郑州土拍市场迎来“盛潮”！今天管城、惠济区8宗土地出让
在洛阳、开封纷纷拍出地王的背景下，
在5月末也开始有所“躁动”了……
1、二七区147亩住宅用地再次挂牌
5月28日上午，郑州市公共资源交易中心挂牌出让2宗住宅地(郑政出〔2019〕36、37号)，共计出让面积为98325.83㎡，折合约147.49亩，竞拍起始价为101930万元。均为马寨镇刘胡垌、水磨、王庄合村并城安置地块，所建房屋为安置用房，不得进入一级市场销售。周边有蝴蝶谷、凤凰岛、农民公园等，休闲资源相对比较丰富。
据悉，36号、37号地，在今年3月份就曾挂牌出让，不过由于某些原因最终中止，未能成功出让。时隔1个月多月后，这两地块再次挂牌上市，最终均被郑州天地新城实业有限公司摘下!
郑政出[2019]36号(网)位于林荫北路南、思源路西，使用权面积42538.29平方米(约63.81亩)，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，容积率1.0、3.2，建筑密度25%，建筑高度80米，绿地率35%，起始价44523万元，熔断价66923万元，竞地价最高限价89046万元，出让年限70年(地下50年)。
最终由郑州天地新城实业有限公司以44523万元竞得。折合697.74万元/亩，楼面价3270.8元/㎡!
郑政出〔2019〕37号(网)位于林荫北路北、思源路西，使用权面积55787.54平方米(约83.69亩)，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，容积率1.0、3.0，建筑密度25%，建筑高度80米，绿地率35%，起始价57407万元，熔断价86207万元，竞地价最高限价114814万元，出让年限70年(地下50年)。
最终由郑州天地新城实业有限公司以57407万元竞得，折合685.95万元/亩，楼面价3430.1元/平。
据了解，郑州天地新城实业有限公司属于本土房企，由河南颐城控股有限公司以及北京海云信银天地一号投资中心(有限合伙)共同出资，占股分别为81%、19%;而河南颐城控股有限公司的背后股东为河南投资集团有限公司，由河南发展和改革委员会全权负责。
2、5月29日，管城、惠济区迎来土拍盛潮
郑州5月份土拍大多集中在今日(5月29日)，据悉，今天共计有8宗土地出让，分别为管城区5宗，惠济区3宗;其中7宗地块涉及住宅，出让面积共计268893.56平方米，约合403.34亩。
★郑政出〔2019〕38号(网)(管城区)
郑政出〔2019〕38号(网)地块位于明珠路东、豫五路南，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，土地面积28608.73平方米(折合约42.91亩)，1.1容积率2.5，绿化率35%，建筑高度100米，起拍价28819万元，熔断价43419万元，竞地最高限价57638万元，投资总额不低于57895.87万元。起拍价约合671万元/亩，起始楼面价4029元/平方米。
★郑政出〔2019〕39号(网)(管城区)
郑政出〔2019〕39号(网)地块位于荆庄路东、豫五路南，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，土地面积45604.51平方米(折合约68.4亩)，1.1容积率2.5，建筑高度100米，绿化率35%，起拍价45908万元，熔断价68908万元，竞地最高限价91816万元，投资总额不低于93053.96万元。起拍价约合671万元/亩，起始楼面价4026元/平方米。
★郑政出〔2019〕41号(网)(管城区)
郑政出〔2019〕41号(网)地块位于豫二路南、白玉路西，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，土地面积40588.22平方米(折合约60.88亩)，1.0容积率3.0，建筑高度80米，绿化率30%，起拍价42645万元，熔断价64045万元，竞地最高限价85290万元，投资总额不低于87469.09万元。起拍价约合700万元/亩，起始楼面价3502元/平方米。
★郑政出〔2019〕42号(网)(管城区)
郑政出〔2019〕42号(网)地块位于豫三路南、豫兴路西，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，土地面积41863.91平方米(折合约62.79亩)，1.0容积率2.0，建筑高度60米，绿化率30%，起拍价40212万元，熔断价60412万元，竞地最高限价80424万元，投资总额不低于78470.49万元。起拍价约合640万元/亩，起始楼面价4802元/平方米。
★郑政出〔2019〕43号(网)(惠济区)
郑政出〔2019〕43号(网)地块位于兴隆铺路南、粮食西路西，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融(地下交通服务场站)，土地面积48001.95平方米(折合约72亩)，1.0容积率4.5，建筑高度100米，绿化率30%，起拍价71408万元，熔断价107208万元，竞地最高限价142816万元，投资总额不低于117555.83万元。起拍价约合991万元/亩，起始楼面价3305元/平方米。
★郑政出〔2019〕44号(网)(惠济区)
郑政出〔2019〕44号(网)地块位于滨河路北、清华园路西，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站)，土地面积32926.67平方米(折合约49.39亩)，1.0容积率2.0，建筑高度100米，绿化率30%，起拍价32438万元，熔断价48838万元，竞地最高限价64876万元，投资总额不低于71682.77万元。起拍价约合656万元/亩，起始楼面价4925元/平方米。
★郑政出〔2019〕45号(网)(惠济区)
郑政出〔2019〕45号(网)地块位于石苏路北、中央东路西，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆(地下交通服务场站)，土地面积31299.57平方米(折合约46.95亩)，1.0容积率2.5，建筑高度100米，绿化率30%，起拍价33223万元，熔断价50023万元，竞地最高限价66446万元，投资总额不低于73396.69万元。起拍价约合707万元/亩，起始楼面价4245元/平方米。
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