郑州科创引擎加速！中原科技城40亿新地标开工预计2023年建成投用
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中原科技城创造了诸多新历史，而在集中土拍即将到来之际，中原科技城建设又呈现加速之势。5月21日上午，郑州国际文化交流中心项目正式开工，一座总投资40亿元的新城市地标即将诞生，将我们的目光聚焦到北龙湖，聚焦到这座科创之城。郑州东部冉冉升起，即将为全球所瞩目。
40亿新地标：郑州国际文化交流中心
其中地上约16万㎡，地下约15万㎡
分会议中心、会展中心、酒店三大功能
项目对标厦门金砖、青岛上合峰会等
以“璞玉如意·和合一体”为核心理念
借鉴“四神云气图”中的祥云和飘带
共同组成大气磅礴、灵动飞扬的形象
近期，中原科技城动态频频，大多与重大项目相关，尤其是头部季度亮点颇多。据悉，截至4月17日，中原科技城已累计引进领军项目70多个，总投资超过1200亿元，仅2021年头部季度引资就超过百亿元。
报道显示，2021年头部季度，中原科技城聚焦无人机、无人驾驶、智能机器人、鲲鹏生态等前沿产业方向，引进项目16个，计划总投资约100亿元。其中，
郑州国际文化交流中心、中原科技城中小企业总部基地、中原科技城头部企业总部基地项目完成地块清表、项目立项等工作。推动
等项目加快选址。▲中原科技城国际化人工智能科技园
5月11日上午，郑东新区举行2021年第二季度重点项目集中开工仪式，总投资123亿元的10个重大项目集中开工，年度计划投资35亿元。其中，总投资10亿元以上的4个项目均位于中原科技城核心板块，总投资额占比高达92%。可见其发展势头之强劲。
▲2021年郑东新区第二季度重点项目集中开工
总投资18亿元的中原科技城智慧产业创新基地，总投资40亿元的郑州国际文化交流中心、总投资29亿元的中原科技城人才创业园、总投资26亿元的中原科技城中小企业总部基地。
2021年3月23日，郑州市公共资源交易中心放出了中原科技城的两项招标公告：
▲中原科技城人才创业园EPC项目
报道显示，5月21日，中建七局已成功中标中原科技城人才创业园EPC项目。该项目业态包括人才市场服务大厅、人才活动交流中心、人才创新创业办公中原科技城规划展厅、共享服务交流大厅、企业展厅、孵化办公区等。
河南省郑新科创有限公司对该项目的监理进行公开招标，招标代理机构为河南联创工程造价管理有限公司。
位于郑州市郑东新区郑州市郑东新区龙源西三街东、龙湖外环北路南、龙泽西路北、龙源西二街西围合区域。该项目占地面积为75326平方米，总建筑面积305240平方米，地上建筑面积为189160平方米、地下116080平方米。功能业态主要为中小企业办公及公共配套服务设施。项目总投资：26亿元。
位于郑州市郑东新区龙源西三街东、龙湖内环北路北、龙源西二街西、龙润西路南围合区域。项目占地面积为71719平方米，总建筑面积209800平方米，地上建筑面积为103740平方米、地下106060平方米。功能业态主要为头部企业办公及公共配套服务设施。项目总投资：19亿元。根据公告信息，这两个项目应位于信息技术产业公园中心区域。
中原科技城，强势崛起中原科技城规划用地地面积16.4平方公里，建设用地为15.92平方公里，产业用地占比约45%，居住用地占比约38%。
，中原科技城聚焦中原科技城产业结构向高精尖方向提升和建设科技创新示范区的目标，确定五大核心产业——数字文创、信息技术、前沿科技、生命科技、人才教育。
2020年3月5日，全球人才创新创业园·中原科技城概念性城市设计启动会在郑东新区举行，日本株式会社矶崎新工作室等八家国内外知名设计单位，以视频会议形式角逐该项目的规划设计“比拼”。
2020年6月19日，郑州市城乡规划局郑东新区规划分局发布《郑东新区龙湖地区（全球人才创新创业园中原科技城）控制性详细规划修改论证报告》批前公示，拟修改范围位于郑州市郑东新区龙湖北岸，北至新龙路和连霍高速、东临龙湖外环路、西接中州大道、南靠龙湖北岸线平方公里。
2020年9月15日，“郑州中原科技城管理委员会”“河南省（中原科技城）人才创新创业试验区”同时揭牌，标志着中原科技城步入全面建设阶段。
2020年9月15日，中原科技城政策发布会现场，入驻中原科技城首批项目进行集中签约。郑州郑东新区管委会与复星国际、上汽集团云计算软件研发中心、深兰人工智能生态基地等60个项目进行集中签约，总额超过1100亿元，为中原科技城的高质量发展积蓄了新动能。当前，中原科技城重大项目建设如火如荼，科创产业正强势崛起，将成为全省科创汇聚之地和城市蕞闪耀的明珠。
北龙湖的土拍一向蕞能牵动市场和人心，在6月3日集中供地到来之前，众多开发企业已经目光灼灼，紧盯北龙湖此次供应地块。
4宗地块中，有3宗（7、10、11号地）位于北岸、1宗（17号地）位于南岸。
10号和11号地分隔较远，但差距不大，都在70亩左右，周边交通、环境条件要素齐备。价格来看，10号地更为方正，交通条件更好，因此略贵于11号地，起始地价达到2148万元/亩，楼面价18943元/㎡；11号地起始地价2062万元/亩，楼面价18198元/㎡。
不久之后，这些地块将会名花有主，又将掀起市场多少波澜？让我们拭目以待！
如今，随着更多标志性、里程碑式大项目签约，中原科技城这个牵动全局、事关长远的重大工程项目正在全面提速，站在“十四五”新的起点，向着数字科技创新高地，扬帆起航！
楼市气象据郑州晚报、郑东发布等综合整理，转载请注明来源- END -
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未来立体生态建筑（国际）创新中心隶属于清华大学全资企业清华大学建筑设计研究院，是以城市森林花园建筑（又名第四代住房）原创核心团队为基础，整合了清华大学建筑学院、环境学院，以及中国工程院，中国农科院，北京林业大学等高端资源共同打造。能够提供未来立体生态创新建筑的全过程咨询，未来立体生态创新建筑相关产业的研发与应用，整合投资、开发、设计、建造、运维产业链企业共同打造未来立体生态建筑示范项目服务。
工业用地（包括一类工业用地，二类工业用地和新兴产业用地）。可以是已落地的各类园区项目，也可以是急需盘活的老旧厂区。土地面积不限，30亩~300亩均可。
如果是已落地的各类园区项目，要求政府投资协议等手续齐全并且是净地，并没有报批规划方案，也没有动工；如果是老旧厂区这类现有工业用地盘活的项目，不作要求。
合作开发或收购均可，视具体项目而定。
税务问题是影响房地产企业经济效益的重要因素之一，正确的税务筹划是房企实现效益蕞大化的合理且有效手段。为了帮助房企正确筹划企业税务问题，降低经营成本、减少税务风险，楼市气象成立了税筹中心，特聘国家级、省级以及地市税务专家和一线实战人员为专家顾问，为房地产企业提供税务讲堂、税务顾问咨询、税务代理、土地增值税清算、房地产开发全周期税务规划、特殊重组项目税务规划、场景化人力用工服务等相关税务服务。
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