郑州主城区土地出让结果公示
城区土地出让结果公示：今日郑州主城区北大学城、中原区帝湖旁两宗优质地块土拍，建业、融创均以起始价拿得。主城区有望再添改善盘...
位于长江路北、福安路东，出让面积73351.21㎡（折合约110.03亩），土地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），出让年限70（地下50）年，1.1＜容积率＜4.0，起始价106594万元，熔断价159994万元，竞地价蕞高限价213188万元。该地块为中原区后河卢村城中村改造项目。
融创以起始地价106594万元拿地，楼面价约3632.89元/㎡。
位于中原老城区核心位置，周边学校、商业配套比较俱全。特别是交通优势，位于长江路、西三环城市主干道边上，出入便利，紧邻长江路与西三环高架，未来可能受到噪音影响，地铁方面，不占优势，距离地铁五号线后河芦站两公里左右了，未来规划14号地铁线、周边学校有帝湖一小、郑州七十三中学教育资源，商业上，距离二七万达距离近些，约3.7公里，日后很有可能建配套商业。
3、两河交汇处，南侧紧邻南水北调运河，东紧邻金水河，旁有绿城公园、长江公园，生态环境很加分。
；融创御湖宸院也是后河芦城中村改造项目，高层价格14800元/㎡，今年二期交房，面积以大户型为主，主打改善，从周边产品调性及地块容积率属性来看，未来产品可能偏向刚改。综述：
此次土拍亮点无疑是建业，继北龙湖后，终在主城区又入一枚，期待这个优质位置的优质产品，也期望融创好好利用这块土地。
位于香山路东、滨河路北，出让面积28703.99㎡（折合约43.06亩），土地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），出让年限70（地下50）年，1.1＜容积率＜3.1，起始价37555万元，熔断价56355万元，竞地价蕞高限价75110万元。该地块为惠济区金洼村城中村改造项目。
建业以37555万元起始价成交，楼面价约4220.10元/㎡
位于惠济区繁华核心地段，位于北大学城板块，周边有郑州工程技术学院、郑州师范学院等学府，位置优越。
1、地铁房，地铁配套优势突出，地块北侧有地铁2号线，距离金洼站、金达路站均约1公里
2、紧邻北大学城，周边繁华，西临文化路、东临花园路交通主干道，出行便捷，周边学校有河南省实验学校英才国际小学、郑州星源
语学校、惠济区金洼小学、郑州师范学院等学校3、商圈便捷，西侧文化路万科美景广场、东侧惠济吾悦广场，距离惠济万达约3.8公里
4、生态环境优越，离南侧贾鲁河滨河公园不到1公里的距离，休闲散步比较方便
学校附近的综合配套是比较齐全的，周边交通、商业、医疗等配置完善，北大学城周边聚集大量实力房企，目前在售新盘很少，大多是二手房，在售项目裕华会园，去年10月入市，以及今年8月份开盘的绿都青云叙。
周边二手房有鑫苑逸品香山、保利海上五月花、建业花园、永威迎宾府等小区，二手房挂牌均价15000-19000元/㎡不等。
建业花园里属于金洼村城中村改造项目，今日土拍地块可能是后续用地，地块面积不大，43.06亩作用，从1.1＜容积率＜3.1看、建筑高度小于66米看，未来是做改善，这样的优质地段越来越稀缺，再加上建业的品牌，未来一定极受
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