郑州进行了2022年第三次集中土拍。基本上都是城投系拿了。共计23宗土地，中原区7宗，惠济区3宗，金水区2宗，二七区3宗，管城区4宗，高新区2宗，郑东新区2宗。其中城改用地、合村并城用地占到20宗，公开地仅有3宗。

　　看来以后#房地产#也是贴牌生产了，首先由国资城投拍地后，再交给房企轻资产开发，这样既可以避免烂尾，也能保证土地拍出去，估计这是以后趋势了。

　　问题是天天这样搞，吃饭都成问题，哪有钱加杠杆买房呢？你房子卖不出去，肯定就要降价，越是降价越没人买，这不陷入恶性循环了吗？

　　有人说，直接把房子都盖好，管你们买不买，反正都抵押给银行，一样可以套出来钱。

　　事实是银行也不敢这样玩呀！毕竟钱都是我们储户的。万一要来了集体兑付

　　其实现在蕞重要的是到底我们的房子该值多少钱，如果这个问题搞清楚了，很多问题就迎刃而解了，如果贵了，那它理应下跌，否则就应该涨价。

　　银行必须要这样玩，不然的话利息都付不起。

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