新动态！郑州主城区近3500亩控规公示涉及中原新区商业集群、工业园、学校等用地“西美”配套加速落地！
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日前，郑州市主城区多条控制性详细规划进行公示，总面积228.89公顷（折合3433.35 亩），主要分布在中原区，包括老城区和中原新区等，用地规划包括工业园区、商业集群、学校、居住地、行政办公等，这也表明，沉寂已久的中原新区终于要开启加速建设的势头，未来各项配套将迎来加速落地，郑西发展潜力值得期待！
《郑州市中原区罗庄、周新庄城中村改造控制性详细规划》等4个已批控规部分地块修改论证 变更批前公示
用地位置：由三官路南、华山路西、市场西街北、冠云路东及岗坡街南、华山路西、豫园路北、院前街东的区域，即郑煤机权属范围与已批控规范围重叠的部分用地。拟修改总用地面积为14.01公顷（折合210.15亩），涉及四个已批控规部分地块的修改。
郑煤机“芝麻街双创园”为河南省重点项目、郑州市头部批城市更新项目，为加强工业遗产保护，推进“芝麻街双创园”更新改造实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律、法规要求，现就本次拟修改内容予以公示：
芝麻街1958双创园项目整体规划
《郑州市中原区罗庄、周新庄城中村改造控制性详细规划》岗坡路南、华山路西、豫园路北、天山路（原昆仑路）东街坊规划的部分二类居住用地、都市产业用地、商办混合用地、居住社区中心用地、社会停车场库用地和公共绿地，调整为一类工业用地和行政办公用地。
《郑州市中原区三官庙村城中村（一期）改造控制性详细规划》W3-05和W5-04地块用地性质均由二类居住用地调整为一类工业用地。
《郑州市第02-054-K01街坊控制性详细划》02-054-K01-06地块部分用地性质由二类居住用地调整为一类工业用地。
《郑州市第02-056-K01街坊控制性详细规划》02-056-K01-10地块部分用地性质由二类居住用地调整为公园绿地；02-056-K01-17地块、02-056-K01-18地块和02-056-K01-19地块部分用地性质由二类居住用地、商业用地调整为一类工业用地、消防用地和公园绿地。
基于历史建筑保护要求，充分利用厂区内现状道路，保护传统路网肌理。将协和东路向北平移约70米，并向东延伸至华山路；保留现状南北向道路科创街，南至协和东路、北至市场西街；将天山路（原昆仑路）分别在市场西街、协和东路进行截断，不再穿过厂区。
（3）具体道路线位及地块用地性质、容积率、建筑高度等相关控制指标在下一步控规编制中合理确定。
郑州市第14-305-K01街坊控制性详细规划 批前公示
规划范围位于郑州市主城区西部，由常州路、通达路、天王寺路和新达路围合，用地面积为8.05公顷（折合120.75亩）。
从位置可以看出是中原新区所在位置，这个片区此前鲜有动作，如今新的商业项目规划公示，相信对片区的商业有着一定的补短板作用。
用地现状为农林用地，规划为商业用地加配套公园绿地、社会停车用地等。其中，商业用地面积27765平方米，容积率小于3.0，高度小于60米，地下开发层数不高于3层。
郑州市第14-183-K01街坊控制性详细规划 批前公示
规划范围位于郑州市主城区西部，为中原西路南辅道、泰州路、百泉路和扬州路围合区域，规划范围用地面积为7.12公顷（折合106.8亩）。
地块就位于中原西路以南，现状为空地、村庄建设用地等，将规划为商务用地、二类居住用地。其中，二类居住用地面积为35706平方米，容积率小于2.5，规划要求为高层二类（19层~26层）；商务用地面积为22430平方米，容积率小于4.0。
规划范围位于郑州市主城区西部，具体为郑上路、常州路、汴锦路、须右路、昌达路、须水河西路、通达路、须水河东路、昌达路、须水河西路所围合的区域，总用地面积为59.07公顷（折合886.05 亩）。
用地靠近须水河、南水北调中线工程等，未来生态环境较好。现状为其他建设用地、一类工业用地、社会福利用地、行政办公、公园绿地等，规划为6宗商业用地、1所36班高中用地、配套停车用地和防护绿地、公园绿地等。其中，商业用地容积率小于2.5。
根据规划，该区域位于中原新区，将成为片区的大型商业聚集地，未来可期。
郑州市第13-215-K02等4个街坊控制性详细规划 批前公示
规划范围位于郑州市主城区西南部，由博体路、汇智路、陇海路、长椿路、园东街、汇文路围合，规划范围总用地面积为22.02公顷（折合330.3亩）。
用地就位于陇海路西北角、四个中心以南、郑州植物园以东，区位优势十分明显，现状为教育科研用地、社会福利用地和空地等，规划为4宗集合式商业、商务集聚区，未来将补上常西湖新区的商业短板，给附近项目和居民带来更多的优质商业配套服务。
郑州市第17-059-K01街坊控制性详细规划 批前公示
用地位置位于郑州市中心城区南部，管城区辖区内，由紫荆山南路、宇通路、通站路和漓江路四条城市道路所围合的街坊，规划范围总面积为118.62公顷（折合1779.3亩）。
用地规划为二类工业用地，地块西部有轨道交通2号线，南部紧邻规划轨道交通19号线，未来便于通勤。
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