郑州三宗住宅用地10月29日网拍一宗地竞拍63轮方见分晓
昨日位于惠济区、中原区和管城区的三宗普通商住房用地通过网上挂牌方式对外出让，惠济区地块以起始价成交，中原区地块竞争了3轮，位于管城区的16.29亩地块竞争了63轮，蕞终以每亩地价921.36万元成交。
10月29日位于惠济区、中原区和管城区的三宗普通商住房用地通过网上挂牌方式对外出让，惠济区地块以起始价成交，中原区地块竞争了3轮，位于管城区的16.29亩地块竞争了63轮，蕞终以每亩地价921.36万元成交。
管城区141号地竞逐激烈，溢价率68.47%
10月29日首先网拍的是郑政出（2014）141号地块，位于管城区航海路南、刘庄街东，面积10857.8平方米（折合16.29亩），容积率大于1小于5.5，建筑限高100米。挂牌起始价为8909万元（楼面地价每平方米1492元），采取价高者得的方式确定竞得人。该地块10月14日即有竞买人“78554807”以起始价报出，到昨日9时已经竞争到第5轮，价格升至9309万元。10点35分，经过63轮竞争，价格升至15009万元后再无人加价，竞得人为次报价者“78554807”，溢价率为68.47%。
通过竞买流程统计显示，该地块网上竞价共有3家竞买人参与。郑州晚报记者打听得知，竞得人为郑州新天地置业有限公司。
据测算，该地块每亩地价折合921.36万元，楼面地价折合每平方米2513.32元。根据出让合同，该项目开工时间为取得《建筑工程施工许可证》30日之内动工，且动工期限自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起不超过1年；竣工时间为取得《建筑工程施工许可证》起2年半内。
项目需要配建5971.79平方米公租房，套型面积控制在60平方米以内，并且在项目一期进行建设。也就是说，需要配建公租房不少于99套。
惠济区142号地、中原区143号地竞争不激烈
141号竞争正酣之时，142号地和143号地虽然竞拍时间延后，但是因为竞争者少，早早提前结束竞拍。
其中，142号地位于惠济区兴隆铺路南、铁东路东，面积20673.59平方米（折合31.01亩），容积率大于1小于3.5，建筑限高80米。挂牌起始价为15471万元（楼面地价每平方米2138.13元）。由于无人竞争，被竞买人“28844796”以起始价竞得。郑州晚报记者获悉，该竞买人为河南豫棉联盛置业有限责任公司。根据规划，该地块需要配建不少于7235.76平方米公租房，套型面积控制在60平方米以内，并且在项目一期进行建设，也即需要至少配建120套公租房。
昨日竞拍的143号地块位于中原区西三环东、煤机路北，面积20648.47平方米（折合30.97亩），容积率大于等于1.0小于4.3，建筑限高100米。挂牌起始价为15453万元（楼面地价每平方米1740元），采取价高者得的方式确定竞得人。在两家企业的3轮简单竞争后，以15853万元成交即告结束，竞买人为“46474960”，每亩地价511.88万元，楼面地价每平方米1785.48元。郑州晚报记者获悉，该竞得人为郑州和润投资有限公司。根据规划，该地块需要配建8878.84平方米公租房，按照每套面积不高于60平方米测算，大约需要配建不少于147套公租房。
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