郑州CCD新增6块住宅用地！房企利好来了？
2018年12月6日，郑州CCD北部片区（一期）控制性详细规划曾首次发布，2020年3月，郑州市规划了32个城市建设核心板块，郑州CCD北区是32个核心板块之一，2021年1月，《郑州中央文化区北区概念性城市设计》成果提交至郑州市自然资源和规划局。
之前，该区域定位为城市公共文化服务示范区，如今，它将主打科创特色，打造“中原科创绿谷”，与中原科技城“两翼齐飞”。
为落实新定位，郑州市资源规划部门日前发布公告，对片区内多处用地性质进行变更，拟新增多处产业用地及部分住宅用地，增强城市活力，更加宜居宜业。
根据修改公告，此次拟修改的范围包括建设西路、雪松路、中原西路和长椿路围合区域，以及郑上南辅道、广文街、兴国路和广益街围合区域，总用地面积为185.2公顷。用地性质修改方面，结合城市设计的功能定位和用地布局，对拟修改范围用地性质进行调整。
比如将市民大道两侧集中绿地调整为贯通南北的T形中央绿轴，中央轴布局商务用地、商业用地、科研用地、新型工业用地等产业用地。
道路交通修改方面，遵循窄街密路原则，优化路网结构，适度增加场地内的道路网络密度，对已批控规规划道路拟延伸或连通，并新增部分道路。
另外，为了适应修改后的用地布局和功能等，公共服务、市政设施等也要进行相应调整，比如调整文化设施用地位置，增加中小学用地，调整体育用地的规模与布局，增加1处市政设施用地（市政管理中心）等。
根据修改公告，该区域部分商务用地（兼容商业用地）拟修改为公园绿地、商务用地、商业用地兼容二类居住用地。值得关注的是，郑州CCD北部片区还拟新增6块住宅用地。
根据郑州CCD北部片区的概念性城市设计方案，为突出科创特色，打造“中原科创绿谷”，该片区未来以发展研发服务、技术转移、检测认证、科技金融、教育孵化、知识产权、科技咨询、科技普及、科技服务等九大科创产业为支撑要素，这在城市发展中都极具竞争力。
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