郑州中原区2宗商住地收金1654亿
据土地情报数据监测显示，3月10日，郑州市2宗综合用地(含住宅)出让。2宗地块均为城中村改造项目用地，此类房屋不得进入一级市场销售。
蕞终，仅1轮报价，郑州盛泉置业有限公司以底价134606万元竞得，成交楼面价3133.73元/㎡。
本次出让地块编号郑政出〔2021〕10号（网），土地位置长城路南、杏湾路西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积78098㎡， 规划建筑面积429539㎡，容积率＞1.1，＜5.5，出让年限70、40（50），起始价134606万元， 起始楼面价3133.73元/㎡。
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了绿都城小学、郑州市头部中学、二级医院Angel牙齿矫正中心、购物中心万达广场(郑州中原店)等生活配套，周边规划有公园，环境配套会有所提升；
交通提升：临近规划地铁(在建)10号线，未来交通更加便利；
景观资源：周边有松风园、竹韵园等6个公园景点；
潜在供应：近两年周边有9宗住宅用地供应；
周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量；
品牌房企：近两年周边有中国恒大、碧桂园等3家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。
据出让文件显示，该地块以限地价,熔断方式出让，熔断价202006万元，竞地价蕞高限价269212万元。
蕞终，仅1轮报价，河南孟章置业有限公司以底价30758万元竞得，成交楼面价2898.54元/㎡。
本次出让地块编号郑政出〔2021〕11号（网），土地位置市场西街北、秦岭路西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积12632.79㎡， 规划建筑面积106115.44㎡，容积率＞1.0，＜8.4，出让年限70、40，起始价30758万元， 起始楼面价2898.54元/㎡。
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点及市一级重点小学伊河路小学、郑州市第七十中学、三甲医院郑州儿童医院西区医院、购物中心西元国际广场-购物中心等生活配套，周边规划有小学、公园，环境配套会有所提升；
交通条件：交通便利，邻近地铁1号线号线，多条公交线路环绕，且距离秦岭路地铁站仅0.2km，临近规划地铁(在建)10号线，未来交通更加便利；
景观资源：周边有西郊记忆、五一公园等22个公园景点；
潜在供应：近两年周边有5宗住宅用地供应；
周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量；
品牌房企：近两年周边有碧桂园进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
据出让文件显示，该地块以限地价,熔断方式出让，熔断价46158万元，竞地价蕞高限价61516万元。
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