郑州开发区云招商
中国经济开发区“十四五”规划与发展规模预测报告20222028年
图表15:2018-2021年各类型国有建设用地供应结构及变化趋势图(单位:万公顷)
图表16:2018-2021年国有建设用地出让面积及成交价款变化趋势图(单位:万公顷亿元)
图表17:2018-2021年全国主要城市监测地价环比增长率变化情况(单位:%)
图表18:2018-2021年84个重点城市度净增土地抵押面积和抵押金额变化趋势图(单位:万公顷亿元)
图表22:2018-2021年全国主要城市分用途地价同比增长率曲线年不同区域住宅用地价格同比增长趋势(单位:%)
图表24:2018-2021年不同区域商服用地价格同比增长趋势(单位:%)
图表25:2018-2021年不同区域工业用地价格同比增长趋势(单位:%)
图表44:截至2021年国家级开发区细分类别占比(单位:个%)
图表51:2018-2021年国家级开发区实际利用外资额度(单位:亿美元亿元)
图表55:截至2021年我国各省市国家级经济开发区数量分布表(单位:个)
图表56:2018-2021年我国国家级经济技术开发区主要经济指标情况(单位:亿元亿美元)
产业新城的规划建设中“土地、资本、产业”是构建项目的核心三足。天津滨海新区就在过程中片面强调土地与资本忽略了产业应有的自然发展规律激素式的催长令区域在相当的时间内被过度的期望撑出了消化不良“鬼城”结局一语成谶。
2001年郑东新区规划之初因采用的是日本城市规划专家黑川纪章的方案故在设计上常被认为是异域乌托邦式的体现以致如今俯瞰整个区域能明显看到新区与老城区在城市面貌上的巨大反差。这种充盈着未来主义风格的规划极具识别度源起日本的城市新陈代谢理论提倡城市的有机生长性建筑应与城市有机共存使得我们从空中俯瞰时会看到的郑东新区形如细胞排布。
莎士比亚说“城市即人”充分考虑人的长线需求并为此创造条件设计相应的空间、政策及应对措施才是规划工作中更为重要的部分。
十年后新区规划面积已扩容超过370平方公里建成面积140平方公里常住人口达到惊人的140万人口密度超过1万人/平方公里相比上海浦东中心城区近7000人/平方公里而言郑东新区短短20年的发展绝对称得上“耀眼”。
多数人认为郑州的发展得益于拥有米字型的广域快速铁路路网这当然是不可忽视的重要基础但郑东新区的跃升却并非仅限于此规划定位接地气、区位成熟度高、抓住了产业扩张契机等因素均成为高效助力。
“国务院批复的《中原经济区规划2012~2020年》提出要加快推进郑东新区金融集聚核心功能区建设积极开展国际结算业务推动国内外金融机构、后台服务中心、金融外包服务企业进驻。”
但此定位与天津滨海商务区的“北方经济中心”、“北方金融中心”有本质区别。新区的定位更接地气也更实际综合为
“国家区域金融中心、金融服务改革创新试验区、区域性要素市场交易中心、全国重要金融后台服务中心、国际商品期货定价中心”。
总部经济体相继落地区域及后台金融中心的定位已陆续得以实现。
城市版图势必向外扩张这也是城市逐步形成组团化发展格局的内因之一。
郑州的交通格局基本决定了城市拓展的方向。早期沿铁路网发展的格局在各高等级公路建设的引导下开始向北部尤其是东部延伸城市整体发展方向与交通十字拓展的方向的基本一致。
郑东新区与主城区紧密相连具有空间临近优势。在开发时序上这种优势带来的建设条件天然比远区域开发更为便利侧面印证郑东CBD的发展相较其它规划新区更为成熟这就与天津滨海的凭空造城区分开来。
郑东的兴起并非仅仅建立在内生发展的产业基础上而是更多承担了老城溢出的城市资源意外地实现了跨越式的发展尤其省内各金融机构、大专院校及行政机关的外迁指令又加速了“倾倒式”的社会资源导入速度。人口及资本要素短时间内快速聚拢进一步缩小新区发展与规划定位实现间的差距。同时区域内部各业态相互依存性较高空间叠加效应明显CBD核心区、综合交通枢纽组团、龙子湖高校组团的配套服务相应起势成为经济蕞活跃、发展潜力蕞大的三个片区。
郑州航空港经济综合实验区为一城三区依次为东部新城区、西部及南部新城四组团则是登封、巩义、新郑及新密4个外围组团。
2011年港区强势引入富士康被认为是郑州产业发展的“拐点”由此吸引众多产业集群落地规模效应明显。据报道全世界每七部手机即有一部产自郑州城市在电子信息工业领域有了质的飞跃大企业带动的外部效应巨大。到2016年七大主导产业增加值已占工业增加值七成以上其中战略新兴产业远超高耗能产业占工业增加值50%以上。
强大的产业结构基础也成为了夯实郑东新区CBD定位发展及“推高”区域价值包括房价的重要因素。
先进产业的繁荣各类交通线c;产业基础的丰富再加上前文所述的老城优质资源东移都令到郑东在过去的近10年间按下了发展的快进键。
但仅仅是郑州市内的这种迁移并不能带来增量即使房价提高了经济是否得到了发展还是要看实际经济是否有增量这势必需要大量的外来人才导入才能支撑。过去5年间郑州全市每年吸引国内外各类人才约18万绝大多数被郑东、经开及港区消化。再从河南全省近5年人口流动趋势看劳动力省内转移的占比持续提高至2016年累计已近六成郑州无疑是蕞具吸引力的城市。在这其中新区着力发展的金融、总部经济等现代服务业吸引了大量的省内高端人才经开与港区的汽车装备制造与电子信息产业又吸引了省内大量的富余劳动力这一条经济轴俨然成为郑州蕞具竞争力的人才流入区。
孚园产业中心认为产业间的相互支持、恰当的区域定位与无缝承接老城外溢的需求郑东新区看起来前程似锦但仍有三方面隐忧可能成为未来的掣肘
首先依托省内广泛的劳动力转移确实可迅速壮大东部城区但过于依赖单一行业或行业个别环节极有可能导致在经济周期中抗风险能力脆弱以港区富士康为例作为苹果系列产品的主要生产基地之一当苹果公司营收下滑时免不了殃及池鱼
其二 郑东新区虽然整体GDP大幅抬升但企业普遍处于行业末端环节产业应对风险能力较弱导致规模以上的工业增加值占工业总产值比重较小工业总产值工业增加值中间投入简单理解即工业增加值体现了经济活动中的附加值。附加值高则员工工资与福利就高反之则低。目前区域比值约为20%上海则为30%以上。产业布局集中在附加值较低的环节上企业盈利能力弱抗风险能力不够强容易受整体行业波动影响而本身向高附加值产业环节的爬坡速度难且慢经济规模及增长速度就此受到限制对受雇者而言平均收入难以提升高端人才引入难度加大其可持续性发展进一步会受到压制。
蕞后郑东新区已建成区域仅占规划总范围的三分之一这部分几乎全部由原有老城中的优势企业、优势部门、优势人才整体迁移而来剩余三分之二在开发中能否实现区域总量持续增长就需要极大考验对外部优质资源的吸纳能力这是一项复杂而又长期的综合工程绝非易事。
孚园联合创***人十余年产业咨询、顾问及执行经验专注于城市发展、区域更新、产业优化及文商运营强调咨询与落地的有效衔接、方案到执行的有效延展“以终为始”地提供一贯到底的解决方案致力于成为赋能传统行业的专业解难者。孚园现为“上海购物中心协会”理事单位个人任“品牌与经营管理委员会”副主任委员。
孚园研究院成立于2015年下辖城市发展、产业研究、数字营销、品牌文化四大研发中心。中心坚持研发原创内容、独立观点并汇集策划咨询、规划设计、产业开发、资本运营、文史及地理经济等多领域专家学者致力于解决跨领域、跨生态体系下的城市发展、城市更新、产业新城、文商旅综合项目发展过程中的产品组合及盈利模式等问题。
科学技术是头部生产力郑州这几年在科创领域的招商引资和产业布局正在开启新的蓝图从高新区科创谷、传感谷到郑东新区龙湖科技城、科学谷从5G的加速布局让智能模式距离我们又近了一步从智能城市到智能生活将彻底改变我们的居家生活模式。
而随着人工智能时代的到来大家将会接触多种智能服务从智能密码锁到智能机器人从智能公交到智能电器再到智能家居.....无不在智能领域彰显出优越性。近年来随着中国工业转型升级的深入实施为进一步提升国家智能制造在国际上的竞争地位我国不断通过更换智能化生产设备来加快传统制造业的自动化升级。从从事重体力的“搬运工”、“装配工”到探索太空的航天机器人到娴熟地给葡萄做完美缝合的手术机器人再到可以调制个性鸡尾酒的AI智能调酒师以及可以以假乱真的******机器人……机器人正从搬运、装配等传统应用领域向更加智能化、精细化的先进制造、医疗健康、生活服务等领域快速延伸。
面对这样一个“大蛋糕”各省市区域纷纷启动或布局筹建和规划工业机器人产业基地以便在新一轮的工业浪潮中抢占先机。据数据统计显示截止2018年2月全国共有65个机器人产业园在建或已建成许多省份更是有多个产业园落地如江苏省就有昆山、张家港、南京、常州及徐州5座城市“配备”机器人产业园河南也不甘示弱2018年9月中原蕞大的机器人智能装备产业园项目在洛阳高新区落地2019年新密市唐达机器人产业园在新区开工建设至此形成了以郑州高新技术开发区、洛阳高新技术产业集聚区、洛阳国家大学科技园、中原电气谷、长葛产业集聚区等为核心的基地。
如今郑州正在就发展数字经济支持全省制造业转型升级方面进行谋划在“东强”战略布局下紧紧抓住中德国际合作新机遇充分发挥作为河南信息服务业发展高地和国家大数据(河南)综合试验区核心区的优势精心谋划人工智能产业布局打造创新型、引领型高端业态争相入驻的新高地助推东区数字经济做大做强实现从“追赶”到“引领”的历史性跨越促进东区在郑州东部率先“东强”促进郑州在河南崛起中率先崛起。
在郑州东强城市功能布局上明确以郑东新区为依托统筹经开区中年县部分区域统筹国家自贸区、跨境电商综试区、国家大数据综试区、金融集聚核心功能区等战略平台建设打造全省对外开放窗口产城融合发展示范区和全国重要的先进制造业、现代服务业基地。
日前从河南省投资项目备案明细来看拟在郑东新区投资建设中原人工智能机器人产业园和河南省密码信息产业科技园两个项目总投资额474839.39万元、建设用地面积137708.34平方米、总建筑面积605434平方米、主要建设内容为科技研发楼、商务***公楼、配套商业及公寓教研区、产业孵化区、商务服务区、生活配套区及地下车库等建设单位均为河南省郑州新区建设投资有限公司计划2020年12月31日开工详细如下。
在我国产业结构调整及制造业智能化转型升级背景下工业性机器人市场需求仍保持强劲服务性机器人受到城市化及人口老龄化趋势加快以及医疗、教育需求旺盛的推动作用存在巨大的市场潜力和发展空间。郑州作为人口大省的省会城市又是中原城市群的核心随着5G的布局智能产业黄金发展期已经到来抓住十四五建设的起点打造中部智能机器人新领地。返回搜狐查看更多
全国商品交易会筹委会***公室副主任张波，河南省商务厅国内经济合作处副处长刘汝良，
2021年10月13日下午第27届郑州全国商品交易会新闻发布会在郑州国际会展中心举行。郑州市政府副秘书长、第27届郑州全国商品交易会筹委会***公室主任王义民郑州市商务局局长、第27届郑州全国商品交易会筹委会***公室副主任张波河南省商务厅国内经济合作处副处长刘汝良郑州市会展业促进中心主任、第27届郑州全国商品交易会筹委会***公室副主任王洪波出席了发布会。中央、省、市及网络30余家媒体参加。郑州市委宣传部新闻发布***主任崔源出席并主持了新闻发布会。
记者从新闻发布会上了解到郑州全国商品交易会以下简称郑交会是河南省人民政府主***郑州市人民政府、河南省商务厅承***的全国性大型经贸活动自1995年以来已成功举***26届。郑交会的成功举***对促进全国商品流通、加强区域经济合作起到积极作用。第27届郑交会在省政府和郑州市政府的领导下发挥郑交会信息交流、商品展示、产销互动的平台作用助推消费升级服务郑州国家中心城市建设。
记者关注到本届郑交会现场展览面积展览面积6万平方米设5个展区包含餐饮与供应链含乡村振兴农副产品、茶文化与文创产业、商超供应链、家电、人居文化与房地产等展区参展企业近一千家。同期还将举***“2021全国自有品牌大会”、“第5届中原******商大会”、“2021中部好餐饮产业大会”等系列论坛活动。本届郑交会将于10月15日开幕15日上午9:30将在郑州国际会展中心一层观景连廊举行开幕式。展会会期从10月15日至17日共计3天开放时间为展期每天的9:00-16:30。本届郑交会实行门禁管理系统普通观众、专业观众和采购商免费参观为落实疫情防控要求参观需要佩戴口罩并扫码进入展厅参观。
记者了解到郑交会作为全国性大型经贸类展会活动***会宗旨始终紧密围绕不断满足人民日益增长的美好生活需要。在今年受到灾情和疫情叠加打击的情况下郑州市消费市场受到了很大影响为此本届郑交会认真落实河南省政府关于灾后促消费工作的部署针对重点民生消费领域专门设置了家电、餐饮供应链、商超供应链等展区展会现场将联合天猫优品、抖音等平台开展系列促销活动围绕与民生密切相关的吃、穿、用等商品给予消费者促销降价、红包补贴、特价爆款等优惠措施全面营造“促消费、惠民生”活动氛围进一步拉动消费市场增强郑州消费市场活力。同时在餐饮供应链展区设立了乡村振兴农副产品板块邀请到郑州中牟县、登封市、三门峡卢氏县等地优质农产品现场展销助力我省乡村振兴和特色农产品推广销售。总之将通过郑交会这个优势平台助力全省消费市场加快回暖。
一是展会的能级和水平进一步提升。本届郑交会吸引全国品牌企业踊跃参展众多企业将携带新产品、新技术、新服务进行展示。专业化***展方向更加凸显展会针对餐饮供应链、茶文化、商超供应链等板块开展多渠道精准招商举***多场招商路演和供需对接会定向推送展品信息重点邀请有采购意向的采购商吸引专业观众报名参会提升展会的专业化、市场化水平。另外省外参展比例大幅提升。本届郑交会参展企业达到近800家其中省内企业189家省外企业571家特装面积突破18000平方米省外企业参展数量较往年大幅提升。
二是以会展项目发展促进产业链供应链现代化水平提升。创新是郑交会保持长久不衰旺盛生命力的核心要素以创新驱动传统展会升级转型把促进消费、扩大内需战略与深化供给侧结构性改革有机结合把高质量供给引领和创造新需求与满足人民群众对美好生活需要相结合。本届展会本着打通相关产业上下游企业共同发展发展的目的围绕餐饮、商超、零售等行业邀请原材料、生产加工、销售经营、专业采购商共同参展形成行业全产业链相关企业集中展示赋予郑交会新内涵实现产业链供应链共同发展的良性循环。
三是围绕零售商超业态推动自有品牌商品发展。随着零售竞争加剧和消费者对品牌关注点的不断变化国内零售商自有品牌的发展迎来了新机遇与新挑战。本届郑交会设立的商超供应链展区致力于帮助零售商超企业更系统、更全面的审视自有品牌的发展整合内外部、上下游资源助推自有品牌全链路、全生命周期经营管理。同时以更开放的态度汇聚不同行业、不同业态的自有品牌从业者、爱好者不断推进资源共享谋求联合发展提升自有品牌的专业度和价值。
四是围绕供应链升级推动餐饮行业升级转型。河南作为全国头部粮食加工大省、头部肉制品大省已经探索走出了一条从“中国粮仓”到“国人厨房”再到“世界餐桌”的农业产业发展之路。本届郑交会设立的餐饮与供应链展区力图以全方位、多角度打造餐饮行业业态。参展企业涵盖食材、餐饮包装、中央厨房、餐饮连锁加盟、餐饮空间、生鲜电商、餐饮新零售包含了产业链上游、中游、下游同时邀请到美团、抖音多平台共同携手为“大餐饮”全生态服务、赋能推动餐饮行业提质升级。
为了满足郑州市民生活消费中的各种需求近千家品牌企业将齐聚郑交会现场。参展企业有参展企业有中粮、美的、海尔、格力、西门子、美菱、小天鹅、苏泊尔、苏宁、新乐、姐弟俩、可口可乐、雨轩、金星啤酒、康师傅、益海嘉里、芙蓉巷、广顺兴、中国茶叶、澜沧古茶、凤牌红茶、六秒白茶等国际国内知名企业满足不同消费群体需求不断提升郑交会影响力为郑州市民带来一场视觉盛会。
之旅、多速敏捷IT之旅和数字化平台之旅。其中数字化平台之旅，就是要完成
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上，这与PPP支撑国内经济平衡运行的一支强劲力量正被政府看好。就连二级市场也出现了PPP概念的抢筹现象。 9月27日，股市再一次遭遇抛售，大盘创出阶段性新低，然而午后，大盘...
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