据土地情报数据监测显示，3月8日，郑州市1宗住宅用地出让。

　　蕞终，经过多轮报价，怀化澳瀚企业管理咨询有限公司&宁夏昊盛置业有限责任公司&宁波雨熙创业投资合伙企业（有限合伙）以总价27574万元竞得，成交楼面价1634元/㎡，溢价率为12.67%。

　　本次出让地块编号新郑出(2021)4号(网)，土地位置新区永福路北侧、崇文路西侧。用地性质为住宅用地，总用地面积56259.94㎡， 规划建筑面积168779.82㎡，容积率大于2.5并且小于3，出让年限70年，起始价24474万元， 起始楼面价1450.05元/㎡。

　　生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了西亚斯国际学院附属小学、河南省新郑市头部中学、三级医院(非三甲)解放军北京三零五医院技术协作医院、购物中心煌家宝贝育婴童一站式购物中心等生活配套，周边规划有商场，商业配套会有所提升；

　　景观资源：周边有新郑市轩辕湖湿地文化园、泥河公园等8个公园景点；

　　潜在供应：近两年周边有12宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；

　　周边竞品：周边有2个新房项目尚有存量，产品类型为低层，多层，小高层，高层；

　　品牌房企：近两年周边有华夏幸福进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

　　据出让文件显示，该地块以限地价，熔断方式出让，地下空间地块面积56259.94平方米,水平蕞大投影面积52163.71平方米,主要使用功能为配建停车、配套及人防工程(交通服务场站用地),建设深度小于等于15米,开发层数小于等于2,建筑面积小于等于104327.42平方米,地下空间使用权出让年限为50年,该宗地采用熔断后一次竞地价原则确定竞得人(详细内容见挂牌出让文件),宗地熔断价36774万元,蕞高限价为48948万元,熔断后一个增价幅度为1万元整数倍。

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