近10年的创业路上，经历了好几次求租厂房的经历，最开始都是在网上和找中介，发现不靠谱的中介和虚假信息太多，特别是去年被中介(指厂房中介)和二房东忽悠多次，虽没有损失钱财但是浪费了时间。

　　一、要找一手房东，高于20%公摊的厂房不要考虑，每年递增5%和每2年递增10%差很多钱；

　　四、找中介之前准备好一个不常用的电话号码；(阿里小号不错，可以虚拟2个号码，还可以虚拟开关机，)

　　五、中介说话水分太重，一般优先把你介绍给二房东，他们经常干的事情就是把你2公里的求租范围扩大到20公里，还有其他……，反正靠谱的厂房中介真的很少；

　　一、园区的保安和小区的保安差不多，房源信息他们都很了解，很多都认识业主，至少可以筛选是不是二房东，保安真的比中间管用

　　二、首先要选好目标范围，找保安之前最好能给包烟或者饮料，你会有意想不到的收获，大部分保安会即时给你提供一些信息，但不一定有合适你的。

　　三、如果你对园区比较满意，告诉他们事成之后可以给予一定比例的佣金(一般中介费的50%-80%就够了)，把你所需的条件告诉他。

　　四、许诺佣金的时候要诚恳的告诉他，有找其他保安或者其他工业园区的保安，让他们有紧迫感要尽快给你提供满意的房源

　　再说个题外话，不要小看保安，偶尔给他们点小恩小惠，关键时候能起大作用，比如放假让他们照看一下，停车位紧张的时候让他们预留个车位等……

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