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4月郑州市建业总部港写字楼挂牌40套出租房源月均租金每平47元

admin8个月前 (09-27)郑州产业信息31

　　2023年4月郑州市CBD商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月郑州CBD商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格25527元/㎡，环比上涨0.52%。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：建业总部港、顺驰头部国际、绿地峰会天下、绿地中心千玺广场、格拉姆、中国人保大厦、中科金座、国泰财富中心、河南国际商会大厦、新芒果大厦。

　　（一）建业总部港写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价47.02元/㎡月，环比上涨18.53%，写字楼出售均价13123元/㎡，环比上涨1.91%，静态投资回报率约为23年。地址为地润路18号，楼盘的总层数为11层，建筑面积200000㎡，占地面积53360㎡，标准层面积4000㎡，标准层高4m，开发商为郑州联盟新城置业有限公司，物业公司为河南建业物业管理有限公司郑州分公司，物业费6元/平方米月，停车位地上500个、地下1000个。

　　（二）顺驰头部国际写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价44.57元/㎡月，环比下跌31.25%，写字楼出售均价11016元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为21年。地址为商务外环路14号，楼盘的总层数为33层，建筑面积58364㎡，占地面积4395㎡，开发商为河南顺驰地产有限公司，物业公司为暂无信息，物业费7元/平方米月。

　　（三）绿地峰会天下写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价47.29元/㎡月，环比下跌30.52%，写字楼出售均价9503元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为17年。地址为商务外环路13号，楼盘的总层数为33层，建筑面积40000㎡，占地面积5220㎡，开发商为上海绿地集团，物业公司为上海绿地物业服务有限公司郑州分公司，物业费6.5元/平米月。

　　（四）绿地中心千玺广场写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价41.33元/㎡月，环比下跌38.15%，写字楼出售均价28356元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为57年。地址为商务内环路15号，楼盘的总层数为63层，建筑面积240000㎡，占地面积29000㎡，标准层面积2670㎡，开发商为绿地集团中原事业部，物业公司为郑州科瑞物业管理有限公司，物业费19.8元/平米月，停车位地下1000个。

　　（五）格拉姆写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价48.55元/㎡月，环比上涨28.07%，写字楼出售均价10607元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为18年。地址为商务东一街与商务外环路交汇处，楼盘的总层数为33层，建筑面积100000㎡，占地面积9381㎡，开发商为苏霞(郑州)房地产开发有限公司，物业费2.5元/平米月。

　　（六）中国人保大厦写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价47.38元/㎡月，环比下跌10.11%，写字楼出售均价9849元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为17年。地址为外环路24号，楼盘的总层数为33层，建筑面积75002㎡，占地面积5237㎡，物业公司为郑州卓健物业管理有限公司，物业费5。

　　（七）中科金座写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价47.24元/㎡月，环比下跌24.48%，写字楼出售均价16071元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为28年。地址为商务外环路23号，楼盘的总层数为34层，建筑面积75538㎡，占地面积5048㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.7m，开发商为河南坤午置业有限公司，物业公司为高力国际物业顾问有限公司，物业费6.8元/平方米月，停车位地下225个。

　　（八）国泰财富中心写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价55.58元/㎡月，环比下跌17.02%，写字楼出售均价12264元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为18年。地址为商务外环路29号，楼盘的总层数为32层，建筑面积60000㎡，占地面积6500㎡，开发商为郑州国泰置业有限公司，物业公司为河南鼎润物业服务有限公司，物业费5元/平方米月。

　　（九）河南国际商会大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价45.4元/㎡月，环比下跌32.78%，写字楼出售均价13197元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为24年。地址为商都路街道郑东新区CBD商务外环路5号，楼盘的总层数为33层，建筑面积70000㎡，占地面积5295㎡，开发商为郑州仟禧置业有限公司，物业公司为郑州金田物业管理有限公司，物业费5元/平方米月。

　　（十）新芒果大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价50.2元/㎡月，环比上涨19.78%，写字楼出售均价9855元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为16年。地址为河南省郑州市郑东新区商务外环路9号，楼盘的总层数为34层，建筑面积46442㎡，占地面积4386㎡，开发商为郑州新芒果房地产有限公司，物业公司为郑州新芒果物业管理有限公司，物业费5元/平方米月。

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