郑州土拍：4宅3商地块收金459亿宅地最高楼面价破4千
据土地情报数据监测显示，5月20日，郑州市4宅3商地块出让，总出让面积253400.3㎡，总规划建筑面积1284234.63㎡，起始总价459293万元。
地块编号郑政高出〔2020〕4号（网）
最终，由郑州玖智房地产开发有限公司以底价摘得。
土地位置池北路北、郁香路东。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积45210.03㎡， 规划建筑面积135630.09㎡，容积率＜3.0，出让年限商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40，城镇住宅70（地下50），起始价56657万元， 起始楼面价4177.32元/㎡。
据出让文件显示，该地块以限地价,熔断方式出让，此次网上出让郑政高出〔2020〕4、5号（网）地块为合村并城项目用地，建设相关指标详见《土地出让前置条件》，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。郑政高出〔2020〕4号（网）地块需使用复垦券A券20.3445亩。待土地竞拍结束后，及时到郑州市自然资源和规划局挂钩办办理相关手续。
地块编号郑政出〔2020〕16号（网）
最终，由郑州美盛置业有限公司以底价摘得。
土地位置普庆路东、博卉路南。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积49755.26㎡， 规划建筑面积293556.03㎡，容积率＞1.1，＜5.9，出让年限70、40（50），起始价102175万元， 起始楼面价3480.6元/㎡。
据出让文件显示，该地块以限地价,熔断方式出让，郑政出〔2020〕16号（网）地块需使用复垦券A券6.1721亩，此次网上出让地块均为城中村项目用地，建设相关指标详见《土地出让前置条件的复函》，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。
地块编号郑政出〔2020〕17号（网）
最终，由郑州美盛置业有限公司以底价摘得。
土地位置北三环北、普庆路西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积74118.47㎡， 规划建筑面积444710.82㎡，容积率＞1.1，＜6，出让年限70（50），起始价154186万元， 起始楼面价3467.11元/㎡。
据出让文件显示，该地块以方式出让，郑政出〔2020〕17号（网）地块需使用复垦券A券111.178亩, 竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。待土地竞拍结束后，及时到郑州市自然资源和规划局挂钩办办理相关手续。此次网上出让地块均为城中村项目用地，建设相关指标详见《土地出让前置条件的复函》，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。
地块编号郑政出〔2020〕20号（网）
最终，由河南瀚宇天悦城置业有限公司以底价摘得，同日，该区域内2宗商办用地（郑政出[2020]18号（网）、郑政出[2020]19号（网））也由该企业底价摘得。
土地位置三全路南、文化北路西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积46391.89㎡， 规划建筑面积194845.94㎡，容积率＞1.1，＜4.2，出让年限70、40（50），起始价77217万元， 起始楼面价3962.98元/㎡。
据出让文件显示，该地块以方式出让，郑政出〔2020〕20号（网）地块需使用复垦券A券57.66亩, 竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。待土地竞拍结束后，及时到郑州市自然资源和规划局挂钩办办理相关手续。此次网上出让地块均为城中村项目用地，建设相关指标详见《土地出让前置条件的复函》，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。
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