大事记：郑州第二绕城高速西线来了郑州拟设立住房租赁示范点新乡商品房契税补贴新政
大事记：郑州第二绕城高速西线来了/郑州拟设立住房租赁示范点/新乡商品房契税补贴新政
接天气，接地气，大家都爱看的地产自媒体！
盘点一周大小事，述说一周新鲜事！10月31日至11月6日的一周内，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
11月5日河南新增本土确诊病例3例、无症状感染者7例
11月5日0—24时，全省新增确诊病例3例（系无症状感染者转确诊病例，郑州市3例），新增本土无症状感染者7例（郑州市7例），无新增疑似病例，2例境外输入确诊病例治愈出院，2例境外输入无症状感染者解除医学观察。
2021年7月31日至11月5日24时，全省累计报告本土确诊病例178例，累计出院本土确诊病例162例。目前在定点医院隔离治疗的确诊病例16例。
2020年1月21日至2021年11月5日24时，全省累计报告确诊病例1570例（本土1451例、境外输入119例），现有住院病例30例（本土16例、境外输入14例）。尚在医学观察的无症状感染者28例（本土15例，境外输入13例）。累计追踪到密切接触者46252人，正在观察的密切接触者954人。
河南9月新增入库PPP项目2个，总投资16.79亿元
11月4日消息，河南省2021年9月纳入全国PPP综合信息平台项目管理库的项目清单公布。其中，2个项目纳入全国PPP综合信息平台项目管理库的项目清单，涉及投资额16.79亿元，分别为：河南省平顶山市宝丰县乡村振兴农村路网升级改造工程PPP项目，投资额6.97亿元；河南省三门峡市湖滨区沿黄生态保护及文旅融合建设PPP项目，投资额9.82亿元。
河南发出通知：暂停经营跨省团队旅游
11月3日，河南省文化和旅游厅发布关于暂停经营跨省团队旅游的通知，要求严格执行跨省旅游经营活动管理“熔断”机制，立即暂停我省旅行社及在线旅游企业经营跨省团队旅游及“机票+酒店”业务，省内无中高风险地区后，可自行恢复旅行社及在线旅游企业经营跨省团队旅游及“机票+酒店”业务。
郑州严格省外入郑人员管理，严格聚集性活动管理
郑州发布消息，11月5日零时起，从省外入郑、返郑人员到达新郑机场、高铁东站、火车站、长途汽车站等交通枢纽，须持有健康码绿码、查验48小时核酸检测阴性证明。
出租汽车（网约车）加强动态监控，不得进入荥阳市和其他封控区、管控区地区运营；网约车平台采取技术手段，不得向进出以上地区的跨城网约车、顺风车派单。
居民群众应减少不必要的聚会聚餐，红白事简办。
成交价5.97亿元，郑州成功出让13宗1265.2亩土地
11月5日，新郑市自然资源和规划局、郑州市自然资源和规划局郑州航空港经济综合实验区分局发布国有建设用地使用权出让公告结果公示。其中，13宗土地成功出让，2宗土地因无人参与竞买遭流拍。
据了解，13宗成功出让土地面积合计843469.39平方米（折合约1265.2亩），成交价合计5.97亿元。流拍土地分别为郑港出〔2021〕8号（网）、郑港出〔2021〕44号（网）。其中郑港出〔2021〕18号、郑港出〔2021〕19号、郑港出〔2021〕31号、郑港出〔2021〕32号、郑港出〔2021〕53号、郑港出〔2021〕73号这6宗地块均为工业用地；郑港出〔2021〕7号（网）、郑港出〔2021〕10号（网）、郑港出〔2021〕11号（网）、郑港出〔2021〕47号（网）、郑港出〔2021〕51号（网）、郑港出〔2021〕71号（网）、郑港出〔2021〕72号（网）均为仓储用地。
11月3日消息，从郑州市住房保障和房地产管理局了解到，结合目前实际，市培育和发展住房租赁市场领导小组印发了《关于在全市设立住房租赁示范点的通知》，计划在全市设立一批住房租赁示范点。
本批次示范点分五种类型：示范区域、示范社区、示范企业、示范园区、示范项目。其中，示范区域：高新技术开发区，示范内容为利用国有建设用地建设租赁住房；示范社区：二七区齐礼阎社区，示范内容为成立村集体租赁服务公司，做好房屋租赁合同信息采集和网签备案；示范企业：郑州公共住宅建设投资有限公司等租赁公司，内容为选取部分房源对承租人实施“信用租”；示范园区：中原科技城产业园科学谷数字小镇等租赁住房项目，内容为产业园区人才租赁住房保障；示范项目：金水区龙湖冠寓郑州郑汴路店，内容为安置房盘活，管城区龙湖冠寓陇海东路店，内容为商办厂房改建。
起始价1.09亿元，郑州拟出让2宗114亩土地
11月3日，经郑州市上街区人民政府批准，郑州市上街区自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让郑上出〔2021〕12号（网）、郑上出〔2021〕13号（网）地块的国有建设用地使用权。
两宗地块涉及土地面积76273.57平方米（折合约114.41亩），起始价合计1.09亿元。其中，郑上出〔2021〕12号（网）位于铝厂铁路东侧，土地用途为零售商业、******市场、餐饮、旅馆用地。郑上出〔2021〕13号（网）地块位于310国道东侧，土地用途为零售商业、******市场、餐饮、旅馆用地。
郑州拟划定高污染燃料禁燃区：市内五区及开发区均包括在内
11月2日，据郑州市生态环境局消息，郑州拟划定高污染燃料禁燃区，禁燃区范围包括市内五区（包括金水区、二七区、中原区、管城区、惠济区）和四个开发区（包括航空港区、郑东新区、经开区、高新区）的全部行政区域。
郑州第二绕城高速西线来了！焦平高速荥阳至新密段获批
11月2日，从郑州市发展和改革委员会获悉，焦作至平顶山高速公路荥阳至新密段新建工程初步设计及概算已获批复，这一路段即为郑州第二绕城高速西线。
根据批复公告，焦平高速荥阳至新密段已经纳入今年建设，未来将与商登高速、安罗高速、沿黄高速围合形成郑州第二绕城高速。据了解，郑州第二绕城高速总长约290公里，将对连霍高速、京港澳高速郑州市区段过境货车分流，缓解郑州中心城区交通拥堵现状和污染防控压力。
中原数字经济科创园监理招标，项目总建筑面积约17.84万m²
11月2日，据河南省电子招标投标公共服务平台消息，中原数字经济科创园项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
建设地点位于郑州市二七区马寨产业集聚区满星路南，公安路东；项目总建筑面积约17.84万平方米，其容积率为2.20，建筑密度为61.06%。主要包括：研发类厂办一体及配套服务用房。园区建成后，将引进集产学研一体、创新创业、总部型企业入驻园区。
11月6日，新乡市财政局、国家税务总局新乡市税务局等6部门联合发布《关于商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》，适用范围为2014年以后在新乡市卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区新购商品房（不含二手房），但尚未缴纳契税的房屋所有人。契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。契税补贴直接发放至所有权人实名认证的银行***。
凡在2021年11月8日至2021年12月20日缴纳商品房契税，且符合补贴范围的，按照缴纳契税总额的20%给予补贴；凡在2021年12月21日（含本日）以后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策（以完税凭证填发日期为准）。
开封市政府与腾讯再度签约！“未来城市”建设理念在豫首落开封
11月2日，开封市政府与深圳市腾讯计算机系统有限公司全面深化数字化转型战略合作框架协议签约仪式举行。根据协议，双方将围绕新型数字基础设施建设、信息化技术人才培养、数字产业生态链、新型数字文旅文创产业、乡村振兴、落实绿色低碳转型战略、智慧城市和“未来城市”建设、大数据产业等方面开展深度合作。
驻马店前10月共签约亿元以上项目438个
11月1日举行的驻马店市招商引资工作推进会暨第五次招商项目集中签约仪式上，一期投资15亿元的泛物5G传感器、物联网关、边缘计算设备及大数据中心、投资32亿元的绿色建材产业基地、投资26亿元的农牧产业园、投资32亿元的中原高效储能全产业链制造产业园、投资15亿元的调味品及休闲食品生产基地等13个亿元以上重点项目现场集中签约。本次双月全市共新增签约项目94个，合同总投资621.25亿元。
今年1~10月份，驻马店市共签约亿元以上项目438个，合同总投资2869.52亿元。
漯河前三季度GDP同比增长9.1％居全省第2位
11月1日，漯河市举行的重点工作第四次月讲评暨第十四次周交办会议通报，10月份漯河市新签约亿元以上项目26个，总投资90.2亿元。
克而瑞研究中心总经理林波：郑州等城市或将进一步加大宅地供应量
克而瑞研究中心总经理林波表示，今年上半年房企补货的意愿是积极的，尤其是中大型房企，在重点城市的拿地势头不弱。如在合肥、武汉、杭州、宁波等热点二线城市，均出现部分房企加大布局的情况。
接下来即将迎来第三批土地密集入市，为完成全年供地计划，供地计划完成率不高的北京、郑州、宁波、厦门、济南等城市会进一步加大宅地供应量，尤其是济南、合肥这类大概率面临高流拍率的城市，第三批集中土拍供地量将显著增加。
住建部拟修订房企资质管理规定：二级资质房企可开发25万平方米以下项目
11月2日，住建部对修订的《房地产开发企业资质管理规定》公开征求意见。修改后的《管理规定》提出：房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级、县级人民政府房地产开发主管部门审批。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，不得越级承担任务。
商务部：鼓励有条件的国家级经开区在碳达峰、碳中和方面先行先试
11月2日，商务部外资司司长宗长青在商务部召开的国家级经济技术开发区新考核评价办法专题新闻发布会上表示，下一步商务部将引导国家级经开区绿色低碳可持续发展，鼓励有条件的国家级经开区在碳达峰、碳中和方面先行先试，推动国家级经开区经济社会发展有序绿色转型。
10月26日，住房和城乡建设部、应急管理部发出《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》，其中要求实行超高层建筑决策责任终身制。城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑，应按照《重大行政决策程序暂行条例》，作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。
广东：广州深圳租赁住房用地不低于10%，租金实施监控指导
11月5日，广东省人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于10%，明确广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市是发展保障性租赁住房的重点城市，科学布局房源，加快发展保障性租赁住房。
11月4日，北京市住房城乡建设委、北京银保监局、人行营管部等部门联合发布《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版公开征求意见稿）》，并公开征求意见。新办法大幅提高了预售资金监管额度，并将现行预售资金收存的先网签后入账程序，调整为先监管保护后网签，进一步保障购房******利。
成都：预售房现重大经营风险，政府可直接划转监管预售款给施工单位
11月3日，从四川省成都市住房和城乡建设局获悉，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》显示，预售商品房项目出现重大经营性风险、可能引发重大矛盾纠纷的，经属地监管部门核实并报请区（市）县人民政府（管委会）集体研究同意后，将该项目纳入区（市）县重点监管，预售款按照规定流程进行例外支取。
百城二手房价格年内首跌15城已出台“限跌令”
11月1日，中国指数研究院发布数据，10月，百城二手住宅平均价格为16026元/米，环比下跌0.04%，为百城二手住宅价格指数自2020年6月发布以来首次下跌。
物业公司今年并购已超300亿元，行业“马太效应”开始显现
今年以来，物业公司并购案例增多。据中指研究院不完全统计，截至11月1日，今年以来物业管理行业发生并购交易63宗，并购方涉及33家物业企业。物业行业出现并购热潮，行业集中度进一步提升。
中指研究院数据显示，2021年至今，物业管理行业内发生的并购交易金额约315亿元，相比2020年全年交易总额大幅增长约198%。
投资775亿，前9月40个重点城市建设保障性租赁住房72万套
11月2日，住房和城乡建设部消息：今年，全国40个重点城市计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。1~9月份，40个城市已开工建设保障性租赁住房72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。
无锡打响全国第三轮土拍头部***多城下调竞买门槛流拍或减少
11月1日，在22城第二轮土拍流拍率达30%的市场环境中，无锡打响了全国第三次集中供地头部***。
从成交结果来看，20宗地块全部成交，17宗底价成交，3宗有溢价，成交总金额约273.8亿元。无锡第三批次集中供地无地块地价触顶，仅3宗地块以低溢价成交，梁溪区北塘广石路地块溢价率蕞高也不过2.76%。
前10月河南本土房企销售榜：建业、正商、康桥位列前三
11月2日，据中指研究院消息，1~10月河南省本土房地产企业销售业绩TOP20榜单公布。
河南省本土房企TOP20在2021年1~10月实现总销售额1773.5亿元、总销售面积2088.9万平米，其中TOP20门槛值为17.9亿元、17.1万平米，TOP10门槛值分别53.8亿元、54.7万平米。金额和面积双榜单前三名依次为建业、正商、康桥，前三的门槛值分别为219.9亿元、166.7万平。
其中，建业集团以450.5亿元、600.2万平米的销售业绩位列销售金额、销售面积双榜冠军；正商集团以241.9亿元、264.5万平米的销售业绩位列销售金额、销售面积第二名；康桥集团以219.9亿元、166.7万平米的销售业绩位列销售金额、销售面积第三名。
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