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郑州2022年第一次集中土拍落下帷幕

admin2周前 (06-22)郑州产业信息6

  刚刚,郑州2022年diyi次集中土拍落下帷幕。包括7宗城改用地、3宗合村并城改造用地、5宗政府储备用地。

  1、去年二批次供地,临时被叫停的管城金岱园区地块,郑政出[2022]3号(网)地块,此次竞争激烈。zui终,历时50多分钟,龙湖溢价12%摘得,楼面价4812元/㎡。

  2、北龙湖依旧是热点。北龙湖3号地,早期交保摸排,保利、招商、华润等央企现身,zui终,河南保利发展有限公司以130896万元摘得,溢价率8%,楼面价20663元/㎡。这也是保利布局北龙湖的第3个项目。

  3、金水北路砦地块终于启动,依然是传说中的越秀拿下,楼面价4839元/㎡。中原洛达庙改造开发用地,依旧由万科拿下,万科山河道二期上新。管城二环旁,原金尊府地块,意外被郑州地产集团与管城城投公司拿下。

  4、多个地块由郑州地产集团与城投公司共同摘得,是否和zui近的房票政策有关?

  5、除此之外,今天,佳田集团也在杨金摘得项目用地。

  郑政出【2022】3号(网)地块9点05分起拍,历经50多分钟的争抢,zui终郑州龙兴房地产开发有限公司(龙湖)以93545万元成交,溢价率12%,楼面价4812元 /㎡。

  该地块为政府储备地块,在去年二批次供地中,曾经被叫停。此次挂牌出让,据悉,龙湖、保亿、招商等房企都参与了竞拍。

  位于童心路南、文德路西,出让面积约83.31亩,土地用途为城镇住宅兼容商业、餐饮、旅馆,容积率小于3.5。

  该地块位于管南金岱产业园区。地块周围分布物流园,产业园,距离地铁4号线多米。

  地块出让条件中,该地块毛坯限价不超过13650元/㎡。周边有中岳俪景湾,富田九鼎公馆,富田九鼎华府等项目。

  郑政出【2022】4号(网)地块9点15分起拍,被河南永威置业有限公司以起始价18461万元摘得,楼面价3831元 /㎡。

  该地块为城中村改造用地,位于管城区,鼎瑞街(宇通路)南,郑新大道东。出让面积约20亩,土地用途为城镇住宅用地,容积率小于3.5。

  郑政出【2022】5号(网)地块9点25分起拍,被郑州金水建设综合开发有限公司以起始价78048万元摘得,楼面价4822元 /㎡。

  郑政出【2022】6号(网)地块9点35分起拍,被郑州越武房地产开发有限公司以起始价39202万元摘得,楼面价4839元 /㎡。

  5号地位于金水区,魏河南路南,长安路西,出让面积69.37亩,土地用途为城镇住宅用地,容积率小于3.5。

  6号地位于宏康路(龙门路)南,长安路西,出让面积约35亩,为城镇住宅用地,容积率小于3.5。

  5、6号地块为路砦城中村改造用地,5号地位安置房用地,6号地为开发用地。此次土拍,越秀携手金水建设拿下。

  该地块的挂牌,意味着金水北再上新,周边有康桥天樾九章项目,向南是招商美景美境2期和美盛金水印。

  郑政出【2022】7号(网)地块9点45分起拍,被河南卓凯置业有限公司以起始价34288万元摘得,楼面价4706元 /㎡。

  该地块位于金水区,索凌路东,魏河北路北,出让面积约31亩,为城镇住宅用地,容积率小于3.5。

  该地块同样位于金水北,邻居就是龙门实验学校以及瀚宇天悦成熟社区。

  郑政出【2022】8号(网)地块9点55分起拍,被河南国信乐达房地产有限公司以起始价42160万元摘得,楼面价4642元 /㎡。

  该地块位于中原区,政和路南,二砂中路东,出让面积约27亩,容积率小于5。

  该地块为中原区洛达庙城中村改造项目二期开发用地。洛达庙改造一期开发用地为如今的万科山河道,此次土拍,万科再次摘得,应该是山河道二期上新用地。

  郑政出【2022】9号(网)地块10点05分起拍,被郑州中豫安开城市建设有限公司以起始价63458万元摘得,楼面价4061元 /㎡。

  该地块为政府储备地块。位于中原区,百泉路北、扬州路西,出让面积约78亩,土地用途为城镇住宅用地,容积率小于3。

  该地块位于中原新区,周边有中原华侨城,该地块毛坯限价12100元/㎡。

  郑政出【2022】10号(网)地块10点15分起拍,被郑州中豫安开城市建设有限公司以起始价44376万元摘得,楼面价3270元 /㎡。

  该地块位于中原区,爱民路(文化街)南,西四环路西。出让面积约52亩,城镇住宅用地,容积率小于3.9。

  该地块为中原区须水村城中村改造安置房用地,不得进入一级市场销售。

  郑政出【2022】11号(网)地块10点25分起拍,被郑州惠盛房地产开发有限公司以起始价45194万元摘得,楼面价3060元 /㎡。

  该地块位于惠济区,绿源路北、毓秀路东,出让面积约76亩,城镇住宅用地,容积率小于2.9。

  该地块属于古城大运河文化区综合安置区(一期)开发用地。

  郑政出【2022】12号(网)地块10点35分起拍,被郑州鼎建置业有限公司以起始价122296万元摘得,楼面价4703元 /㎡。

  该地块位于管城区,长江东路北,尚才路(七里河路)西,出让面积约111亩,容积率小于3.5。

  该地块为尚庄村金岱李城中村改造项目,原金尊府后续用地。盛澳去年选择和美的置业合作,但美的后来退出了卓美置业。 此次,被郑州鼎建置业有限公司摘得。

  郑政出【2022】13号(网)地块10点45分起拍,被河南省咏麟置业有限公司以起始价64973万元摘得,楼面价4260元 /㎡。

  该地块位于管城区,南四环北,河东路东。出让面积约76亩,城镇住宅,零售商业,餐饮,旅馆,商务金融其他商服用地,容积率小于3。

  该地块为十八里河街道办事处大王庄合村并城项目改造用地。

  郑政东出【2022】3号(网)地块10点55分起拍,被河南保利发展有限公司以130896万元摘得,溢价率8%,楼面价20663元 /㎡。

  位于三全路南,龙润西路东,北龙湖片区,万科拾谧森语的北侧。面积约56亩,土地用途为城镇住宅用地,容积率为1.7。

  此地块位于北龙湖西岸,向西就是金水北,距离北龙湖湿地公园,森林公园都很近,附近还有地铁4号线森林公园北站。

  南侧就是万科北龙湖项目,此前,万科北龙湖项目起始楼面价18955元/㎡,zui终,熔断价摘得,楼面价24642元/㎡。3号地价格稍低于万科北龙湖项目。

  根据出让条件,该地块毛坯限价37300元/㎡,装修限价5600元/㎡,整体限价42900元/㎡。

  郑政东出【2022】4号(网)地块11点05分起拍,被郑州碧辰置业有限公司以起始价136000万元摘得,楼面价12050元 /㎡。

  位于北龙湖片区,龙湖中环南路南,九如东路东。出让面积91.51亩,土地用途为商务金融用地、城镇住宅用地,容积率1.85。

  在公告中,北龙湖4号(网)为产业用地,产业实施方案以郑东新区管委会出具的《郑东新区管委会关于一综国有建设用地产业的实施方案》(郑东产业用地文【2022】3号)为准。

  郑政高出【2022】1号(网)地块11点15分起拍,被郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以起始价38606万元摘得,楼面价3784元 /㎡。

  该地块位于高新区,弯月西路南,欢河路东,出让面积约43亩,城镇住宅用地,容积率小于3.6。

  郑政高出【2022】2号(网)地块11点25分起拍,被郑州西汇房地产开发有限公司以起始价115944万元摘得,起始楼面价4025元/㎡。

  该地块为政府储备地块,位于高新区,东风路南,冉屯西路东,出让面积144亩,土地性质为城镇住宅用地,容积率小于3。

  该地块旁边是正在修建的地铁8号线一期工程,附近有五龙新城、正商明钻等社区。

  竞买资格要求中规定,为保证轨道交通工程建设及运营安全,该地块竞买人应具备轨道交通线路建设及运营技术能力。该地块毛坯限价12875元/㎡。

  整体感觉就是 没有惊喜,也无惊吓!

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