年末房企争相拿地郑州土地市场现暖冬
土地市场下半年来销售火热，随着年关将近，众多知名房企特别是大企业在拿地动作上也豪气冲天。 郑州市国土局公布的土地出让计划显示，仅12月份郑州市区就有37幅地块将挂牌或拍卖出让。毕竟，楼市仍旧迷雾重重。那么，高调拿地是否意味着一场豪赌?暖冬之后是否会有暖春?
房企是根据销售情况和市场趋势来补充相应的土地储备数量。年末又现翘尾行情，房企信心大增，纷纷融资买地。据不完全统计，包括赴港IPO、成立信托、银行借贷在内，国内房企11月份融资规模高达111.8亿元。
销售的顺畅带来资金的流转，资金回流下一步就是补充土地缺口。第4季度以来，土地市场一直很火爆。例如11月份，六家地产大佬拿地328万㎡。其中万科占据首位，拿地支付超30亿元，建筑面积达119.52万㎡。
一家大型房企的销售负责人告诉记者，在拿地方面，公司每年都坚持等量扩展的原则，假如今年卖了1000万㎡，就会补充这么多，以保证未来的可持续发展。
另一位房地产业内人士透露，随着房地产市场逐步回暖，不少房企在今年前3个季度就已经基本完成了全年销售计划的七成以上，第四季度的销售压力则小了许多，此时土地缺口亟待补充。
在这样的背景下，四季度土地市场竞争激烈。而众多拿地房企，是为明后年的市场“存货”。
郑州同致行市场研究部负责人认为，销售良好的大型房企在业绩支撑下，拿地意愿也相对较强。虽然从目前的规模看，拿地金额恐难超去年，但在市场逐渐企稳的背景下，开发商对于未来的预期逐渐增强，拿地积极性也开始高涨。
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清表示，眼下是土地市场的“抄底”机会，也是房地产公司迅速增长的好时机。就像前几轮行业洗牌一样，这一次也是市场格局重新变化的契机。一些地产商瞄准时机大量购入土地储备的行动，也许会让公司向一线军团发起冲刺。
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