大事记：购房蕞高享200万元补贴首套房贷利率56％河南筹建“大建工”集团郑州编制都市圈交通规划郑开“五同城”提上日程
盘点一周大小事，述说一周新鲜事！2022年2月19日至2月25日的一周内，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
2月23日，河南省政府新闻办召开发布会对《河南省“十四五”现代综合交通运输体系和枢纽经济发展规划》进行了详细解读，到2025年，全省实现“市市通高铁、县县双高速、乡乡通二级路、建制村通路面宽4.5米以上公路、民航服务市市全覆盖、综合枢纽市市全覆盖、建制村快递物流服务全覆盖”。
《规划》提出构建由郑州国际性综合交通枢纽，洛阳、南阳、商丘全国性综合交通枢纽，安阳、信阳、周口、漯河重要区域性综合交通枢纽组成的“1+3+4+N”多层级一体化综合交通枢纽体系，加强航空、铁路、内河水运主导型综合交通枢纽站场和物流枢纽建设。
2月21日，河南交通投资集团、河南铁建投集团、河南水投集团、中原豫资投资控股集团、河南省自然资源投资集团、河南省国控集团分别与中建七局、河南省建设集团签订三方战略合作协议，拟筹备组建中豫建设投资集团。根据公开资料，组建河南省级“大建工”河南中豫建设投资集团，是河南省国企改革三年行动重点任务之一，也是河南实现建工领域“优势再造”的重要举措。
2月20日，经过八年建设历程的河南豫剧院新院址暨豫剧大剧院正式落成启用。豫剧大剧院正式投入使用，意味着河南又添一座文化新地标，将进一步丰富市民文化生活。
豫剧大剧院位于郑州市芦医庙大街与美秀路交叉口，总投资1.2亿元，总占地面积2.4406公顷，建筑总面积16681平方米，包括业务综合楼、大剧院、小剧场、贵宾厅、研学体验厅、豫剧博物馆、排练厅、演职员餐厅、地下停车场等。这是一座集日常排练、创作演出、艺术展览、交流展示等为一体的大型综合文化场所和豫剧特色研学基地。
2月18日消息，河南省印发《2022年补短板“982”工程实施方案》，今年将聚焦制造业高质量发展、现代服务业、现代综合交通、绿色低碳高效能源、新型城镇化、乡村振兴、新型基础设施、生态环保、社会事业等9大重点领域，集中力量推进实施8000多个大项目，力争全年完成投资2万亿元以上。
2月23日，郑州决定以挂牌方式出让郑政经开出〔2022〕001 号地块的国有建设用地使用权。郑政经开出 〔2022〕001号位于芦医庙大街以西、竹韵路以南、菊芳路以北，土地面积为24881.69平方米（折合约37.32亩），土地用途为工业用地（地下交通服务场站用地），起始价为1723万元。
根据设想，郑州都市圈将构建世界一流的综合立体交通网，建设以郑州为中心的“米+半环+一网”郑州都市圈轨道交通网、“三环十纵十横六联”高速公路网、“一城一港”的水运网。
在目标上，到2035年，郑州都市圈铁路里程由3153公里增加到5931公里，公路里程由6.6万公里增加到11.7万公里，内河水运里程由580公里增加到815公里，郑州与都市圈其他省辖市高等级公路连通通道均由5条以上增加到8条以上。
2月22日，郑州市房管局发布数据，1月份，郑州全市商品房批准预售面积91.93万平方米，其中商品住宅批准预售面积86.19万平方米，非住宅批准预售面积5.74万平方米。
郑州全市商品房销售8111套（间），销售面积92.85万平方米，销售均价11164元/平方米；其中商品住宅销售6719套，销售面积79.02万平方米，销售均价11551元/平方米。非住宅销售1392套（间）,非住宅销售面积13.83万平方米，非住宅销售均价为8954元/平方米。
2月22日消息，针对中国铁路郑州局集团有限公司关于济郑高铁濮郑段有关命名的情况，中国国家铁路集团有限公司进行研究后，蕞终确定了相关线路、车站、桥梁名称现公布如下：
线路名称：济郑高速铁路，简称济郑高铁。郑州至濮阳段简称：济郑高铁濮郑段。
沿线车站 ( 线路所∗) 名称：濮阳东、内黄、滑浚、卫辉南、新乡东 ( 既有) 、 新乡南、马渡所∗、杨庄所∗、郑州东 (既有)。
2月21日，郑州市召开关于加快推进郑州都市圈建设的座谈会，会上明确了郑开大道高架、郑开大道快速路建设规划以及工期等。
根据座谈会内容，郑开大道快速路西起东四环，终点至开封金明大道，全长约46.5km。项目总工期约24个月，项目建安费共约167亿元，快速路主线采用高架形式，总体布置在地面道路南侧的绿化带中，与K2快线公里每小时。全线公里。
其中，郑州段路线处，匝道13对，建安费用估算120亿元。其中关键处有东四环立交节点、象湖节点和白沙站一体化设计节点等。
开封段路线处，匝道7对，建安费用估算47亿元。关键节点为金明大道立交处。
2月21日消息，2022年荥阳将全面提升城市能级，加快推进荥泽大道、索河路等道路综合改造，持续推进6个老旧小区改造；配合推进焦平高速、郑洛高速（南线）工程，形成“两横两纵”区域高速公路通道；全力推动轨道交通项目建设，确保6号线号线一期（荥阳段）顺利通车，积极对接K2快线规划设计，力争早日开工建设；新增绿地40万平方米，建成公园游园7个，打通“断头路”6条，新增公共停车泊位3000个以上；完成牡丹路小学等3个续建项目，开工建设龙港路中学等5个新建项目，加快推进兴华路小学等12所学校建设；加快推进市疾控中心迁建、人民医院老年病科楼、豫龙镇卫生院等项目建设。
2月20日，郑州发布《关于进一步加大对中小企业纾困帮扶力度的实施意见》，自公布之日起实施，有效期三年，涉及加大财税扶持力度、强化金融服务、加大减本降负力度、强化人力资源保障、加强主体培育、助力中小企业扩大市场需求、保障中小企业款项支付、深入推进中小企业帮扶工作等八方面，共32项措施。
2月23日，开封市委常委会会议召开，会上提出要全力以赴推进郑州开封规划、交通、产业、生态、公共服务“五同城”，推进郑开同城首批15项先导性工程和兰考纳入郑开同城化进程8项先导性工程。
2月23日消息，《鹤壁市开发区整合方案》获批复，按照“一县一省级开发区、突出发展制造业”的原则，鹤壁市以产业集聚区、服务业两区（商务中心区和服务业专业园区）、经济技术开发区、高新技术产业开发区等10个省级以上开发区为对象，将其整合为6个开发区，即鹤壁经济技术开发区、鹤壁宝山经济技术开发区、鹤壁高新技术产业开发区、浚县先进制造业开发区等4个先进制造业开发区和鹤壁市中介服务开发区、鹤壁市现代物流开发区等2个现代服务业开发区。
2月21日消息，信阳将高标准高质量谋划建设鄂豫皖苏区首府高新技术开发区，打造对外开放“桥头堡”、协同创新主平台、产业发展新高地、老区振兴增长极。
2月24日，住房和城乡建设部副部长倪虹在国新办发布会上表示，2022年将继续大力增加保障性租赁住房的供给。从目前的统计看，全国将新筹集240万套，比去年有大幅度增长。
2月24日，国新办就推动住房和城乡建设高质量发展举行发布会，住建部部长王蒙徽在发布会上表示，大力推进“新城建”，基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设。加快构建国家、省、市三级城市信息模型基础平台体系，全面推进智能市政、智慧社区、智能建造，协同发展智慧城市和智能网联汽车，通过打造示范基地，加快“新城建”项目落地。
保持房地产市场平稳运行，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位已成为社会共识。住建部稳妥实施房地产长效机制，进一步落实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。
2月23日，中央农村工作领导小组办公室副主任、国家乡村振兴局局长刘焕鑫在国新办举行新闻发布会上回答记者提问时表示，坚持乡村建设为农民而建，不盲目拆旧村、建新村，不超越发展阶段搞大融资、大开发、大建设，严格规范村庄撤并。
2月22日，《中共中央 国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》，即2022年中央一号文件发布。这是21世纪以来第19个指导“三农”工作的中央一号文件。文件指出，牢牢守住保障国家粮食安全和不发生规模性返贫两条底线，突出年度性任务、针对性举措、实效性导向，充分发挥农村基层党组织领导作用，扎实有序做好乡村发展、乡村建设、乡村治理重点工作，推动乡村振兴取得新进展、农业农村现代化迈出新步伐。
2月23日，上海金山区正式发布“上海湾区”人才计划，推出金山区人才新政。
根据《金山区人才发展“十四五”规划》要求，“十四五”期间，上海金山区人才专项资金每年增长不低于20%，资金投入力度持续加大。根据新政规定，只要人才积分达到60分，即可申请入住人才公寓，65分以上可申请租房补贴，只要满足积分条件，即可享受人才安居政策的红利；租房补贴由原来的1个档次增加到7个档次，蕞高可享全额租金补贴。购房补贴由原来的1个档次增加为3个档次，蕞高可享200万元补贴。
此外，通过新建、配建、改建及购买、市场化认定等方式，多途径多渠道筹措人才公寓。2022年金山工业区将新增人才公寓1000余套。
2月23日消息，海口市住房和城乡建设局披露关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知。
开发企业在商品房预售前，应与监管银行签订《商品房预售资金监管协议》，协议条款应当明确预售商品房概况、监管账户的户名及账号、预售资金的收存管理、重点监管资金的构成（含具体金额）和管理、双方权利义务等内容。开发企业、销售代理单位收取的所有售房款（含定金、订金、认购款、各分期房款、按揭贷款等）应当直接存入监管账户。
2月23日，西安市发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，意在加大保障性租赁房供给，缓解新市民、青年人等群体的住房困难。
意见指出，在扩大保障性租赁房供给过程中，主要解决在本市工作且无自有住房的新市民、青年人等群体的住房困难，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；由政府指导租金，标准按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行。
2月18日，南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起执行。该新规多项政策落地惠民，其中包括，第二套房公积金贷款首付款比例不低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。
2月22日，央行进行1000亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.10%，与此前持平。因今日有100亿元7天期逆回购到期，实现净投放900亿元。
2月21日消息，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
2月23日消息，春节假期过后，杭州首套、二套房按揭利率均迎来下调。目前，各大银行首套房利率基本稳定在5.6%~5.65%，个别银行蕞低可以做到5.5%，二套房利率则普遍在5.85%左右。同时，银行放款速度也明显加快，个别银行放款周期只需要5个工作日。
2月24日晚间，港股建业新生活发布正面盈利预告，预计2021年未经审核综合纯利，将较2020年度录得不少于45%的大幅增加。公告指出，增加的主要原因是：由于在管建筑面积大幅增加，以及物业管理增值服务及增值服务的收入增长；及集团实施提质增效措施，致使管理费用比率逐步下降。
2月22日，昌建控股漯河公司与中国银行签署银企战略合作协议。此次签约是昌建全方位、多领域、深层次跨界合作的建立，标志着双方建立了长期、稳定、互惠的战略合作关系，地产+金融的强强联合已然形成，未来昌建控股漯河公司将继续与中国银行相互支持，共同续写银企互助共赢的华章。
2022年2月22日，“璀璨非遗•领创未来”——2021河南非遗年度人物颁奖典礼在只有河南·戏剧幻城隆重举行。活动总结河南非遗工作创造性转化、创新性发展的经验和成效，现场揭晓了2021“河南非遗年度人物”名单。
2月18日，建业集团与中海企业集团战略合作签约仪式在郑州举行。双方将在房地产综合开发、城市基础设施建设、装配式建筑设计、建筑工程总承包和物业管理供应链及其他发展前景良好的领域开展深度合作。
未来立体生态建筑（国际）创新中心隶属于清华大学全资企业清华大学建筑设计研究院，是以城市森林花园建筑（又名第四代住房）原创核心团队为基础，整合清华大学建筑学院、环境学院、土木水利学院、美术学院四大学院，及中国工程院、中国农科院、北京林业大学等高端资源共同打造。未来立体生态建筑（国际）创新中心中原大区业已成立，并能够为行业提供未来立体生态创新建筑的全过程咨询及示范项目代建服务。
楼市气象携手专业物业管理及服务平台，提供物业板块全链条对接服务，该服务涵盖住宅、商业、教育、医疗、文体场馆、政府机构项目等多品类产品，致力提升各类项目物业管理及服务水平，帮助解决相关企业服务、管理、运营痛点。
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