11宗地所有底价出售永威正商中建德润等纷纷出手
12月28日再次挂牌出让包罗高新区、二七区、管城区、金水区在内的11宗地盘，合计698.224亩。动作主城区的出让地盘，原本该当受到众多开发商的青睐与追捧，但因为郑州城改用地“潜法则”的存留，所以*上午的11宗地盘以扫数底价出售的编制收官！
在11宗地块中，包括纯住宅用地4宗，涵盖住宅、商业的归纳综合用地4宗，纯商业用地3宗，按照“熔断体系编制”的规定，在出让地盘中凡是含有住宅用地的，均要采纳熔断体系编制，所以在此处地盘拍卖中，有8宗地块采纳限价熔断体系编制，3宗地块采纳价高者得。土拍从上午9点钟正式*先，依然是每隔15*拍卖一宗地。
9：00开拍：郑政出【2016】148号地块位于高新区木荷路东、河阳路北，使用权面积89055.27平米，折合133.583亩。地盘用途为城镇住宅，容积率大于1.1小于2.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于30%，出让年限70年。肇端价40494万元，熔断价60894万元，竞地价较高限价80988万元。
148号地块*终以底价出售，由中国中建地产有限以总价40494万元摘得！折合楼面价1818.83元/平米，单价303.14万元/亩。据业内子士称中建地产将在高新区打造一座商业归纳综合体项目。
9：15开拍：郑政出【2016】149号地块位于高新区立异大道东、河阳路北，使用权面积75987.55平米，折合113.981亩。地盘用途为城镇住宅，容积率大于1.1小于2.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于30%，出让年限70年。肇端价34552万元，熔断价51952万元，竞地价较高限价69104万元。
毫无牵挂，149号地块由中国中建地产有限以总价34552万元摘得！折合楼面价1818.82元/平米，单价303.14万元/亩。
9：30开拍：郑政出【2016】150号地块位于管城区豫十路南、诚乐路西，使用权面积109723.10平米，折合164.585亩。地盘用途为仓储用地，容积率大于1.6小于2.5，建筑密度小于35%，建筑高度小于40米，绿地率大于20%，出让年限50年。肇端价7209万元。
150号地块由郑州传化公路港物流有限以总价7209万元摘得！折合楼面价262.81元/平米，单价43.80万元/亩。
郑州传化公路港物流有限是一家路途保送业企业。经营规模有：路途普通货色保送；国际货运署理；停车场处事；仓储处事；汽车维修；餐饮经管；留宿；汽车配件、日用百货出售。
9：45开拍：郑政出【2016】151号地块位于二七区贺江路南、京广南路西，使用权面积10107.47平米，折合15.161亩。地盘用途为商服、城镇住宅、机关整体，容积率大于1.0小于2.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于150米，绿地率大于30%，出让年限40、70、50年。肇端价6922万元，熔断价10422万元，竞地价较高限价13844万元。
151号地块由河南德润置业有限以总价6922万元摘得！折合楼面价2739.36元/平米，单价456.57万元/亩。
10：00开拍：郑政出【2016】152号地块位于二七区人和路东、漓江路南，使用权面积3823.51平米，折合5.735亩。地盘用途为城镇住宅、商服、机关整体、讯息出书、体裁文娱，容积率大于1.0小于3.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于150米，绿地率大于35%，出让年限70、40、50年。肇端价2756万元，熔断价4156万元，竞地价较高限价5512万元。
152号地块依然是由河南德润置业有限摘得，地价2756万元，折合楼面价2059.44元/平米，单价480.56万元/亩。
10：15开拍：郑政出【2016】153号地块位于二七区人和路东、漓江路南，使用权面积4506.21平米，折合6.759亩。地盘用途为商服、城镇住宅、机关整体、讯息出书、体裁文娱，容积率大于1.0小于3.0，建筑密度小于60%，建筑高度小于80米，绿地率大于16%，出让年限40、70、50年。肇端价3196万元，熔断价4796万元，竞地价较高限价6392万元。
毫无疑问的153号地块由河南德润置业有限摘得！折合楼面价2364.14元/平米，单价472.85万元/亩。
151号、152号、153号地块均为王胡砦城中村改进项目。经查问，河南德润置业有限早期曾王胡砦城中村改进，拿地建设项目为德润黄金海岸，项目现在在售一期建筑面积约130-300平米商铺，商铺房源为现房，价钱在25000-26000元/平米，整体平均价钱大概为25500元/平米。
德润黄金海岸总占空中积3291亩，规划总建筑面积近300万平方米。其中商业高达85万平方米，同时还规划有商务写字楼群、六☆级酒店、会所、社区医院、社区处事核心、12所幼儿园、5所* 、3所*等配套。 德润黄金海岸享五级生态系统（百米宽运河水系500米运河景观带、10万亩水 土涵养林、2千米市政绿化景观带、3000亩生态生涯城），地铁6号线号线仅距千余米；周围数十条公交线路，出行可采用自驾、公交、地铁。
地块东临京广路，西临大学路，交通前提很便当。并且项目接近南水北调运河北岸，景观优势显着。周边有兴华南街*（亚星*）、八十四中、长江 路*、八十三中、花寨*、金色港*等，教育氛围稠密。
10：30开拍：郑政出【2016】154号地块位于二七区长江路南、云台路西，使用权面积4921.15平米，折合7.382亩。地盘用途为城镇住宅、商服，容积率大于1.0小于3.5，建筑密度小于30%，建筑高度小于60米，绿地率大于30%，出让年限70、40年。肇端价3644万元，熔断价5494万元，竞地价较高限价7288万元。
154号地块由河南同德置业有限以总价3644万元摘得！折合楼面价2115.65元/平米，单价493.63万元/亩。
154号地块为黄岗寺城中村改进（二期）地块。据熟悉郑州中基房地产开发有限曾了前期安装工作，经查问今拿地企业河南同德置业有限的董事长兼总司理宁涛也参股了郑州中基房地产开发有限，所以大概可以一定该地块为中基地产建筑的中基乐的项目用地。
中基乐项目建筑面积3万平，容积率3.5，绿化率30%，楼层环境为18层。现在处于前期咨询阶段，项目还没有*先动工。
10：45开拍：郑政出【2016】155号地块位于金水区永兴路北、经三街西，使用权面积31249.79平米，折合46.875亩。地盘用途为商务金融（科研），容积率小于3.0，建筑密度小于45%，建筑高度小于50米，绿地率大于25%，出让年限40年。肇端价19947万元。
155号地块由河南新福源置业有限以总价19947万元摘得！折合楼面价2127.69元/平米，单价425.536万元/亩。经查问155号地块属于郑东新区北部地区的马林片区改进用地。
11：00开拍：郑政出【2016】156号地块位于金水区景色路北、慧科环路西，使用权面积55582.98平米，折合83.374亩。地盘用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于2.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于50米，绿地率大于30%，出让年限70年。肇端价35290万元，熔断价53090万元，竞地价较高限价70580万元。
156号地块依然由河南新福源置业有限摘得！地价35290万元，折合楼面价2539.63元/平米，单价423.27万元/亩。
155号、156号地块均属于郑东新区北部地区的马林片区改进用地。下图为扫数片区的具体规划：
11：15开拍：郑政出【2016】157号地块位于管城区长青路南、郑新大道西，使用权面积50529.99平米，折合75.795亩。地盘用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于3.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于30%，出让年限70年。肇端价35422万元，熔断价53222万元，竞地价较高限价70844万元。
157号地块由河南永威置业有限以总价35422万元摘得！折合楼面价2002.88元/平米，单价467.34万元/亩。
157号地块为管城区十八里河城中村改进用地。据熟悉永威置业前期曾十八里河城中村城中村改进。在2015年3月份，永威置业就已斩获郑政出【2015】11号、 郑政出【2015】12号地块，两宗地块位于管城区，属于城中村改进项目。永威置业购得该地块也是 为其永威城项目建设做筹办。
11号地块位于管城区新州路南、郑新大道东，12号地块位于管城区新州路南、青山路 东，与明天要开拍的157号、158号地块相邻，由此可以揣摸这两宗地块该当为永威城后期用地。
地块配套概况：地块周围有郑州南三环钢材商场、钢材钢流生意业务核心等配套举措措施，且京广铁路在地块以东，十八里 河也自地块东边流经。地块以南的宇通路上还有郑州宇通客车有限等配套举措措施。
永威城项目介绍：永威置业，以精密化品质初识郑州，沉淀砥砺，已然为华夏**地产的共识采用。项目总占地1000余亩，总建筑面积约270万平米，涵盖**住宅、中间商业、精品写字楼、一等酒 店及公寓多种业态的复杂城市归纳综合体项目。
11：30开拍：郑政出【2016】158号地块位于管城区新州路北、青山路西，使用权面积29996.33平米，折合44.994亩。地盘用途为商务金融、批发零售、留宿餐饮，容积率大于1.0小于4.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于100米，绿地率大于40%，出让年限40年。肇端价25002万元。
158号地块由河南正商中州置业有限摘得！地价25002万元，折合楼面价1852.23元/平米，单价555.67万元/亩。
158号地块属于管城区十八里河镇小王庄西吴河村城中村改进项目。也是正商地产为正商中州城拿下的项目后期的储备用地。正商中州城占地400余亩，位于中州大道与南三环交会处以南，西邻郑新公路，规划建筑面积约128万方，商业配套建筑面积约5万方。
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