郑州5宗宅地揽金326亿电建152亿落子中原主城
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原标题：郑州5宗宅地揽金32.6亿，电建15.2亿落子中原主城
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7月7日，郑州挂牌出让6宗宅地，涉及惠济区3宗、中原区1宗、管城区1宗、金水区1宗，均为城中村改造项目用地，总出让面积21.3万㎡，总规划建面76.63万㎡，总起价35.83亿。
蕞终6宗地块1宗延期、5宗底价成交。惠济城投以总价11.61亿摘得郑政出〔2023〕4、5、7号三宗惠济区地块，电建底价15.2亿摘得6号中原区地块。
郑政出〔2023〕4号（网）地块位于惠济区古元街南、天山路西，使用面积30081.42㎡，1.1＜容积率＜3，由郑州惠强房地产开发有限公司（惠济城投）底价3.62亿摘得，楼面价4016元/㎡；
郑政出〔2023〕5号（网）地块位于惠济区纪元路（苏屯路）南、鲁河路东，使用面积43153.95㎡，1＜容积率＜2。由郑州泰恒房地产开发有限公司（惠济城投）底价4.96亿摘得，楼面价5751元/㎡；
郑政出〔2023〕6号（网）地块位于中原区煤仓北街（煤仓街）南、西站北街东，使用面积77498.21㎡，1.1＜容积率＜3.8。由河南泛悦置业有限公司（中国电建）以底价15.2亿摘得，楼面价5160元/㎡；
郑政出〔2023〕7号（网）地块位于惠济区水委路北、河鼓路西，使用面积18404.36㎡，1.1＜容积率＜4，由郑州泰实房地产开发有限公司（惠济城投）底价3亿摘得，楼面价5449元/㎡；
郑政出〔2023〕9号（网）地块位于金水区国基路南、小铺北路西，使用面积27188.70㎡，1.1＜容积率＜6，地块被郑州美盛湾置业有限公司（美盛置业）以底价5.83亿摘得，楼面价3575元/㎡；
郑政出〔2023〕8号（网）号地块位于管城区滨河路南、凤翔路（博览路）东，使用面积16722.90㎡，1.1＜容积率＜3.5，起始价31893万元，熔断价36593万元。地块延期至7月27日出让。
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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郑州土地市场月报2023年06月
地块位置：纪元路(苏屯路)南、鲁河路东
建设用地面积：43154㎡（64.73亩）
竞得人：郑州泰恒房地产开发有限公司（惠济城投）
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处北大学城板块板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、中学，未来教育配套会有所提升，周边有贾鲁河滨河公园、塞尚公园等25个公园景点。
建设用地面积：27189㎡（40.78亩）
竞得人：郑州美盛湾置业有限公司（美盛置业）
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处三全国基路板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线一期，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离张家村地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点及市一级重点小学河南省实验中学思达外国语小学、郑州市勤礼外语中学、三甲医院河南省中医院、购物中心龙湖天街等生活配套，周边有郑州鸿顺水族、郑州大观音寺等38个公园景点。
地块位置：滨河路南、凤翔路(博览路)东
建设用地面积：16723㎡（25.08亩）
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处中心城区板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线一期东北段，未来交通更加便利，周边规划有小学、公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁3号线号线，多条公交线路环绕，且距离凤凰台地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点及市一级重点小学河南省实验小学、郑州市金水区新栋外国语学校、三甲医院河南中医药大学第三附属医院、购物中心郑州上悦城等生活配套，周边有熊儿河滨河公园、碧程三湖慈鲷等52个公园景点。
建设用地面积：18404㎡（27.61亩）
竞得人：郑州泰实房地产开发有限公司（惠济城投）
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处三全国基路板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学、商场，商业配套会有所提升，交通便利，邻近地铁4号线号线，多条公交线路环绕，且距离老鸦陈地铁站仅0.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了陈中实验小学、陈中实验学校(美欣校区)、三甲医院郑州大学头部附属医院(惠济院区)、购物中心裕华广场(三全路)等生活配套，周边有玄净宫、好儿郎文化广场等18个公园景点。
地块位置：煤仓北街(煤仓街)南、西站北街东
竞得人：河南泛悦置业有限公司（中国电建）
图片来源：中指·开发云（点击查看）
周边规划有商场，商业配套会有所提升，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离月季公园地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点及市一级重点小学伊河路小学、郑州市中原区西站路学校、三甲医院中国人民解放军第九八八医院空军医院院区、购物中心郑州锦艺城购物中心等生活配套，周边有郑州市月季公园、朱屯基督教堂等36个公园景点。
建设用地面积：30081㎡（45.12亩）
竞得人：郑州惠强房地产开发有限公司（惠济城投）
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处北大学城板块板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、中学，未来教育配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离惠济区政府地铁站仅1.3km，周边有街心公园、轩辕厅等16个公园景点。
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