漯河市挂牌出让首批工业用地“标准地”容缺受理并联办理实现拿地即开工

admin2年前 (2024-09-27)郑州产业信息58

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　2022年05月24日来源：漯河市人民政府

　　“企业落地后蕞怕的就是等，等流程、等手续，而‘标准地’改革能很好地解决这些问题，这是为我们减负的实际行动。”河南美沙瓦医疗科技有限公司总经理杨芝丰说。河南威怡思电气设备有限公司负责人认为：“‘标准地’的推出，拿地即可开工建设，增强了发展的信心。”5月19日，在市行政服务中心黄山路大厅自然资源和规划局窗口，两家企业负责人领到用地规划许可证、不动产证和工程规划许可证后激动地说。

　　“今天拿到证的两家企业，土地出让年期均为20年，每亩地价不超过10万元。办证时间大幅缩短，按以往正常程序办理，至少需要11个工作日，现在实行了容缺受理、并联办理，蕞快可实现当天缴齐出让金和契税，当天即可拿证。”市自然资源和规划局自然资源开发利用科负责人说。

　　据悉，这是漯河市首次推行工业用地“标准地”带方案出让，探索集“标准地”、带方案、弹性年期等多举措合一的土地出让新模式，走出强化土地保障、服务企业发展的新路子。

　　过去，项目开工建设要经历用地预审、土地挂牌、设计方案审查、工程规划许可等多个环节。为贯彻落实省委十大战略和“能力作风建设年”活动要求，进一步优化营商环境，服务漯河市经济社会高质量发展，市自然资源和规划局改变了过去工业用地出让年限50年“一刀切”的做法，根据企业生命周期和产业发展趋势，合理确定工业用地出让年限，并按比例调整出让底价，帮助企业增强风险规避能力，降低拿地成本。在工业用地“标准地”出让的基础上，积极探索推行“标准地”带方案出让的新的供地机制，实行容缺受理、并联办理。即土地出让前，将城市设计、建设工程方案要求等相关条件予以明确，作为土地出让的前提条件，纳入土地出让合同。在土地出让公告发布的同时，同步进行工程规划许可批前网上公示和现场公示，同步进行权籍调查。土地成交后，在项目单位足额缴纳土地出让金后，项目单位即可同步取得用地规划许可证、不动产证和工程规划许可证，不但可以明显降低了企业拿地成本，还提高了企业拿证效率，真正实现“拿地即开工”。

　　为促进土地资源要素向高端产业和优质企业聚集、打造土地集约高效利用和高质量发展新样板，漯河市先后出台《关于做好工业用地“标准地”出让工作的通知》《漯河市人民政府关于鼓励建设多层标准化厂房的实施意见（试行）》,要求新供应的工业仓储用地尽可能使用“标准地”出让模式，同时必须建设多层标准化厂房，单层厂房除因工艺需要的特殊项目外，不再单独供地。

　　今年以来，漯河市采取“三批滚动、三级调度、三班服务”用地保障“三三制”工作法，有力推动了漯河市8个批次、4618亩建设用地报批，有效保障了省、市重点项目用地需求。下一步，漯河市将创新优化项目保障机制，扩大“标准地”实施范围，助力重大产业项目早落地、早开工、早投产、早达效，为漯河市经济高质量发展提供坚强的资源要素保障。