19号（网）地块位置

　　该宗地块竞拍起始价82357万元，熔断价123557万元，竞地价蕞高限价164714万元，要求总投资额不得低于30亿元，需建设成一栋不低于180米的5A甲级写字楼及大型商业购物中心，要求部分商业全部自持，自持年限不得少于10年，预计成为高新区的地标建筑。

　　1、郑政高出〔2019〕19号（网）地块为产业准入用地，竞买人须在公告期间取得高新区创新发展局出具的符合产业准入条件的审核意见；

　　2、土地成交后，竞得人需与高新区管委会签订产业发展承诺书，承诺书作为签订土地出让合同的前提条件。

　　3、需使用复垦券A券45.6525亩，竞买人参与竞买时需持有不少于30%的复垦券。

　　地块位于高新区科学大道北、瑞达路西，土地使用权面积23979.41平方米（折合35.969亩），土地用途为交通服务场站用地（地下空间），地下空间主要使用功能为配建停车，地下空间建设深度＜15米，地下空间利用率＜30%，地下空间开发层数≤2层，地下空间建筑面积＜14387平方米，起始价1302万元。

　　郑政高出[2019]20号（网）地块位置

　　地块位于高新区金梭路东、木兰里南，为储备用地，土地使用权面积14636.82平方米，折合21.955亩，容积率＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，土地用途为商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆和城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40年，城镇住宅70年（地下交通场站用地50年）。竞拍起始价18862万元，熔断价28462万元，竞地价蕞高限价37724万元。

　　郑政高出[2019]21号（网）地块位置

　　郑政高出[2019]21号（网）地块是集商务、商业与住宅一体的综合用地。周边交通，有219路、31路等多条线路公交途经，但是距地铁较远，离蕞近的地铁1号线公里左右；配套方面，北边有郑州市第九十九中学、新合鑫·睿达广场，南边有郑州市西区中医院，基础的生活配套等较为完善；此外，地块南边有金色嘉园等住宅小区，地块作为商业开发有一定基础的人流量，能够进一步完善该区域的商业配套。

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