郑州市二七区人民法院关于新乡市平原新区长江大道上海生态科技城36-4号楼101号（第二次拍卖）的公告
止（延时的除外）在河南省郑州市二七区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：郑州市二七区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
1、拍卖对象坐落于新乡市平原新区长江大道上海生态科技城36-4号楼101号，即：正弘湾36号楼。建筑面积为561.31㎡的房屋及其应分摊的国有建设用地的使用权及室内外装饰装修（不含室内可移动的动产及其他债权债务）。
拍卖对象为商品房，房屋买受人为本案被执行人王丹丹和徐子涵（王丹丹女儿），商品房买卖合同编号：，该房屋的用途为办公用房，所在房屋总层数3（含-1）层，钢混结构，拍卖对象位于地上第-1-3层。拍卖对象所在土地现为小区整宗国有土地的《国有土地使用证》，土地使用权取得方式为出让，小区土地未进行单独分割，整个小区为一整块建设用地。产权清晰，有抵押，被人民法院查封中。
房屋概况：钢混结构，所在房屋总层数共3（含-1）层，板式楼，拍卖对象位于-1-3层，南北朝向，-1层层高3.3米，一层层高3.6米，二层层高3.4米，三层层高3.3米，建筑物地上总高度10.3米左右。
装修状况：拍卖对象所在楼宇外立面为真石漆，密码式安全单元门，入户门为钢制防火防盗门，户型为独栋带花园带车位别墅（-1层：地下室；1层：2室2厅1厨2卫；2层：2室1厅2卫1阳台；3层：1厅1卫1露台）前后带花园，配有电梯间，客厅、卧室、厨房、卫生间地面及墙面为水泥面，顶棚为腻子罩白；水电弱电管线暗敷设，强电插座、开关设计安装到位。
设备设施：拍卖对象所在小区红线内配备小区闭路监控系统、紧急广播等配套设施，以及有线电视、宽带、电话、天然气等管道管线入户。小区内配有地下停车位、基础配套设施齐全。房屋给水管、排水管、电线管线暗铺、有线电视、宽带、电话、天然气等均可正常使用。
房屋维护状况：现场勘查，整栋地基无明显沉降，外墙面为真石漆，无脱落，室内外墙体无不均匀沉降、裂缝，楼地面未发现空鼓，起沙、渗漏，设备设施无破损、明显腐蚀、生锈，门窗开闭灵活，完好无损，保养、维护状况良好。
坐落位置：新乡市平原新区长江大道上海生态科技城36-4号楼101号，即：正弘湾36号楼。现楼盘名称为正弘湾，所在36-4栋不临街，楼间距较大，通风采光较好，建筑总层数4（含-1）层，位于-1-3层，南北朝向。
交通状况：拍卖对象位于峨眉山路与311省道（长江大道）交叉口东南角。所在区域有311省道（长江大道）、峨眉山路、王村西路、珠江路等，多条道路纵横交错，交织成网，道路通达。所在社区为商务花园别墅区，配有专有私家停车位及相当数量地下停车位，停车方便。
社区状况：拍卖对象所在小区内有保安24小时值班，主要区域设置有闭路监控系统，有地下停车位，以及有线电视、宽带、电话、天然气等管道管线入户，基础配套设施齐全，绿化率较高，物业管理较好，设置有垃圾集中收集点，楼间距较大，居住、办公环境较优。
基础设施和公共服务设施状况：基础设施红线外达到“七通”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通天燃气、通暖气；附近3公里范围内有新乡医学院三全学院、韩董庄乡医院、王府井商业中心、幸福购物广场、农商新天地、凤湖世纪游乐园、郑州黄河逸园温泉酒店等，教育医疗商业休闲设施较丰富。
评估价：7377297元起拍价:6658010元，保证金：70万元，增价幅度：3万元。
以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省郑州市二七区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市二七区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2018年6月8日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议的，请于2018年6月5日前与本院联系。
九、本标的物已知优先购买权人相关说明：无优先购买权人。
十、通知或无法通知当事人（申请人、被执行人等）情况：已通知申请人、被执行人。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在2018年6月17日前缴入法院指定账户(户名：郑州市二七区人民法院，开户银行：中信银行郑州未来路支行，账号：5224)。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、执行依据：河南省郑州市二七区人民法院（2017）豫0103民初2340号民事调解书。
十五、定价依据：河南方正房地产估价咨询有限公司豫郑方正评字【2018】01009C号房地产司法鉴定估价报告。
如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：郑州市二七区政通路75号。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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