经开区国际物流区域限价达16000元平方米
7月2日，郑州市自然资源和规划局、中牟县自然资源局、郑州市国土资源局经济技术开发区分局决定以网上挂牌方式出让郑政经开出〔2019〕016、017、018、019 号(网)地块的国有建设用地使用权, 使用权面积共计241.75亩。
这些土地，全部位于郑州国际智慧物流新城。一则普通的土拍信息为何能让我震惊？是因为我看到了ZF给出的房屋成本指导价和限价！
16号地，竞拍起始价38268万元，熔断价57468万元，房屋成本指导价14511元/平方米，综合房价*限价16000元/平方米。
17号地，竞拍起始价59124万元，熔断价88724万元，房屋成本指导价14500元/平方米，综合房价*限价16000元/平方米。
18号地，竞拍起始价42107万元，熔断价63307万元，房屋成本指导价12737元/平方米，综合房价*限价15000元/平方米。
19号地，竞拍起始价54902万元，熔断价82502万元，房屋成本指导价12731元/平方米，综合房价*限价15000元/平方米。
要知道，目前郑州国际智慧物流新城很多新房的价格仅在11000左右甚至更低，这几个土地入市会给这个片区带来什么影响？
官方给出的房屋成本指导价从12700-14500不等，而限价更是高达15000-16000！答案不言而喻，在不久的将来，区域预期必将被大大提高，势必将引来一波爆发。
为什么会是这里？答案很简单，全国各地土拍行情虽不一样，但结果都是殊途同归。城市要想全面均衡发展，薄弱环节必然会被补平，然后价值重现。
郑州国际智慧物流新城，是郑州名副其实的洼地。但站在城市发展的角度、站在高空视野去审视这片土地，你会发现，这里未来潜力真的非常巨大！，而洼地也将在不就后填平。
我们再来仔细研究一下郑州国际智慧物流新城周边的区域的价格，西部的老郑东新区及老经开区房价在2W以上；北部白沙组团是未来的SF所在地，紫藤公馆、碧桂园象苑等楼盘售价在2W以上，东北部绿博组团此前有高层直冲1.5W+。
南部的航空港是国家战略，更是潜力无限，现在的北港已经有楼盘突破1.2W大关，即便遥远的南港也即将破万！
那么下现在房价1.1W的郑州国际智慧新城，在不久的将来大概率会冲到1.4W-1.5W，洼地终将被填平。
项目位置：经开经开第十七街与经南十二路交会处发送地址到手机>
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