郑州土拍丨吸金4015亿元！城投收5宗地美盛万科扩储
8月2日，郑州集中出让8宗地，1宗地流拍，7宗地成功出让，共吸金40.15亿元。本轮土拍中，5宗地城投托底，万科摘中原区50亩地，属于洛达庙城中村安置用地；美盛摘金水区35亩地，金水印二期地块落定；管城区东明路地块流拍令人意外。
郑政高出〔2023〕3号地，位于高新区青杨街北、河阳路西，使用面积65187.24㎡，70年城镇住宅用地（50年地下交通服务场站用地），开发程度五通一平，被郑州郑高玉西置业有限公司（高新建投）以起始价63347万元摘得。
郑政出〔2023〕13号地位于管城区富盛路（祥和路）西、学高路（希望路）南，使用面积34877.35㎡，70年城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜3.6，该地块被郑州市景安置业有限公司（管城建投）以起始价41478万元摘得。
郑政出〔2023〕17号地，位于陇海东路南、东明路西，使用面积15353.15㎡，70年城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜4.5，起始价31000万元，官网显示该地块蕞终流拍。
郑政出〔2023〕18号地，位于管城区市场南街南、文兴路东，使用面积82991.39㎡，70年城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜3.0，郑州市旭凯置业有限公司（管城建投）以起始价104318万元摘得，约合楼面价4190元/㎡。
地块东、西侧 2 公里内有规划中小学及高中；地块 2 公里内有郑州仁济医院。地块东侧为在建新城时光印象苑、九鼎公馆西侧有商都阜园，南侧为在建龙湖熙上5、绿地公园:地块西侧距离 1 公里有西吴河科普空园、紫辰路管城体育公园。
郑政出〔2023〕14号地，位于中原区伊河路北、秦岭路西，使用面积4811.19㎡，70、40年城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地），开发程度七通一平，容积率＞1.1＜7.5，该地块被郑州中豫安开城市建设有限公司（中原建投）12421万元摘得。
地图显示，地块东侧为中原区特色实验小学，东北侧为郑州市电子信息工程学校。地块南侧为河南省直第三人民医院。地块西侧为周新花园小区，南侧为阳光四季园小区。
郑政出〔2023〕19号地，属中原区洛达庙城中村改造项目，位于陇海西路北、华山路东，使用面积33465.96㎡ 城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜5.9，该地块被郑州万科以起始价80697万元摘得。
郑政出〔2023〕15号地，位于金水区水科路南、鹤壁路西，使用面积23029.14㎡，70年城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜5.5，该地块被美盛置业以起始价48749万元摘得，楼面价约3849元/㎡。
该地块讲座美盛金水印二期项目开发用地，地图显示，地块北侧为郑州市瀚斯大外语小学，东侧为华北水利水电大学（花园校区），西侧为瀚海思念城。临近280亩东风渠滨河公园、2000米滨河跑道及运动配套，目前渠东路的道路提升及东风渠沿线的景观正在逐步升级改造，后期对于项目周边的城市界面也是一个质的飞跃。
郑政出〔2023〕16号地，位于金水区杨金路南、观礼路西，使用面积33246.38㎡， 70年城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率＞1＜2.5，该地块被河南金芯科技投资有限公司（金水投资）以起始价50522摘得，楼面价约6078元/㎡。
地图显示，地块北侧为郑州市第四十七初级中学、金水区纬五路头部小学、金水科教园区头部小学，东侧为金水区马林小学（名字待定），南侧为郑州市第五十五中学。地块西侧为金水区总医院东院区。东侧为东方宇亿万林府、水投常绿壹号院、万科·未来时光，南侧为龙居华府，北侧为正弘璟云筑，西侧为奥园誉湖。
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