总价4563亿元郑州8宗519亩住宅用地明日开拍
12月11日消息，郑州市新一轮土拍即将上演。近日，郑州市自然资源和规划局集中挂牌了8宗住宅地，将于12月12日开拍。
本次集中挂牌的8宗住宅用地，总占地346049.14平方米（折合519.07亩），起始总价约45.63亿。值得注意的是，此次挂牌出让的除34号地块采用熔断后转为摇号方式确定竞得人，其余地块均采用价高者得的方式确定竞得人。
从分布来看，这8宗地主要位于郑州北部、西南片区，三环到四环之间，分布较为广泛，具体为中原区3宗、金水区2宗、惠济区1宗、管城区1宗、二七区1宗。其中，郑政出〔2023〕34、39、40、41号（网）地块为政府储备用地。
郑政出〔2023〕34号（网）地块位于郑州市二七区，航海西路南、樱桃路西，使用权面积81418.63平方米，土地用途为城镇住宅，容积率小于3，建筑高度小于100米。起始价76001万元，熔断价87401万元，楼面价3112元/m。
该地块西南角为已交付的万科航海未来城悦湖苑，南侧有二七区八卦庙小学。
郑政出〔2023〕35号（网）地块位于求知路（十八里河路）南、富国路（明珠路）西；使用权面积13451.75平方米，土地用途为城镇住宅，容积率小于3，建筑高度小于100米。楼面价3970元/m，起始价16023万元。
该地块为管南片区十八里河街道办事处大王庄合村并城项目开发用地，地块北侧距离2公里内有紫辰路管城体育公园。
郑政出〔2023〕36号（网）地块位于香山路东、滨河路南，使用权面积59503.86平方米，土地用途为城镇住宅零售商业，容积率小于3.3，建筑高度小于60米。楼面价4119元/m，起始价为80883万元。
该地块西侧为已交付的保利海上五月花小区，南侧紧邻贾鲁河。3公里范围内汇集有郑州师范学院、郑州工程技术学院、河南牧业经济学院、郑州市第四中学等。
郑政出〔2023〕37号（网）地块位于国泰北路南、杨君路东；使用权面积36588.10平方米，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆，容积率小于4，建筑高度小于100米。楼面价4708元/m，起始价为68899万元。
该地块西侧为国泰罗马假日小区，西北侧为省直花园小区，东北侧泰山誉景小区，东侧国泰一品庄园小区。
郑政出〔2023〕38号（网）地块位于金水区慧城大道（金城大道）南、文赋街（杨槐路）西；使用权面积64974.50平方米，土地用途为城镇住宅，容积率小于2.5，建筑高度小于50米。楼面价5119元/m，起始价为83153万元。
该地块为金水区杨槐村合村并城改造项目开发用地，地块西侧为碧桂园国控天誉，东侧为纬五路头部小学（大河校区），北侧有金水区第三幼儿园、金水区艺术小学。
郑政出〔2023〕39号（网）地块位于中原区龙华路（郑峪路）北、汇文路东，使用权面积55156.22平方米，土地用途为城镇住宅，容积率小于2，建筑高度小于60米。楼面价4913元/m，起始价29111万元。
该地块北侧为世茂振兴璀璨西湖小区，西南侧为郑州市外国语莲湖校区。
郑政出〔2023〕40号（网）地块位于郑州市二砂文创园，颍河西路北、二砂东街（能源路）东，使用权面积23344.86平方米，土地用途为城镇住宅，容积率小于2.5，建筑高度小于80米。楼面价6579元/m，起始价38394万元。
该地块西南侧为万科山河道，西侧为郑商颖河港湾小区，南侧为昆仑望岳小区。
郑政出〔2023〕41号（网）地块位于郑州市二砂文创园，颍河西路北、二砂东街（能源路）西；使用权面积37138.98平方米，土地用途为城镇住宅，容积率小于2.9，建筑高度小于80米。楼面价5930元/m，起始价63865万元。
该地块南侧为万科山河道小区及山河道小学，地块西南侧为颖河港湾幼儿园。
版权声明：本文由武汉厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
