越秀177亿摘得郑州金水两宗相邻宅地总计约161亩
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原标题：越秀17.7亿摘得郑州金水两宗相邻宅地，总计约161亩
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7月26日，郑州出让郑政出〔2023〕11、12号（网）两宗地块，总起价17.673亿。两宗宅地均由郑州越武房地产开发有限公司（越秀）以起始价摘得，总成交面积10.72万㎡，总成交规划建面37.52万㎡，成交楼面均价4711元/㎡。
这两块地都是城中村改造用地，位于金水北路砦，是越秀金悦文华的后续用地。郑政出〔2023〕11号（网），位于金水区宏安路（少林路）南、长安路西，使用面积69,598.84㎡，开发程度七通一平，建筑密度25%，绿化率35%，1.1容积率3.5，起价11.5亿，成交楼面价4716元/㎡。
郑政出〔2023〕12号（网），位于金水区宏康路（龙门路）南、香山路（洛阳路）西，使用面积37,594.20㎡，70年城镇住宅（地下交通服务场站用地），开发程度七通一平，建筑密度25%，绿化率35%，1.1容积率3.5，起始价6.2亿，成交楼面价4700元/㎡。
其中12号地地块依据改造方案，需建造安置村民住宅建筑容量38614.82㎡（以《建设工程规划许可证》蕞终批准面积为准），并且此类房屋不得进入商品房一级市场销售。
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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郑州土地市场月报2023年06月
地块位置：宏康路(龙门路)南、香山路(洛阳路)西
建设用地面积：37594㎡（56.39亩）
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地块所处三全国基路板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线一期，未来交通更加便利，周边规划有中学、公园，环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离刘庄地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了郑州市金水区艺术小学(宏康校区)、郑州龙门实验学校(长安校区)、二级医院郑州市金水区总医院、购物中心美景·欢乐广场等生活配套，周边有关帝庙、路砦清线个公园景点。
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地块位置：宏安路(少林路)南、长安路西
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地块所处三全国基路板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线一期，未来交通更加便利，周边规划有中学、公园，环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离刘庄地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了郑州市金水区艺术小学(宏康校区)、郑州龙门实验学校(长安校区)、二级医院郑州市金水区总医院、购物中心美景·欢乐广场等生活配套，周边有关帝庙、路砦清线个公园景点。
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