盘点一周大小事，述说一周新鲜事！4月11日至4月17日，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

　　4月13日，河南银保监局发布关于印发《推动辖内股份制银行高质量发展实施意见》的通知。其中提到，大力防范重点领域风险。包括严格落实房地产金融监管政策，控制房地产贷款增速，确保房地产贷款集中度保持合理水平。加强全口径管理，将通过同业投资、理财投资、委托贷款等渠道流入房地产领域的资金统一纳入监测范围，防止监管套利。加大监督检查力度，严厉打击“零首付”“首付贷”等行为，严防各类资金变相或绕道流入房地产市场。

　　4月13日，《河南省人民政府关于印发河南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知》发布，其中重点提到：加快郑州国家中心城市、洛阳中原城市群副中心城市建设；构建都市圈轨道交通网和重点产业带；稳步推进撤县（市）设区、撤乡设镇；谋划建设郑洛西高质量发展合作带、中原—长三角经济走廊建设等等。

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　　4月13日，郑州市《关于印发郑州市2021年高品质推进城市建设管理工作要点的通知》发布，重点提到：全面实施32核心板块开发建设、打造黄河历史文化主地标城市、加快推动郑州至洛阳高速公路各项前期工作、开工115条“断头路”、新建5G基站6100个、新建小游园200个、新建郊野公园12个、推进房地产领域专项整治行动等等。

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　　4月14日，郑州市生态环境局发布关于《焦作至平顶山高速公路荥阳至新密段新建工程环境影响报告书》的公示。公示信息显示，焦作至平顶山高速公路荥阳至新密段新建工程起于荥阳市汜水镇东（桩号K0+330），止于新密市平陌镇崔沟村西（商登高速）。工程位于河南省郑州市境内，途经荥阳市、巩义市和新密市，路线km。项目估算总投资为856166.21万元，环保投资为60228.48万元，计划施工期36个月。

　　4月12日，河南省人民政府办公厅发布关于印发河南省推进新型基础设施建设行动计划（2021~2023年）的通知。通知提到，要加快5G、工业互联网、物联网等新一代网络基础设施建设，稳妥推进大型数据中心、人工智能等信息技术基础设施建设，构建高速、泛在、智能、融合、安全的信息基础设施体系等。

　　4月12日，从河南省发展改革委获悉，该委下发《关于下达河南省2021年头部批铁路项目投资计划的通知》，本次投资计划安排8个项目，下达年度投资计划108.9亿元。

　　河南省今年头部批铁路项目投资计划清单：商合杭铁路（河南段）、太原至焦作铁路（河南段）、郑州至阜阳铁路（河南段）、郑州至万州铁路（河南段）、机场至郑州南站城际铁路、郑州至济南铁路（郑州至濮阳段）、郑州至济南铁路（濮阳至济南段）、菏泽至兰考铁路8个项目。

　　4月12日，从河南省政府重点项目办获悉，今年一季度，全省重点项目共完成投资3688亿元，占年度目标的32.5%，比去年同期提高11.4个百分点；实质性新开工项目311个，开工率60%，比去年同期提高14.3个百分点。

　　4月7日，河南省发改委发布批复，同意建设安阳至罗山高速公路豫冀省界至原阳（兰原高速）段。项目估算总投资约178.9亿元。项目起点位于内黄县田氏镇李屯村北豫冀省界处，接河北省规划的清苑至魏县高速，向南在耿铺村东北进入安阳县境。终点位于太平镇虎张村西北，设梁寨枢纽互通式立交，与在建兰原高速封丘至原阳段相交，顺接安罗高速原阳至郑州段。

　　路线公里。全线座，其中枢纽互通式立交5座；服务区3处，其中开放式服务区2处；路段监控通讯分中心1处、养护工区2处。

　　4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，郑州3月份新建商品住宅销售价格指数环比增长0.8%，同比增长1.2％；二手住宅销售价格指数环比增长0.5%，同比下降1.7%。

　　此外，洛阳3月份新建商品住宅销售价格指数环比增长0.1%，同比增长2.4％；二手住宅销售价格指数环比上涨0.5%，同比增长2.9％。

　　4月15日消息，河南省、市重点项目郑州市博物馆新馆项目顺利通过验收。郑州市博物馆新馆位于中央文化服务区核心片区，总建筑面积14.5万平方米，建筑高度67.8米，为全国特大型博物馆。郑州市博物馆新馆秉承“中华之中、黄帝之冠”的设计理念，采用了九大项建筑业新技术，刷新了多项同类型建筑施工纪录。

　　4月13日，从河南省发展改革委获悉，日前，《郑焦一体化发展规划（2020—2035年）》经省中原城市群建设工作领导小组同意后正式印发，《规划》明确了未来15年郑焦一体化发展总体布局，绘就了郑焦发展的新蓝图。

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　　4月12日，郑州住房公积金管理中心发布关于进一步加强住房公积金缴存和贷款管理有关事项的通知，要求严格规范住房公积金缴存管理、严格审核住房公积金贷款申请、严厉惩处住房公积金违规行为。

　　通知要求，住房公积金缴存单位应当按照法规政策规定，逐月、按时、连续、足额为本单位在职职工缴存住房公积金，不得为无劳务关系或合法代理关系的职工代开、虚开住房公积金账户，不得采取提供虚假材料、欺骗等手段修改职工账户信息，不得采取弄虚作假等手段代办住房公积金业务。

　　4月12日，郑州市发改委发布《关于加快推进河南省补短板982工程郑州市项目建设进度的通知》。根据通知，郑州市2021年补短板“982”工程项目总投资1.3万亿元，其中2021年计划完成投资2612亿元。

　　4月8日消息，2020年9月中原科技城拔地而起，主要由核心区龙湖北部片区、先行区智慧岛和拓展区科学谷（鲲鹏软件小镇）三大板块组成。目前，中原科技城已累计引进领军项目70多个，总投资超过1200亿元，汇聚高层次科创人才600多人。

　　4月15日，驻马店市政府与奥特莱斯（中国）有限公司举行驻马店奥特莱斯国际购物小镇项目签约仪式。

　　根据协议，项目总投资约40亿元，采用奥特莱斯蕞新5.0建设模式，致力于建设集购物、商务、酒店、住宅、教育、文化、休闲、主题公园等为一体的生态宜居体验式奥特莱斯国际购物小镇。项目建成后，将引进上百个国际品牌，新增就业岗位约5000个，年上缴税收约7000万元，带动项目周边土地大幅升值，成为驻马店标志性商业综合体和辐射周边地区的城市新中心。

　　4月15日，从安阳市重点民生实事新闻发布会上了解到，今年安阳市将新建改扩建中小学项目14个，预计可增加学位1.6万个，涉及4个县（市）和文峰区、北关区、殷都区；新建改扩建幼儿园项目13个，预计可增加学位0.2万个。

　　4月13日，据《新乡统计局发布2020年新乡市国民经济和社会发展统计公报》，新乡市全年实现地区生产总值3014.51亿元，同比增长3.2％。全年房地产开发投资359.9亿元，同比增长8.6%；其中，住宅投资328.88亿元，增长8.7%。商品房待售面积82.27万平方米，下降4.1%；其中，商品住宅47.55万平方米，下降1 3.5%。

　　4月13日，济源产城融合示范区管理委员会办公室印发2021年基础设施及公共服务十大重点工程的通知。通知指出，经济源示范区管委会研究，确定了人民医院东院区、职业技术学院新校区、文化小镇等十大基础设施及公共服务重点工程。据了解，十大工程总投资320亿元，年度计划投资20亿元，涵盖了重大基础设施、新型城镇化、民生和社会事业等领域。

　　4月13日消息，许昌市印发《市委全面深化改革委员会2021年工作要点》，围绕经济、农业农村、文化、生态文明、民生、民主法治和社会治理、国防动员、党的建设8个领域，明确了170项改革任务。

　　4月12日，从新乡市交通运输局了解到，“十四五”期间，全市交通基础设施建设计划完成投资400亿元。其中，高速公路300亿元，干线亿元，客货运场站和物流园区20亿元。

　　此外还提到，新晋高速、兰原高速封丘至原阳段、沿太行高速新乡段、濮卫高速新乡段、菏宝高速辉县站、京港澳高速新乡新区站等4条续建高速公路、2个续建高速站口，2022年年底前全部建成通车。

　　4月12日，从驻马店市政府网站获悉，2021年驻马店市城市棚户区改造项目计划公布，共涉及16个项目。2021年驻马店计划新开工安置住房17022套。

　　4月12日，由河南省商务厅和洛阳市人民政府共同举办的“融入双循环 建设都市圈——第39届中国洛阳牡丹文化节投资贸易洽谈会”在洛阳举行。本届牡丹文化节期间，洛阳市招商引资规模再创新高，共签约亿元以上招商引资合同项目118个、投资总额1146.6亿元。

　　投资总额63亿元的5个先进制造业项目，包括上海海亦实业集团有限公司投资35亿元的盾构机生产项目、郑州佛光发电设备有限公司投资10亿元的特种电能源和高端装备制造基地项目等，将有效提升洛阳市先进装备制造产业自动化整体水平和核心竞争力。

　　投资总额54.5亿元的3个文化旅游项目，包括北京当红齐天国际文化科技发展集团有限公司投资25亿元的智能VR电竞乐园项目、北京强佑房地产开发有限公司投资15亿元的河洛牡丹田园综合体项目、希尔顿酒店管理（上海）有限公司投资14.5亿元的希尔顿酒店项目等，将完善洛阳市文化游、生态游、景观游等综合旅游产业链条，促进文旅融合高质量发展。

　　投资总额95.4亿元的5个节能环保产业项目，包括安徽鸿路钢结构（集团）股份有限公司投资30亿元的桥梁钢结构生产基地项目、中国水利水电第十一工程局有限公司投资27亿元的生态修复及资源综合开发项目、筑友智造科技投资有限公司投资15亿元的绿色建筑科技园等节能环保项目，将有助于洛阳市加快形成完善的节能环保产业链，打造中部地区具有重要影响力的节能环保产业基地。

　　投资总额19.2亿元的3个生物医药项目，包括北京中研唐方中医药研究有限公司投资11亿元的嵩县中医药研发项目、上海康达卡勒幅医疗科技有限公司投资5亿元的综合性医疗健康产业园项目等，将推动洛阳市加快打造中西部地区重要的生物医药产业集群。

　　3月30日，漯河市人民政府发布关于下达市本级2021年度土地供应计划的通知。通知称，2021年土地供应总量602.22公顷（折合约9033.3亩），其中新增建设用地565.06公顷，存量建设用地37.16公顷。

　　在2021年土地供应总量中，公共管理与公共服务75.72公顷；工矿仓储用地187.01公顷；商服用地37.78公顷；商品住宅用地267.91公顷；保障性住房24.05公顷；交通用地9.75公顷。

　　从近期密集的调控、约谈来看，随着我国经济回升，为了扩大内需，打造消费增长引擎，强力调控已经成为楼市的主基调。同时，配合信贷额度管控，打击经营贷等资金面收紧的政策。预计部分前期涨幅比较大、外地炒房客比较多的区域，可能出现价格下调。

　　4月13日，发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，其中指出，有序放开放宽城市落户限制，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

　　4月15日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，对新建商品住房公证摇号公开销售具体情况进行了规定。

　　其中提到，摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易、公证摇号中弄虚作假、徇私舞弊依法追究责任等等。该《通知》自印发之日起施行，有效期2年。

　　4月15日，浙江省嘉兴市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步规范市区商品住房销售行为的通知》。

　　该《通知》主要包括三个方面：一是明确市区所有房地产开发项目签约室应当安装摄像和拾音设备，对合同签订全过程进行录音录像，录音录像资料保存期限自交房之日起不得少于六个月；二是规范期房转让行为，明确商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名，房地产开发企业应当在开盘次日向属地房地产主管部门报备开盘情况及认购名单，办理网签备案时，购房人应当与认购人姓名一致；三是规范退购商品住房集中公开销售，退购房源采用公证摇号方式来抽取购房人，确保销售行为更加公开透明、公平公正。

　　嘉兴市建设局房地产管理服务中心相关负责人解读指出，分析市场传闻的“更名房”、“茶水费”产生的原因后，认为在开盘认购到正式网签这一个时段存在监管薄弱点。

　　4月16日，据国家统计局数据，初步核算，一季度国内生产总值249310亿元，按可比价格计算，同比增长18.3%，比2020年四季度环比增长0.6%。

　　一季度，全国固定资产投资（不含农户）95994亿元，同比增长25.6%，环比增长2.06%；两年平均增长2.9%。其中3月份固定资产投资（不含农户）比上月环比增长1.51%。

　　4月14日，广州市规划和自然资源局发布《2021年广州经营性用地供地蓝皮书》。本次蓝皮书******收录209宗土地、总面积约679.9公顷。

　　其中，住宅用地60宗、总面积约462.3公顷，主要分布在白云、番禺、花都、南沙、增城等区域。

　　商服用地131宗、总面积190.7公顷，主要分布在琶洲互联网创新集聚区、金融城起步区、金融城东区、白云新城商务区、番禺南站片区等区域。

　　而其他用地18宗、总面积26.9公顷，主要分布在海珠、白云、番禺等区域。

　　4月14日消息，广东银保监局透露，该局加大服务实体经济力度，3月末辖区实体经济贷款余额同比增速超过20%；持续严防信贷资金违规流入房地产市场，辖区房地产贷款集中度较年初降低0.51个百分点。数据显示，截至2021年3月末，广东银保监局辖区各项贷款余额13.12万亿元，较年初增加7150.60亿元，同比增长17.33%。

　　4月12日，人民银行举行2021年头部季度金融统计数据新闻发布会。对于经营贷流入房地产市场的相关问题，邹澜表示，在部分房价上涨预期较强、炒作氛围较浓的热点城市，也出现了骗取银行经营贷实际用于购房的现象，甚至有些还涉及有组织的违法活动。如果不能及时得到遏制，不仅会影响房地产调控政策的实施效果，而且会挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。

　　4月13日消息，建业地产公布，4月12日交易时段后，公司全资附属公司上海豫进与上海恒玢签订股权转让协议，拟8.48亿元收购河南建业富居投资有限公司10%股权。

　　对于本次收购，建业地产表示，河南建业富居投资为目标地块的法定及实益拥有人，目标地块将发展为住宅及商业项目。总规划建筑面积约7，970，000平米，总占地面积约4104亩。

　　4月13日，康桥山海云图与高新区外国语小学正式签约，于首期地块北侧建设高新区外国语小学（北校区）。且近期与郑大一附院合作落地，构建郑州首个全条线健康管理体系社区，全维学知城市再添基石。

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