城市更新大幕下，存量商业改造牵动消费走向，亦是这个城市的时代要求。自6月份接手后，佳兆业商业集团联手京莎集团正式启动了位于郑州市京广路航海路交叉口“佳纷天地”项目的升级改造。

　　随着改造和招商有序推进，项目进入关键阶段。10月23日，“豫见佳纷，逐梦共赢”郑州二七佳纷天地招商大会暨商家签约仪式正式启动。

　　此次大会，意味着郑州首个国潮主题、直播式运营的新一代主题购物中心进入实质性开发运营阶段，开业在望。按照规划，再过7个月，这个潮玩娱购聚集地将会呈现在郑南数百万消费者面前。

　　中原商业遭遇变局，于变局中开新局

　　10月23日，郑州裕达国贸酒店，二七区相关政府领导、佳兆业商业集团高管、合作品牌商家、社会各界媒体齐聚，共同见证“豫见佳纷，逐梦共赢”郑州二七佳纷天地招商大会暨商家签约仪式。

　　佳纷天地，既是“旧改之王”佳兆业商业入驻中原的首个商业项目，亦是京广路传统鞋城商圈走向新零售的升级之作;它既是郑州传统百货同质化竞争中杀出的更具个性化购物中心，亦契合郑州老城有机更新的深层次内核;它是融合了网红直播与国潮概念的新式邻里中心，又是融合了商业、文化、艺术的城市社交体验中心。

　　二七佳纷天地总经理陈斌致辞时说，“全新升级后的郑州二七佳纷天地，将为片区塑造品质生活类购物中心及崭新的商业模式，促进商业不断迭代，提升区域商业发展，助力城市有机更新。”

　　今年无疑是特殊年份，国内来讲，开年之初的疫情黑天鹅给中原商业带来重创，商场歇业、商铺落锁、客流下滑、利润腰斩;国外来讲，疫情全面冲击实体经济，内循环尚未完全复原，海外感染新冠人数突破三千万且有增无减，经济全球化遭遇逆流，经济增长新旧动能转换处于阵痛期，外循环因此严重受阻……

　　具体到购物中心为主体的商贸业，迎来百年未有之大变局。投资欲望减低，商场客流尚未完全复原，商场运营方承压前行……如何在危机中寻求生机，如何在变局中开拓新局，成为摆在每个商场运营者面前的难题。

　　在此情况下，佳纷天地项目携带着佳兆业商业集团先进的资产管理经验、新颖的商业运营思维、完善的服务理念，将中原首个商业项目落户于郑州京广路商圈，在促进商圈迭代、郑州城市有机更新的同时，更大程度上，为中原商业复兴助力添彩，为构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局贡献力量。

　　大牌入驻，佳纷天地4个月完成过半招商

　　此次佳纷天地招商大会暨商家签约仪式，也宣告了招商工作进入决胜阶段。

　　据了解，郑州二七佳纷天地在前期工作的4个月内已完成50%的意向招商率，主力餐饮商户海底捞提前实现对外营业，华为、肯德基、鼎香缘已装修在即。此次招商大会召开，吸引国内外知名品牌超过300位商家代表莅临现场，其中包含肯德基、屈臣氏、MJ、鼎香缘、黄记煌、呷哺呷哺、灿悦鲜、华为、小米、COCO、良品铺子、森马、麦乐儿童娱乐中心、书亦烧仙草等众多品牌。签约仪式上，郑州二七佳纷天地总经理陈斌携手各大合作品牌商家代表一同上台签约，标志着双方将携手共进，共赢未来。

　　作为卓越的商业资产运营者，佳兆业商业集团拥有极为深厚的品牌资源，拥有业界首屈一指的招商运营能力。佳兆业商业集团与国际国内超1000个知名品牌达成有合作，这些品牌包括了华润万家、欧时力、汉堡王、杰克琼斯、星巴克、ONLY、ZARA、C&A、百丽、屈臣氏、苏宁电器等一线品牌。

　　这些集团本身已有的品牌资源将无缝对接到佳纷天地项目中来。佳纷天地的特色在于“体验式商业”，不同于传统的购物中心，将更加注重消费者的参与感和体验感，体验类业态也将大为提升。基于此，佳纷天地除了服饰鞋包、珠宝首饰、餐饮、超市购物类等传统业态外，还会大比例加入健身运动生活服务类以及亲子儿童类等全业态高品质项目。

　　值得一提的是，项目创造性地引进了设计师咖啡、新零售超市、跨界集合店、主题餐饮街巷、河南首个直播文创潮玩集合馆等全新业态，其中多数在业内并不多见，给消费者带来耳目一新的酷炫体验。

　　坐拥天时地利人和，潜心打磨佳纷系产品

　　天时方面，项目改造正值增量商业向存量商业大步迈进的革新时代，正值郑州城市有机更新的关键时期。当下，传统百货正向主题性购物中心升级，增量房地产开发正向存量房地产运营转移，佳纷天地对于存量商业的改造，既发挥了佳兆业商业集团一以贯之的优势，又契合行业主题。当下，以二七商圈复兴工程为主打的郑州城市有机更新如火如荼，仅数公里之遥的佳纷天地改造，亦是城市更新时代大幕下不可或缺的一环。

　　地利方面，项目自身拥有的交通区位优势、人口消费红利，也在源源不断吸引品牌入驻。门口的京广路是郑州最早直贯南北的交通大动脉，更是财富大道，带来了巨大客流，而航海路又是郑州南区金二环，坐享郑南百万级人口红利。再加上，地铁、客运总站就在佳纷天地门口，周边密集的学校、小区源源不断输送着精准消费者。

　　人和方面，项目操盘方佳兆业商业集团，拥有16年的专业商业资产运营经验、庞大的品牌聚合能力、卓越的存量资产盘活能力，两年磨一剑，潜心筹备、打磨了深圳东大街佳纷天地、东莞松山湖佳纷天地，创造了蜚声业内外的“佳纷”系产品线。

　　有机更新，引领郑州商业双循环格局

　　未来的郑州二七佳纷天地，打造的是有温度、有趣味、有社交的精品化社区邻里中心。

　　这里不仅是汇集了餐饮、聚会、休闲娱乐的购物天堂，全面满足不同年龄居民的多元化消费需求，更以主打国潮和直播，在同质化的行业竞争中另辟蹊径。

　　佳纷天地以“国潮郑州”为主题，结合河南悠久的历史文化，以现代手法体现老家河南、黄帝故里、少林、宋朝、豫剧、汉服、牡丹、烩面等文化标签，提升项目的体验性、情境性。

　　项目同时创新“网红直播式”运营，打破传统购物中心运营时间、空间界限，强调提升消费者购物体验。

　　这是一个囊括了“生活购物、餐饮、社交、休闲娱乐、教育培训”等业态的生活MALL，用亲民价格、丰富业态温暖居民的日常生活，承载着家庭之外第三客厅的功能，满足了人们对“美好生活”的追求，更是开启了区域商业全态化社区生活全新时代。

　　郑州曾一再加码城市有机更新。针对二七区，郑州市主要领导曾提出，结合“中优”及“西美”要求，坚持以人为本推进新型城镇化，统筹好新区建设与旧城改造的关系，老城区以城市有机更新为切入口，传承好城市文化记忆，提升城市气质品位。

　　无疑，佳纷天地项目在城市有机更新的时代主题下，以更具新鲜感、创新型、数字化、个性化服务的高品质购物中心切入，在打造二七区核心商圈商业新标杆同时，给郑南数百万消费者带来全新生活方式，促进构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

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