2012年1月郑州土地市场分析：供应76万㎡成交194万㎡
新年伊始，本月郑州市土地供应量同去年12月相比大幅下滑，郑州市供应土地5幅，供应土地总面积为7.6万㎡，所供应土地均为普通商品住房用地。本月供应土地幅数同比上涨150%，环比下降80%，供应土地面积同比下降30%，环比下降90%。
备注：本报告所指土地仅指商品住房用地、经济适用住房用地及商务金融用地（下同）
新年伊始，本月郑州市土地供应量同去年12月相比大幅下滑，郑州市供应土地5幅，供应土地总面积为7.6万㎡，所供应土地均为普通商品住房用地。本月供应土地幅数同比上涨150%，环比下降80%，供应土地面积同比下降30%，环比下降90%。
2012年1月郑州市供应土地分布图
本月供应宗土地位于经开区经开第九大街东、经北二路北，地块面积达到2.1万㎡，土地开发程度为五通一平，挂牌起止时间为2012年2月8日至2012年2月21日；另外郑州市二七区大学路淮河路附近供应土地3幅，总面积3.8万㎡，开发程度均为七通一平，挂牌起止时间为2012年2月10日至2012年2月23日。
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土地市场的下滑不仅体现在供应量上，郑州市土地出让市场亦呈现为大幅下滑的态势。本月土地出让市场共成交土地12幅，成交面积19.4万㎡，尽管2011年12月成交土地量78%为经济适用住房用地，但相对其59万㎡的普通商品住房和商务金融用地，本月土地成交仍呈现为大幅萎缩。本月成交普通商品住房用地9幅，面积15.5万㎡；成交商务金融用地3幅，面积3.9万㎡。依据出让地块规划容积率，本月出让土地总规划建筑面积88.58万㎡，较去年12月份959万㎡的供应量亦呈现大幅下滑。
2012年1月份郑州市成交土地分布图
从区域分布来看，本月成交土地主要分布于二七区和中原区。二七区成交土地7幅，均位于航海路、祥云路附近，其中6幅由河南上林置业有限公司以挂牌方式取得，取得土地面积9.6万㎡。中原区成交土地4幅，其中位于棉纺西路北、桐柏路西的3幅地块由郑州翰园置业有限公司以协议方式取得，取得土地面积3.48万㎡。
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