当前位置:首页 > 郑州产业信息 > 正文内容

河南郑州推新型产业用地性质为工业用地兼容商业用地

admin1周前 (06-23)郑州产业信息5

  输入您的购房需求,10秒找到理想房源

  12月21日,河南省郑州市人民政府发布《关于高新技术产业开发区新型产业用地试点的实施意见》,并明确提出,增加“新型产业用地(M0)”,用地性质为工业用地兼容商业用地,厂房和研发用房为主要用途。

  据观点地产新媒体了解,《实施意见》提出,在规划用地分类工业用地(M)类中,增加“新型产业用地(M0)”,以区别于普通工业用地,在土地分类中对应用途确定为“工业用地(新型产业用地)”。

  新型产业用地原则上容积率大于1.6、小于3.0,建筑密度大于30%、小于40%,绿地率大于20%、小于30%,停车配建及其他配套设施按照商务、商业用地配建标准配置。

  值得一提的是,新型产业用地允许在工业用地里兼容商业用地,商业用地可以配套建设零售商业、餐饮和服务型公寓,并且新型产业用地上一定比例内的建筑还可以分割销售。

  郑州市人民政府在《实施意见》中提到,新型产业用地性质为工业用地兼容商业用地,厂房和研发用房为主要用途,其建筑面积不宜低于地上总建筑面积的70%;兼容商业建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%,其中零售商业及餐饮原则上不得超过地上总建筑面积的10%,服务型公寓原则上不得超过地上总建筑面积的20%,且不宜采用套型式设计。新型产业用地的建筑形态应区分于常规工业厂房建筑,鼓励使用新工艺、新技术。

  在地价方面,《实施意见》明确,新型产业用地出让起价不得低于全国工业用地出让低价标准,除配套商业外的建筑类型,出让底价按照评估价的70%确定,并不得低于工业出让低价标准。

  此外,对新型产业用地,建设用地使用权人原则上持有不少于地上总建筑面积40%的厂房和研发用房,自持年限至少为10年,剩余30%部分需要在项目管理协议中明确可以分割转让,未明确的原则上不得转让。

  同时,厂房或研发用房*小分割单元不低于300平方米,应先登记再办理交易转让;配套商业、服务型公寓可分栋、分层、分套进行转让。土地房屋分割转让或出租的,,需经高新区管委会同意,由高新区管委会优先回购,且受让及出租对象不得改变建筑物的性质和用途。

  值得一提的是,上述《实施意见》适用于郑州高新区辖区范围内的新型产业用地,且在产业项目入驻前,高新区管委会须根据入驻条件要求,包括企业科技研发实力情况,项目投资情况(产业类型、投资强度、单位用地产值、单位用地达产税收等)对用地意向单位进行项目准入可行性评估。

  订阅收藏楼市资讯,一手掌握房产zui新动态

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由武汉厂房网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

西四环M2工业园区裕华高新动力谷一期厂房招商

西四环M2工业园区裕华高新动力谷一期厂房招商

  本吧因你更精彩,明天继续来努力!   1.3展厅位置:招商中心位于科学大道丁香里西南角[位置]   1.4项目地块:位于创新大道东、科学大道南。   2.1【1】高品质企业独栋,🏫   2.2产权:一栋一个房产证,3F/4F,   3.2单层两户,8F,16个房产证,电梯两客两货...

福建诏安抛出招商“橄榄枝”:可开发工业用地逾3万亩、深水岸线公里

福建诏安抛出招商“橄榄枝”:可开发工业用地逾3万亩、深水岸线公里

  18日,诏安县举行首届诏商大会暨民营企业投资创业大会新闻发布会。诏安县委宣传部供图   人民网漳州10月19日电 (苏海森)“诏安县地处闽粤交界处,位于厦门经济特区与汕头经济特区的中心,同时也处于漳州市四大经济增长极之一的‘环东山岛经济区’之中,对承接粤港澳大湾区产业转移有天然的地理优势。”18日,在2021首届诏商大会暨民营企业投资创业大会新闻发布会上,福建诏安...

郑州出台意见留足工业用地

郑州出台意见留足工业用地

  记者昨日获悉,市政府发布《郑州市拓展发展空间保障工业用地需求若干措施的通知》,就加强工业用地保障提出实施意见,有序引导全市工业转型升级,拓展发展空间。   我市要充分发挥土地利用总体规划、城市规划的宏观调控作用,稳定工业用地总规模,确保中长期我市工业用地总规模稳步提升,努力为工业用地留足发展空间。到2020年,全市区域内工业用地新增规模不少于15万亩。...

亿达中国摘河南郑州高新区两宗工业用地 打造科技新城项目

亿达中国摘河南郑州高新区两宗工业用地 打造科技新城项目

  用地,面积分别为11.52万平方米和7.14万平方米,起始价为9254万元和6014万元。该两宗地块容积率均要求大于1.6,建筑密度大于60%,建筑高度低于60米,绿地率小于20%,投资强度每亩均不小于600万元。   据消息称,该两宗地块属于亿达郑州项目用地。郑州科技新城项目位于郑州市高新区莲花街与西四环交会处西南角。项目总占地521亩,建筑面积约70万平方米,...

河南省出台新规:产业集聚区不得规划建设宽马路、大广场、大绿地等形象工程

河南省出台新规:产业集聚区不得规划建设宽马路、大广场、大绿地等形象工程

  以发展工业为主的产业集聚区,其工业、仓储物流用地比例不得低于60%;除选址有特殊要求的,新建工业项目应全部进入产业集聚区……   日前,河南省人民政府印发《关于推进产业集聚区用地提质增效促进县域经济高质量发展的意见》(以下简称《意见》),全面提升产业集聚区节约集约用地水平,推进产业集聚区“二次创业”,促进县域经济高质量发展。...

转让)郑州航空港区2030亩工业用地可定制5000千平起定。

转让)郑州航空港区2030亩工业用地可定制5000千平起定。

  2️⃣【交通】京港澳高速、机场高速、商登高速、华夏大道、新郑国际机场、郑州南站、16\17号地铁(建设中)。   3️⃣【规划】项目总规划188亩,市政道路分割为6个独立地块,单个地块面积约20-28亩,可独立定制,单独成园。园区整体规划以标准化厂房/厂办一体为主要建筑形态。   4️⃣【产品】生产/办公/研发,7.8米高标准层高,2-5层3.6...

亩产论英雄!郑州新增工业用地试行标准地出让

亩产论英雄!郑州新增工业用地试行标准地出让

  8月4日,郑州市人民政府发布《关于试行“标准地”出让制度的实施意见》,意见指出,省级以上开发区(园区)和省级产业集聚区等区域范围内,符合土地利用总体规划和城乡规划的新增工业用地(含新型工业用地),2020年开始试行“标准地”模式出让,自2021年起每年30%以上实行“标准地”模式出让,争取今后逐年提高,并逐步探索向其他领域推广。   按照实施意...