近5000亩！郑州主城控规频出涉及中原区城改地块龙湖北岸……
近期（6月10日~7月7日），郑州主城区多个片区接连发布控规，涉及北龙湖北岸、中原区朱屯城中村和赵坡城中村、中原文化区北区核心板块等重点片区控规。
郑州市中原区朱屯城中村改造（二期）控制性详细规划 批后公告
规划范围位于郑州市主城区中部，中原区内，由农业路、嵩山北路、西站东街和北站西干道围合的2个街坊，规划总用地面积为17.55公顷，其中委托规划地块用地面积为8.02公顷。
用地现状为商业用地、空地和一类物流仓储用地，规划为二类居住用地、中小学用地、公共交通场站用地。地块东部临近规划轨道交通13号线号线进出场线，北部为农业路，未来交通较为便利，不过东边的铁路编组站对住宅来说应为不利因素。
公共服务设施：A-02地块配建1所幼儿园、社区体育活动场地、公共厕所、社区综合服务用房、物业管理、社区便民店、变电室、二次供水加压泵站、热交换站、通信综合接入机房、再生资源回收点、垃圾收集点、机动车停车场（库）、非机动车存车处等。A-04地块配建1所幼儿园、通信基站、开闭所、社区体育活动场地、居家养老服务设施、社区综合服务用房、物业管理、社区便民店、变电室、二次供水加压泵站、热交换站、通信综合接入机房、再生资源回收点、垃圾收集点、机动车停车场（库）、非机动车存车处等。A-05块配建1所幼儿园、社区体育活动场地、社区综合服务用房、物业管理、社区便民店、变电室、二次供水加压泵站、热交换站、通信综合接入机房、再生资源回收点、垃圾收集点、机动车停车场（库）、非机动车存车处等。A-07地块配建垃圾收集点、变电室、公共厕所。B-02地块配建社区体育活动场地、通讯基站、居家养老服务设施、社区综合服务用房、物业管理、社区便民店、菜市场、开闭所、变电室、二次供水加压泵站、热交换站、通信综合接入机房、再生资源回收点、垃圾收集点、机动车停车场（库）、非机动车存车处等。B-04、B-05、B-06地块配建变电室、热交换站、垃圾收集点、机动车停车场（库）、非机动车存车处等。
郑州市中原区赵坡城中村改造控制性详细规划 批后公告
规划用地位于郑州市中原区，规划范围为陇海西路、丹水大道、防汛路和贾峪河绿线围合区域，规划范围总面积为14.03公顷。
用地现状为空地和一类物流仓储用地，规划为二类居住用地和中小学用地、公园绿地等。地块西部紧邻轨道交通6号线、南水北调中线工程，未来交通较为便利、生态环境优良。
其中，二类居住用地地块面积56338平方米（折合84.507亩），容积率小于3.0；配套的中小学用地规划为18班小学、6班幼儿园。
规划范围内设置的公共服务设施主要有：幼儿园、社区体育运动场地、社区卫生服务站、居家养老服务设施、社区综合服务用房、物业管理、社区便民店、邮件和快件送达设施、通信综合接入机房、二次供水加压泵站、变电室、热交换站、生活垃圾收集站、垃圾收集点、再生资源回收点、公共厕所、非机动车存车处、机动车停车场（库）、通信基站。
郑州市第14-145-K01街坊控制性详细规划 批前公示
规划范围位于郑州市中原区须水镇，由富春路、新田大道、富贵路、杭州路所围合，规划总用地面积为15.5公顷。
用地现状为二类工业用地、农林用地等，规划为二类居住用地、服务设施用地等，地块西北部有郑西铁路客运专线穿过。其中二类居住用地2宗，容积率小于2.5，住宅建筑平均层数为高层二类（19~26层）。
郑州市第08-355-K01街坊控制性详细规划 批后公告
用地位置：文化路、东风路、信息学院路及文劳路围合区域。
本次规划范围位于郑州市中心城区西北部，行政区划隶属金水区，具体为东风路、文化路西北角，规划总用地面积为36.19公顷。其中，委托规划地块用地面积为4.53公顷。
地块规划二类居住用地、教育科研用地、服务设施用地、行政办公用地等。
规划范围内设置的公共服务设施主要有：幼儿园2处、社区卫生服务站1处、社区体育运动场地1处、社区体育活动场地1处、居家养老服务设施1处、社区综合服务用房2处、物业管理5处、邮件和快件送达设施4处、社区便民店3处、变电室8处、二次供水加压泵站5处、热交换站5处、通信综合接入机房5处、垃圾收集点8处、再生资源回收点7处、公共厕所1处、机动车停车场（库）8处、非机动车存车处8处，雨污水提升设施、消防泵房。
规划用地位于郑州市东北部金水科教园区内，行政区划隶属于金水区，具体范围为由龙沄路、慧秀路、慧雅东路、慧城大道、明哲路、宝瑛路、明惠路、杨金路所围合的区域，规划总用地面积约为37. 26公顷。
用地性质：一类工业用地、城市道路用地、公园绿地。
《郑州市（郑东新区北部区域）慧科环路以南、宛溪路以东地块控制性详细规划》A-02街坊修改专题论证报告 变更批前公示
用地位置：鼎科路（原奥兰路）、鸿恩路（原宛溪路）、慧城大道（原兴达路）、鸿德路（原黄古路）所围合街坊。用地面积约14.93公顷（折合223.95亩）。
拟将A-02-02地块用地性质由福利设施用地（A6）修改为公用设施用地（U）。A-02街坊内其他地块用地性质不变。
2.道路修改内容：依据上位规划，慧城大道（原兴达路）北侧增加一条城市支路学科路，红线米。
控制指标在下一步控制性详细规划中予以确定。
用地性质：中小学用地8881平方米、公园绿地4382平方米，合计13263平方米（折合19.8945亩）。
用地位置：城南路、三厂路、东三马路、后阜民里围合街坊。
郑州市第LJY09、LJY10街坊部分地块控制性详细规划 批前公示
规划地块位于郑州市中心城区西北部的古荥镇，行政区划隶属于郑州市惠济区。地块具体位置为绿境路以南、金樽路以西、春熙路以北、毓秀路以东。规划范围总面积为25.63公顷，其中委托范围面积为10.52公顷。
公共服务设施：物业管理2处、楼宇党组织工作用房2处、开闭所1处、垃圾收集点2处、机动车停车场（库）2处、非机动车停车场（库）2处。
用地现状为空闲地、村庄建设用地，规划为一类工业用地、城市道路用地。
郑州中央文化区北区核心板块13-265-K01街坊控制性详细规划 批后公告
规划范围位于郑州市主城区西部郑州中央文化区北区核心板块内，由兴国路、广业街、文思街和广益街围合，总用地面积为5.30公顷。
地块用地现状为空地，规划为一类工业用地（新型工业用地）、城市道路用地、公园绿地、防护绿地等。
《郑东新区白沙组团第BS05-05、BS05-08和BS05-09街坊控制性详细规划部分地块修改论证报告》批前公示
项目简介：阜外医院南侧规划建设一处阜外华中医院综合服务中心项目，因项目具体建设意向进一步调整，原控规已无法满足项目蕞新的建设要求。因此，对本次修改范围内的用地进行修改论证。
拟修改位于郑州市郑东新区白沙组团中部，具体为通商路、工贸路、郑信路和阜外路所围合街坊的局部地块以及郑信路、阜外路、康庄路、岗李北路、康庄西路和岗李路所围合街坊，面积约26.4公顷。
（1）结合项目修改后建设意向，规划主要打造涵盖购物中心、 酒店、医疗康复中心、康养公寓和绿色健康生活社区为一体的综合性配套服务项目，与修改前基本一致。且修改后，商业量虽有减少，但缩减的主要为商业中心和公寓的建设体量，各类服务功能种类未减少。且医院周边区域商业用地规划充足，拟修改范围西北侧相邻处规划有1处商业用地，拟作为安置区配套商业开发用地，用地面积为30358平方米，商业建筑量约为10万平方米，能够满足区域的配套需求。因此，本次修改是可行的。
（2）修改后片区总建筑量减少237932平方米，整体开发强度降低。且修改后，片区内小学用地、公园绿地、服务设施用地等公共设施用地均有所增加，更有利于区域城市环境品质的提升。因此，本次修改是可行的。
（3）修改后教育设施能够满足新增及周边人口的就学需求。
（5）修改后修改后范围内新增1条25米宽东西向街坊路，区域路网东西向连通功能进一步增强，交通生成量也进一步降低。同时结合正在编制的《郑州阜外国际康养城项目交通影响分析》（方案）初步结论，对城市交通系统的影响在可接受的范围之内。
《郑东新区龙湖地区龙湖内环北路南、龙源路东TA9-06、TA9-07街坊局部地块控制性详细规划》批前公示
项目简介：该项目位于郑东新区龙湖地区北部，具体位置为龙源路东、龙湖北岸、龙湖内环北路南，规划用地面积约为12.09公顷。规划控制TA9-06-02地块、TA9-07-02地块用地性质为一类工业用地(M1，新型工业用地)。
地块为北岸核心沿湖优质地块，背靠龙湖内环路，东依魏河生态带，南临龙湖水系，西边是地铁4号线和龙源路，区位优势明显，不知将由哪家头部企业摘得，值得期待。
《郑州市郑东新区龙子湖地区F1-1街坊局部地块控制性详细规划修改论证报告》 批前公示
用地位置：该地块位于文苑南路北、博学路西围合街坊局部地块。拟修改地块用地面积14291㎡（折合21.4365亩）。
修改内容：拟对郑东新区龙子湖地区F1-1街坊局部地块的用地性质进行修改，将原规划中的F1-1-03地块（文化娱乐用地）、F1-1-04地块（公共交通用地）、F1-1-05地块（环境卫生设施用地）三个地块合并为一个地块（即F1-1-03地块），用地性质为娱乐康体用地。
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