郑州承包地价格表一览查询(郑州房改房土地出让金一般多少)
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土地招拍挂制度是指我国国有土地使用权的出让管理制度。我国国有土地使用权出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地，统称为招拍挂制度。
郑州市土地招拍挂大致有十二个流程，具体如下：
1.制定《招标出让国有土地使用权方案》。
包括：招标出让公告、投标须知、宗地图、土地使用条件、标书、中标通知书、国有土地使用权出让合同文本等。
出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况（位置、现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求）、投标资格、招标时间地点、确定中标人的标准、履约保证金等。
投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理投标申请，并缴纳投标保证金。
对投标申请人开发资质、诚信记录进行资格审查。
投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。
出让人按照招标公告规定的时间地点开标，邀请所有投标人参加。由投标人或者推选的代表检查标箱密封情况，当众开启标箱，宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。
评标小组根据招标文件确定的评标标准和方法，进行评审，确定中标人。
招标结束后10个工作日内，出让人在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布招标出让结果，并退还投标保证金。
11.签订《国有建设用地使用权出让合同》
中标人按出让合同的规定缴纳成交地价款和契税。
此外，郑州市根据房地产市场实际，出台了《郑州市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》对土地出让的一些具体事项进行了规定。如网挂熔断等规定，可具体查阅或咨询。
李村镇油赵社区，诸葛镇刘井社区、西韩社区、杨堂村、诸葛社区，标准为97.5万元/公顷（包含土地补偿费和安置补助费）；
龙门街道裴村社区、龙门石窟街道郜庄社区，标准为90万元/公顷（包含土地补偿费和安置补助费）；
寇店镇常村、东朱村、杜寨村、韩寨村、沙沟村、舜帝庙村、杨裴屯村，李村镇陈沟村、雷村、魏村、袁沟村，诸葛镇刘沟村、刘窑村、苏沟村、下徐马村、杨沟村，标准为82.5万元/公顷（包含土地补偿费和安置补助费）；
偃师区大口镇经周寨村（飞入地）标准为60万元/公顷（包含土地补偿费和安置补助费）。
拟征收范围：东至用地界、西至用地界、北至用地界、南至用地界，共涉及龙门街道裴村，龙门石窟街道郜庄社区，诸葛镇刘沟村、刘井社区、刘窑村、苏沟村、西韩社区、下徐马村、杨沟村、杨堂村、诸葛社区，李村镇陈沟村、雷村、魏村、油赵社区、袁沟村，寇店镇常村、东朱村、杜寨村、韩寨村、沙沟村、舜帝庙村、杨裴屯村，大口镇经周寨村（飞入地）。
1.货币安置。将征地补偿安置费按时足额支付给被征地农村集体经济组织，由其依法依规分配。
2.社会保障安置。本批次用地社保资金已预存入我市指定账户。实施征收后，将符合条件的被征地农民纳入社会保障范围。
3.拆迁安置。该批次用地涉及拆迁，伊滨区管委会已制定拆迁安置方案，确保依法依规妥善安置。
房改房的土地出让金都是按要过户的房改房的房产总价的1%交的。在过户时由卖方付税,在交卖方的个人所得税及营业税时,在房管局专设的税局收费窗口缴纳。房改政策规定:原以标准价购买公房的职工,可以根据本人意愿理顺到成本价,
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