郑州一小区“商品房”突然变工业用地房价直降8000元
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原标题：郑州一小区“商品房”突然变工业用地，房价直降8000元
郑州市金水区嘉和园小区的业主们很糟心。
住了20年，办了房产证的房子，自己买的70年产权“商品房”竟然是工业用地。房屋建设用地使用权期限从70年缩水到50年。
花园路地铁口的位置，对面房子卖到了1万8一平，这边卖不到一万一平！
小区房子“商品房”变工业用地，房价直接大跌，业主的资产价值大幅缩水。
嘉和园小区位于郑州市金水区广电南路，有4幢楼，共310户。
2016年底，郑州正式开始实施不动产统一登记，信息联网之后，个别卖房的业主发现，小区用地是工业用地，因为购房者无法贷款，这些业主只能降价出售。
而购买二手房者办下来的不动产权证书显示，房屋用途为“工业用地/成套住宅”。国有建设用地使用权到2048年11月17日。
从购房合同的70年，缩水到50年。房屋产权“缩水”20年，业主们很闹心，其中100多户进行维权。
多份商品房买卖合同显示，河南国基置业有限公司以出让方式取得嘉和园项目地块，规划用途为“住宅”，土地使用年限自1998年11月17日至2068年11月17日，为70年。
购房后，业主们均顺利办好房产证。不过，房产证的土地使用情况摘要部分，包括土地证号、实用面积、权署性质、使用年限都是空白的。
虽然房产证中土地使用情况摘要部分是空白的，但因房产证办理、二手房过户都很顺利，业主们并未产生怀疑。
他们提供的建设用地规划许可证（2000）郑城规规管字（0076）号显示，嘉和园用地项目为“住宅”；商品房销售许可证（2002）郑房管销字第0555号显示，嘉和园用途为“多层住宅、商业服务、地下室”。
业主们很迷惑：“明明是工业用地，这些手续，当年是怎么办出来的？”
多名业主介绍，嘉和园项目建设前，小区所在地块是厂房，这算是河南国基置业有限公司的起步项目。
河南国基置业有限公司郭姓负责人说：“这不应该啊，这以前四证齐全的东西，咋会出现这个状态呢？如果是工业用地，以前的五证是不会用的。现在出现这个状态，我也说不清。”
对工业用地为何盖起房屋，这名负责人称，肯定变更过了性质。
不过，郑州市不动产登记中心工作人员表示，嘉和园小区用地到目前为止，仍然是工业用地。
7月20日，河南国基置业有限公司相关负责人称，类似嘉和园这种情况，当年郑州不少。嘉和园为何出现这种情况，原因他不清楚。郑州市对此类情况曾出台文件。该负责人称，目前，正在和业主代表协商，和政府相关部门协调解决此事，向上申报。
这名负责人还称，“已经和业主沟通好了”。对此，多名业主表示，当地媒体曝光后，并不见开发商的具体行动。“按说，补缴土地价款就可以。为何进展这么缓慢？”
7月21日，郑州市自然资源和规划局宣传人员表示，此事跨度时间比较长，当时经办的人有的已经退休。
该负责人说。：“办的好几个证，每个证都需要卷宗，有好多手续，比较复杂。”
该局已成立工作小组调取卷宗，会加快进度处理此事，有进展会向记者通报。
多名业主指出，20年前，嘉和园项目刚开始打地基时，出售均价1500元每平方米左右，后来涨到1800元、2100元。这与当时周边小区房价一致。
而现在的均价却和周边相差8000元左右，希望后续能够圆满解决，这个损失蕞终不能让业主承担！
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