均价每月1522元㎡！郑州新一批人才公寓即将配租！符合这些条件可申请
此次发布人才公寓配租公告项目为郑地嵩山美寓，项目位于嵩山路西，南三环北，，总面积73885.29平方米，目前完成头部批476套房源配租准备工作，计划于2022年8月26日9:00-8月29日18:00面向配租对象接受申请；2022年9月15日-9月17日进行选房（具体各项配租工作详见配租公告）。
近期计划：预计2022年年底前将分配5个项目，3759套（间）人才公寓；2023年将分配6个项目，9688套（间）人才公寓。
郑地嵩山美寓6号楼1单元，共476套。
项目地址：二七区嵩山路西、南三环北。
到达方式：3路、4路、B11路、49路、66路、82路、138路、S178路到达嵩山路南三环站下车，向西步行50米；
房源户型：一居室35-58㎡；两居室65-93㎡。
装修情况：精装修，家具家电齐全。
租金价格：均价15.22元/㎡/月（根据房屋楼层、朝向、户型、房间设施不同，每间价格以蕞终签订合同为准），物业费1.8元/㎡/月。
项目产权方：河南郑地住房租赁有限公司。
项目运营方：河南郑地住房租赁有限公司。
享受我市人才计划支持的C、D类高层次人才、青年人才等，且满足《关于做好郑州市人才公寓配租管理的通知》（郑培租办〔2021〕2号）中相关申请条件。
4、选房时间：2022年9月16日-9月17日（该时间段内每天8:00-22:00为选房时间，每个人具体的选房时间段提前以短信形式告知申请人，请在规定时间内选房）
5、递补选房时间：2022年9月18日
本批次配租全流程通过线上进行，申请人可通过电脑或手机登录“郑好办”APP（“一件事专区”→“住房保障一件事”）或郑州市房屋租赁和信息服务平台，进入人才公寓配租模块，按照提示进行申请、选房和签约，相关政策文件、常见问题解答及操作手册见附件。
审核结果、选房时间、递补选房时间等信息将由郑州政务短信平台以短信形式通知申请人，请及时关注查收。
本次配租2022年8月26日9:00-8月29日18:00（该时间段内24小时可申请）开始申请，本批次配租全流程通过线上进行。为方便各位宝粉，我们整理了申请入口。
申请人在申请人才公寓时，必须具备以下条件（同时满足）:
(一)申请人须为享受我市人才计划支持的C、D类高层次人才、青年人才等，下一步根据人才公寓筹建和配租情况，可逐步扩大范围。
(二)申请人及其家庭成员(配偶、未成年子女，下同)在郑州市行政区域内无自有房产，且未享受保障性住房的实物或货币化补贴保障，未承租公有住房和其他层级人才公寓。
(三)申请人及共同申请人均未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良记录。
注：其中，青年人才须列入市人社局青年人才库，即已领取郑州市青年人才生活补贴。关注郑州本地宝公众号，在后台对话框发送“人才补贴”获取申请详情。
(一)《郑州市人才公寓租赁申请表》(网上填写);
(二)申请人及家庭成员的身份证或其他相关身份证明、户口簿(或居住证)、结婚证(单身申请人无需提供);
(三)学历证书或经郑州市颁发的高层次人才证书等相关证明;
注：以上材料除《郑州市人才公寓租赁申请表》外，均通过部门之间信息共享完成，无法通过信息共享提取的，由申请人自行填报并扫描上传相关资料。
申请人在配租公告规定的日期内，通过“郑好办”APP或市房屋租赁平台提交申请资料。同批次有多个项目待配租的，申请人只能选定其中一个项目，不可多选。
市住房保障局及开发区、区县(市)住房保障部门，根据职责分工通过市房屋租赁平台，对申请人提交的申报材料进行审核。审核通过的由市房屋租赁平台自动评分排序，评分标准如下：
1、人才评分分为基础分和附加分两类，基础分按照人才类别划分，全日制本科生60分，全日制硕士生80分，全日制博士生100分。
2、附加分计分：申请人来郑州工作年限每满1个月加0.5分(来郑州工作时间从申请人首次缴纳社会保险日期开始计算)；申请人已落户郑州的，加2分；申请人工作单位所在辖区与项目所在辖区一致的，加5分。
3、C、D类高层次人才不参与评分排序，符合申请条件应保尽保。
4、申请人夫妻双方同时满足申请条件的，以学历蕞高的一方申请，双方分值不累加。
5、青年人才总分相同的，以其在平台上申请人才公寓时间先后确定排分顺序；C、D两类人才同一类别的，以其人才认定批次先后时间确定选房顺序，同一批次认定的，以其在郑州市缴纳个人职工养老保险时间先后确定选房顺序，未在郑州市缴纳个人职工养老保险的，在同类别、同批次的末尾选房。
入围名单根据申请人评分情况及配租房源类型、数量，按照1:1的比例确定。入围名单在“郑好办”APP和市住房保障部门网站公示7日后，各级住房保障部门根据公示情况确定蕞终配租名单并及时告知申请人。
入围申请人按通知要求在规定时间内，经“郑好办”APP或市房屋租赁平台选择相应类型的人才公寓。在规定时间内未选房的，其选房次序将自动调整至该批次末尾。连续两次弃选的，视为其自动放弃人才公寓申请资格，2年内不得再次申请。因入围申请人未在规定时间内选房或放弃选房所剩房源，由未入围申请人按评分顺序依次递补选房
申请人持身份证，在选房后5个工作日内与人才公寓运营管理机构签订人才公寓租赁合同，并办理入住手续。逾期未签订租赁合同的，视为自动放弃，2年内不得再次申请。
1、人才公寓租金标准按照不高于同地段市场租金的70%计取，具体缴款方式和金额按照房屋租赁合同约定执行。市、区两级人才公寓租金收入实行“收支两条线”管理，缴入同级国库，专项用于偿还人才公寓贷款和人才公寓的维护、管理等费用。
2、人才公寓租赁期限原则上不超过3年，合同期满后配租对象应限期腾退住房。因特殊情况需要续租的，承租人应在合同期满3个月前，由个人提出申请，经市住房保障部门会同相关部门批准后办理续租手续，并按重新核定的价格交纳租金，续租年限不得超过3年。因就业、子女入学等原因，可在租赁期内经市租赁平台申请调换同类型租住房源审核程序与续租程序一致。
3、人才公寓配租单位每年定期审核承租人承租资格，若承租人及其家庭成员购置房产或被取消人才资格，应主动退租人才公寓，不主动退租的，在审核发现后执行清退程序，且3年内不得再次申请人才公寓。
4、人才公寓承租人在租赁期满或不再续租时，应在5个工作日内将承租房内的个人物品搬出，经运营机构验收并结清相关费用后办理退租手续，如逾期不退，由运营方报请市住房保障部门同意后，停止其智能门锁准入资格，并将其纳入郑州市信用管理失信名单。
人才公寓是否随时可以申请？是否轮候？
人才公寓按照分批次、分项目对外开放申请的方式，不能随时申请，也不轮候。人才公寓项目达到配租条件后，由建设单位提出配租申请，申请通过后，由配租单位发布配租公告，公布配租时间等相关信息。配租时间启动后，“郑好办”APP 和市房屋租赁平台对外开放申请渠道，申请人可在规定时间内进行申请。
市、区两级人才公寓项目怎么区分？能不能同时申请？
2017年郑州市启动青年人才公寓建设工作，按照项目承建单位不同，市级国有平台公司承建的项目为市级人才公寓，区级国有平台公司承建的项目为区级人才公寓。在配租时，市级人才公寓由市住房保障部门进行配租，区级人才公寓由各开发区、区县（市）住房保障部门进行配租。
市、区两级人才公寓配租工作均通过市房屋租赁平台进行，根据达到配租条件的时间不同，配租时间不同，申请人不能同时申请，如已承租市级人才公寓，不能再申请区级人才公寓，反之亦然。
人才公寓配租流程是什么？怎么确定配租人选？
人才公寓配租工作全程在线上进行，配租分为配租、审核、公示、选房和入住五个程序。具体如下：
1、申请人通过“郑好办”APP 或市房屋租赁平台进行实名注册，系统根据部门共享信息自动生成《郑州市人才公寓租赁申请表》，申请人无需手动填写，且信息无法更改。如有信息未能通过共享信息自动生成，申请人可选择在表格下补充信息栏上传相关补充材料。
2、申请阶段结束后，审核人员对申请人提交的申报材料进行审核，审核通过的由市房屋租赁平台自动评分排序，评分标准和同分值排序规则参见《关于做好郑州市人才公寓配租管理的通知》（郑培租办〔2021〕2 号）。评分过程全程无人工参与，全部由系统进行，确保结果公平公正。
3、根据当批次配租项目房源数量情况和申请人排序结果，配租部门按照 1:1 的比例确定入围名单，并在“郑好办”APP 和市房屋租赁平台公7日后，蕞终确定的配租名单和每个人下一步的选房时间（具体到某年某月某日某分钟至某分钟）将以短信形式告知申请人。
4、入围申请人在接到配租部门信息后，在系统分配的选房时间内登陆“郑好办”APP 或市房屋租赁平台进行线上选房。该步骤建议申请人提前登陆并查看房源信息，切勿错过选房时间。如在规定时间确因特殊情况未能选房，其选房次序自动调整至该批次末尾，连续两次弃选的，视为自动放弃人才公寓申请资格。
5、选房结束后，租赁双方在规定时间内通过市房屋租赁平台签订由市住房保障和房地产管理局监制的《郑州市青年人才公寓住房租赁合同》，合同签订后，系统将自动完成租赁合同备案工作。是否签订纸质合同，由租赁双方自行协商。合同签订且承租方缴纳首次租金后，可按要求办理入住手续。
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