郑州土地市场渐趋降温 房企理性拿地谨慎看后市

　　核心提示在房地产市场整体回暖的带动下，2013年伊始，郑州土地市场呈现火热态势。不过进入3月份以后，土地市场开始降温，逐渐回归理性，供应量及成交方面都出现了下降局面。业内人士表示，土地市场的降温，虽然跟政府推地策略有关系，但是一定程度上也表明，房企依然谨慎看待后市，尤其郑州版“国五条”细则的落地，在一定程度上稳定了房价预期，开发商未来拿地或将更加趋于理性。

　　今年以来，房地产市场成交量大幅上升，土地市场也随之升温。根据郑州市国土资源局公布的数据统计显示，2013年头部季度郑州市区普通商品住房用地挂牌出让面积合计达到2682.98亩。

　　不过一季度土地成交更多体现在了1月份和2月份，据统计，1月16日至2月7日，郑州土地市场约170宗住宅、商服用地进入竞拍环节，成交金额126亿余元。其中，新郑镇及附近区域为蕞大赢家，独揽近50%的价款，如此大批量、大额度的成交，堪为历史之蕞。竞合地产董事长王东表示，由于楼市供需矛盾突出，加上年初政府推地积极性较高，因此带动了年初郑州土地市场的火热局面

　　从3月份开始，郑州土地市场就开始呈现降温态势，相关数据显示，3月郑州市推出土地1宗，供应面积5.6万㎡，供应面积同比下降91.0%，下降幅度较大。土地供应市场冷清，土地成交也呈现下降走势，土地成交量继连续四个月的上涨后在3月出现了大幅下滑。3月份土地成交数量，共计16宗，环比下降55.9%；成交面积44万㎡，环比下降60%。

　　4月份，郑州土地市场虽然有所升温，但是与春节期间相比，依然呈现平稳状态。记者从郑州国土资源局了解到，郑州共有12幅土地挂牌出让，与3月份相比，有了大幅增加。

　　王牌企划董事长上官同君表示，自去年下半年以来，郑州市房地产市场持续回暖，楼市成交火爆，从而带动了春节期间郑州土地市场成交火爆。2013年一季度成交的住宅及商业用地，加上去年第四季度成功出让的商品房用地，这些地块在全部转化为可售房源后，郑州楼市后市供应充足，将能满足房地产市场比较长一段时间内的购房需求。

　　本轮土地市场一个明显特点就是实力房企纷纷加大抢地步伐。

　　机构：8月65城土地供应建面9276万平方米，环比上升33%2022-09-14 18:34:07

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　　6月成交环比回升 年中土地市场释暖意2022-07-06 10:39:06

　　2022-05-11 09:48:49北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层

　　郑州土地市场渐趋降温 房企理性拿地谨慎看后市2013-05-08 09:14:00业内人士表示，土地市场的降温，虽然跟政府推地策略有关系，但是一定程度上也表明，房企依然谨慎看待后市，尤其郑州版“国五条”细则的落地，在一定程度上稳定了房价预期，开发商未来拿地或将更加趋于理性。

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