据前瞻产业研究院调研发现，目前整个郑州工业地产市场上的总部办公型产品有463.3万平方米占总的比例为62.2%，厂房仅有45万方占总市场的比例为6.1%因此导致了郑州市场的短缺，同时由于总部办公型产品的竞争者还有郑州市区内的写字楼市场目前有700万平方米的库存，直接导致未来办公市场的红海现状。
在目前郑州的产业园地产的市场里面，总部办公产品的总开发量很大，但销售却非常吃力，主要原因是：目前其产品的主要竞争对手是市区内的写字楼，而目前写字楼存量800万平方左右，按照郑州每年去化量大概在90万方至150万方左右，竞争激烈，所以如果产品没有特色的话很难打开市场。
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