郑州的红利现在就在这块土地
越级的配置、价值的弹跳力，还是生活的“迷人指数”，都足以满足“有幸福感的房子，和一笔具有成长性的资产”的基本需求。
✍️撰文 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
尽管楼市行情像郑州的天气一样春如四季，二月份爆棚、三月份不惊，郑州二环外不限购的消息，却让郑州的“改善刚需”们愈发手忙脚乱起来。
愈发魅力四射的郑州已然步入四环时代，亟待蝶变与突破。
有没有一个现象级商圈、城市级地标、明珠级枢纽，通过TOD更新城市，为一城仰望？
4月2日，惠济区人民政府与招商蛇口郑州公司正式达成战略合作并签约，成为截屏头条。
会上透露，招商蛇口将携央企背景、招商实力和TOD经验，深耕金水北，落位老鸦陈。
这里的金水北，是版块概念，并非行政版图划分。为什么是金水北？为什么是招商？这样的强强联合，能为郑州带来什么改变？
郑东新区的国际视野已经擢升了郑州的城市高度，北龙湖与金融岛已高不可追，其他新区版块的发展路径，大都殊途同归。
唯有金水北，多年来一直担当城市外溢的价值大梁，无论是热度还是销量，市民认可度还是成熟度，都紧追北龙湖。
前两个月，去化较好的楼盘，金水北占多数。这轮震荡行情，郑州哪里的二手房蕞坚挺？
某种程度上，这种高度聚焦会催生金水北有更好的配套、更现代的区域中心和更好的城市界面。已经飞速发展的郑州，需要更好的区域样板，来成为这座超级城市的注脚。
过去十年，郑州的城市化进程加速、城市迭代提速，城中村拆迁后的都市化匹配“国际郑”，是1274万郑州人的共同期待。
谈起郑州的城市化进城，或者说城中村改造，老鸦陈同陈砦一样，是一个绕不过的话题。
一方面，愈发熟透的金水北已没有太多可拓展的土地，另一方面，拥有多种资源优势的老鸦陈有了招商加持，用实力与诚意带动片区实现整体蜕变。
招商蛇口的参与，让这块曾经被许多央国企和资本大鳄垂涎的地盘，不再只是一个城改项目这么简单，而是要成为一个价值共生的综合体。
未来，凭借招商蛇口城市更新的综合实力，这里将成为链接金水、惠济和高新的桥头堡，成为镶嵌在郑州北部区域的一颗璀璨的明珠，成为郑州北部的一个重要门户与“黄金走廊”。
我突然发现了老鸦陈之于金水北的璀璨精华与澎湃能量，无论是先天地理属性，还是后天区域价值，它都拉到了满格。
“以商业成功推动时代进步”是招商局集团的企业使命。看来，招商布子老鸦陈，是带着战略眼光的。
作为已然在全国参与多个城市运营的开发商，操盘如此稀缺的价值版块，站在历史与时代的前沿，招商怎能不踌躇满志？
我似乎已经看到在招商的整体运营下，老鸦陈的各种建筑已经连缀成壮观的城市天际线
车水马龙与人潮涌动，是一座城市的交响。
郑州比任何一个城市都需要更多的城市名片，当招商的TOD与金水北相遇，会擦出怎样的火花？招商蛇口将带给金水北怎样的改变？
不得不说，进击中的老鸦陈依然光芒万丈。
要知道，城市更新价值与区域红利，必将带动片区的物业价值与个人资产价值的提升。
对于买房人来说，大都渴望拥有一套能带来幸福感的房子，和一笔具有成长性的资产。
©醇熟的TOD都会社区生活示意
容积率、绿化率等不再成为考证项目价值的核心指标，颜值、尺度和品质的综合比拼，成为吸引当代买房人的重要参照。
©建面约143m²三室两厅户型
部分图片来自网络，版权归原作者所有。
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