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郑州航空港区北斗产业园规划方案设计文本0615（final）-Apdf

admin7个月前 (09-27)郑州产业信息55

　　郑州航空港区北斗产业园规划方案设计文本0615（final）-A.pdf

　　2022-09-03发布于上海

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　　正本云栖智谷郑州航空港区北斗产业园规划方案设计 2022.06 副本云栖智谷郑州航空港区北斗产业园规划方案设计 2022.06 郑州航空港区北斗产业园规划方案设计云栖智谷云端视界绿动之芯目录 Contents PART-00 效果展示 PART-01 前期研究 PART-02 规划研究 PART-03 规划设计 PART-04 建筑设计 PART-05 投资估算与设计说明 PART-00 效果展示 PART-01 前期研究郑州航空港区北斗产业园规划方案设计郑州边界郑州地处河南省中北部，黄河中、下游分界处，全市总面积7567平方千米,位于三大经济圈地理中心，航空经济综合实验区位于郑州主城西部新城区郑州主城区区南侧的新郑市，为城镇发展带和巩义市东部新城区和南北向城市发展轴交汇处。 GONGYI 南部新城区新密市 XINMI SITE 登封市新郑市 XINZHENG DENGFENG 航空港经济综合实验区北京环渤海经济圈 AIRPORT ECONOMY ZONE 郑州上海长三角经济圈广州珠三角经济圈郑州航空港区北斗产业园规划方案设计 N—城市综合性服务区 Urban Comprehensive Service Area M—空港核心区 Aerial Port E—临港型商展交易区 Port Business Exhibition Area SITE 基地位置 BASE LOCATION S—高端制造业聚集区 High-End Manufacture Concentrated Area 基地位于航空港经济综合实验区西航空港经济综合实验区范围侧，位于南区高端制造业聚集区， AIRPORT ECONOMY ZONE 靠近郑州新郑国际机场。郑州航空港区北斗产业园规划方案设计代言新兴产业，空港责无旁贷郑州航空港区位于南部新兴产业郑州边界带的端头，且作为南部唯一的战郑州上街区略性新兴产业高质量发展示范区，先进制造业开发区郑州金水区现代服务业开发区航空港区的带头作用毋庸置疑郑州高新区中原金水科教园区科技城中牟县现代服务业开发区郑州上街区西部新城区郑东新区中牟高新技术产业开发区先进制造业开发区巩义市郑州中狮区现代服务业开发区先进制造业开发区郑州经开区荥阳市先进制造业开发区中牟高新技术产业开发区二七经济技术开发区管城经济技术开发区郑州航空港区 SITE 新密市先进制造业开发区新郑经济技术开发区登封市先进制造业开发区航空港经济综合实验区 AIRPORT ECONOMY ZONE 郑州航空港区北斗产业园规划方案设计引领产业高度，激发区域升级《郑州航空港经济综合实验区“十四五”发展规新G107发展轴划和二〇三五年远景目标纲要》要求，郑州航空港实验区要坚持把电子信息作为“1号产业” ，持续深化与富士康合作；积极引入高附加值、重北区：城市综合性服务区资产投入的关键零部件项目和研发设计、总部结主中心算、应用服务类企业，进一步拓展智能传感、北大广联络线G等产业链；加快引进光学膜、导光片、一环偏光片、驱动芯片、靶材、电子材料等产业链相三环二空港核心区东区：临港型商展交易区关配套环 1 专业中心迎宾大道发展轴 0 7 辅道 SITE S102 智能集成副中心终端电路商登高速四大产业生南区：高端制造业聚集区态圈新型自主郑新 G S 东显示 1 2 可控计算机 2 高 0 7 3 速郑州航空港区北斗产业园规划方案设计空港区电子信息产业发展升级的首开区郑州市战略新兴产业提升工程的先导区中原城市群电子信息产业发展的示范区郑州航空港区北斗产业园规划方案设计郐城路四港联动大道新银港港梅航大大河虹道道路路新港十路树杞路高速公路主干路次干路苑陵路支路重乔路铁路郑州航空港区北斗产业园规划方案设计 5 2 1 8 3 1 住宅 9 7 1 2 1.文苑小区 2.河苑小区 3 3.天图·易居 4.裕华小区 5.学府新城 6.九裕龙城 7.浩创梧桐花语园区 1.航荣田科技产业园 2.新郑空港中小企业创业园 7 6 3.郑州王子工业园 10 4.雏鹰集团冷链仓储物流中心 5.乐佳郑州物流园 11 6.信太智能产业园 7.锦荣信息技术产业园 8.郑州航空港蓝宝石显示器件产业园 9.薛店食品工业园 4 5 10.云海科技园 2 1 11.申德电子产业园学校 6 1.郑州一中国际航空港实验学校（南校区） 2.郑州一中国际航空港实验学校 3.郑航实验高级中学医院 1.郑州市头部人民医院 3 4 郑州航空港区北斗产业园规划方案设计郑州航空港区北斗产业园规划方案设计关键词——生态园区武汉华为研发园区 WUHAN HUAWEI HI-TECH PARK 项目面积：4万平方米服务人数：8000人包含内容：研发、生产、生活配套 · 多个研究中心串联而成，为技术人员提供舒适的人性化环境，提供完善的生活配套及能源设施。 · 给科研人员提供宜人的生活空间，保持低能耗且创造了舒适的工作环境，研发园区既满足了具有挑战性的工序需求，又实现了可持续发展。郑州航空港区北斗产业园规划方案设计关键词——形象标识南方电网生产科研综合基地 NANFANG POWER GRID PRODUCTION AND SCIENTIFIC RESEARCH BASE 用地面积：180694㎡总建筑面积：356670 ㎡包含内容：研发办公、电力调度、会议中心、宿舍 · 电力运营商南方电网生产科研综合基地坐落在一片树木繁茂的山丘之间。建筑群由单体建筑与错落的中庭构成，散布其间的小型绿化广场、光庭和栈桥连接了各个实体空间，实现了建筑和自然的交融。 · 建筑群由一个坚实的基座、通透的连接部分和一座仿佛悬浮其上的体块组成。浅色横向花岗岩立柱刻画了建筑立面的整体形象，形成了建筑群造型语言的主题，建筑室内空间的设计也选择了相似的材料元素，园区、单体建筑不同功能区域均保持了一致的设计风格。郑州航空港区北斗产业园规划方案设计关键词——组团布局苏州长三角国际研发社区启动区 HIGH-SPEED RAILWAY NEW CITY, YANGTZE RIVER DELTA INTERNATIONAL R&D COMMUNITY LAUNCH ZONE，SUZHOU 用地面积：180亩总建筑面积：35万平方米包含内容：科技产业研发用房、创新成果展示中心、会议交流中心、附属商业配套用房 · 方案在整体布局上有三个研发组团，分布于中央园林水景的两侧，打造游园式的景观体系，通过下沉式庭院、地面广场空间、二层连廊、屋顶花园等方式力求打造立体式的景观系统，为山水园林型科创典范。 · 塔楼错落布局，可形成多处视线通廊以及景观空间的相互渗透，延续苏州转型设计创新发展的特征，是区域的新名片、新标杆，是绿色与低碳并行，营造舒适环境的可持续生态园区。郑州航空港区北斗产业园规划方案设计关键词——简洁高效上海长江斯迈普电梯厂区改造 SHANGHAI YANGTZE RIVER SMIP ELEVATOR FACTORY RENOVATION 改造建筑面积：5000平方米项目年份：2020 · 在悬浮空中的游廊内侧，参观者可以于行进中观摩工厂各部门生产全貌，而在靠近庭院的外侧，则可以感受院落及建筑体量间积极的空间联系。 · 园区的外部空间调整策略提取现有厂房的柱跨逻辑，立面设计简洁高效，通过虚实对比和光影变化，使得厂区焕然新生。作为整改大于重建的工业厂房更新项目，改建的作用绝不仅限于功能的完善，形象的美化，而在于能提纯场所自身的特征，借由对空间格局的调动，达成感染人心的环境重塑。郑州航空港区北斗产业园规划方案设计关注升级 UPDATES 传统产业园关注点新型产业园关注点厂房面积技术支持交流空间水电成本生产为主以人为本办公高度形象展示生态环境追求坪效持续发展得房率厂房高度多元配套弹性空间传统产业园多以厂房为主导，关注点在于更极致得利用新型产业园以人为本,从高端制造业的需求出发 ,更多土地由于中低端产业对于厂房的硬件要求较高，常常更得关注园区使用的体验,对于人与人交流的需求更为响关注厂房的一些基本参数，对于办公人员的实际心理需应 , 也对园区的生态化及形象展示提出了更多的要求。求也常常忽视。郑州航空港区北斗产业园规划方案设计复合多元的产研社区郑州航空港区北斗产业园规划方案设计灵活多变的弹性空间郑州航空港区北斗产业园规划方案设计独一无二的门户形象郑州航空港区北斗产业园规划方案设计绿色生态的园区环境 PART-02 规划研究郑州航空港区北斗产业园规划方案设计新 SITE 港大 D1-25-02 规划设计用地道用地性质：一类工业用地（M1）规划用地红线% 建筑限高：须符合航空限高要求且＜40M 新港十路（文苑路）建筑退线M 新港十路（文苑路）≥15M 新港九路（兴空路）≥25M 郑州航空港区北斗产业园规划方案设计交通组织城市界面市区车流禁止开口段来向航空港区车流来向辅助新一新出入口园区形象港级港主入口大 SITE 展大 SITE 道示道界面货运主入口三级展示界面新港十路（文苑路）新港十路（文苑路）航空港区车流来向航空一级展示面港主干道区二级展示面车次干道流来支路三级展示面向交通开口：城市界面：规划条件要求开口位于地块东、西、南侧，结合主要车流来向，东侧地块东侧新港大道为主干路，且为港区的交通要道，西侧为京港澳高沿新港大道开园区主要形象出入口，南侧为主要货运出入口，地块西速和高铁，为园区主要形象展示面，北侧沿主干路新港九路为二级展侧快速路辅路为辅助出入口。示界面，南侧沿次干路新港十路为三级展示界面。郑州航空港区北斗产业园规划方案设计 1 1.新港九路总规划用地面积：239259㎡一期用地面积：32248.18㎡一期已建用地范围剩余可建设用地面积：207010.82㎡新港大道 2 2.新港大道 3 A9厂房总规划用地范围 5 B4宿舍 6 4 新港十路（文苑路） 3.四港联动大道 4.新港十路 5.A9厂房 5. A9厂房 6.B4宿舍郑州航空港区北斗产业园规划方案设计厂房1 3F X 1 + 厂房2 4F X 1 + 厂房3 4F X 1 144M X 60M 60M X 100M 60M X 100M 厂房1 25920 ㎡ 25920㎡ 24000㎡ 24000㎡厂房2 24000 ㎡ + 厂房3 24000 ㎡ 9F 宿舍二期建设需求宿舍1栋 28000 ㎡ X 1 展示中心 5000 ㎡ 28000㎡ + 危险品库房及 2000 ㎡ 4F 其他设备用房展示中心 X 1 总计 108920 ㎡ 5000㎡ + 危险品库房及其他 2F X 1 2000㎡厂房1 3F 厂房2/3 4F X ≈9.4 （全厂房） 144M X 60M X ≈7.3 或 60M X 100M 25920x7.3≈226396.42㎡ 24000x9.4 ≈ 226396.42㎡地块总计容面积 382816.42 ㎡或一期已建计容面积 47500 ㎡厂房1 3F 4F 三期建设需求二期预计计容面积 108920㎡ 144M X 60M X 6 + 生产研发（厂房：生产研发≈ 1:3 ）三期剩余计容面积 226396.42 ㎡ 25920x6=155520 ㎡ 70876.42㎡或厂房2/34F 4F 60M X 100M X 7 + 生产研发（厂房：生产研发≈ 1:3 ） 24000x7=168000 ㎡ 58396.42㎡郑州航空港区北斗产业园规划方案设计 1、一期已建成，如何合理规划二期三期？ 2、如何确立灵活可变的弹性规划尺度？ 3、如何提升园区的环境并形成可分可合的整体？ 4、如何合理配置多元化的功能？ 5、如何打造标志性的门户形象？郑州航空港区北斗产业园规划方案设计要点一：一期已建成，如何合理规划二期三期？ Step1:展示中心选址研究新港大道是片区主要道路 1 展示效果好与一期关系紧密，有利于形成整体效果沿京港澳高速效果好 3 2 直接临近辅路，无直接展示面 2 与一期过于疏离展示价值不如新港大道 1 3 与一期过于疏离 4 次要道路展示效果差 4 与一期结合位置靠近生活区，不利于展示氛围形成郑州航空港区北斗产业园规划方案设计要点一：一期已建成，如何合理规划二期三期？ Step2:二三期布局多方案论证宿舍二期放置在北侧二期放置在北侧展示区沿新港大道设置展示区沿新港大道设置二期二期宿舍宿舍区相对独立宿舍区靠近中心位置展示展示三期一期三期一期分区明确，一二期可宿舍区靠近展示中心形成整体沿街展示面和主入口，不利于打造园区高端形象三期二期放置在南侧二期放置在东侧展示区沿新港大道设置二期展示区沿新港大道设置宿舍在南侧宿舍在南侧展示展示三期二期一期二期无法沿新港大道展一期展示中心无法和三期宿舍示全新形象宿舍联系郑州航空港区北斗产业园规划方案设计要点一：一期已建成，如何合理规划二期三期？一、二期联动布局二期在北侧可与一期厂房紧密联系，并借用一期已建成入口及货运流线新港大道展示面一二期沿新港大道形成整体形象面，同时将三期全部沿京港澳高速也可以形成完整的园区形象郑州航空港区北斗产业园规划方案设计要点二：如何确立灵活可变的弹性规划尺度？ Step1 ：厂房数据化研究经过对多个公司多个厂房的尺寸进行分析，确立以30*70米为基础模块进行组合，可满足大、中、小三类厂房生产线的尺寸要求生产工艺厂房尺寸基础尺寸模块化组合大电子元器件生产 60*130 30*70 30*70 型 60*140 企芯片光刻生产 60*140 30*70 30*70 业中型 30*70 企集成电路研发产业化及封测 60*70 60*70 业 30*70 小型企电子元配件生产 30*70 30*70 30*70 业郑州航空港区北斗产业园规划方案设计要点二：如何确立灵活可变的弹性规划尺度？ Step2 ：厂房组团尺度研究 160-180m 厂房 130-150m m 卸货区 m m 30*70 30*70 5 0 0 7 27m 0 - 1 0 30*70 30*70 - 6 0 m 8 0 泊车区 27m m 1 7 2 厂房组团模块尺度 m 调度区 9 m 绿化带 3 以货运需求确定路网基础尺度厂房将货车泊车与调度尺度需求及装卸货流线尺寸需求与建筑建筑综合考虑，同时，结合厂区景观需求得出建筑间距及路网的基础尺度为27米图例拟建建筑货车流线示意郑州航空港区北斗产业园规划方案设计要点二：如何确立灵活可变的弹性规划尺度？ 60*70m 27m 60*70 27m 厂房 +间距组合的标准模块以基础尺寸分割场地以上述确定的厂房及间距基础尺寸分割场地，得出合理的组团模数，确立总图布局的基础逻辑网格将网格与一期关联对齐将基础网格与一期关联，形成整体拉通对齐的关系，将一期已建部分与基地网格形成一个有机整体图例一期已建建筑基地分割示意郑州航空港区北斗产业园规划方案设计要点三：如何提升园区的环境并形成可分可合的整体？中心景观与轴线联动引入十字景观轴，有机的将园区划分为一期、二期、三期，又通过中心景观将三期用地联为一个整体二期中心景观三期一期新港十路（文苑路）图例各期范围线景观轴线郑州航空港区北斗产业园规划方案设计要点四：如何合理配置多元化的功能？二期厂房及研发的分区将三期建筑容量进行细分，结合中心绿化设置生产研发，沿城市道路设置厂房与仓储三期丰富的配套生产研发与生活的配套功能多样化处理，在宿舍区配置生活配套，在展示区配置会议等商务功能一期新港十路（文苑路）图例厂房仓储研发设备展示会议宿舍配套郑州航空港区北斗产业园规划方案设计要点五：如何打造标志性的门户形象？双门户形象园区总用地总面积约24公顷，仅有沿新港大道设置的展示中心不足以统领整体园区，且距京港澳高速过远，方案在中轴两端设置双门户形象，形成园区整体形象郑州航空港区北斗产业园规划方案设计 9F 4F 4F 4F 9F 9F 郑州航空港区北斗产业园规划方案设计云栖智谷云端视界绿动之芯郑州航空港区北斗产业园规划方案设计云之无界 – 道德经曰“大方无隅，大象无形”，云看似有界，实则无界，虚实变幻，流动无垠云之无限 – 云计算时代，数字信息以流动的方式往复循环，互惠互联云端视界 LINK TO THE FUTURE 郑州航空港区北斗产业园规划方案设计绿之舞动– 将人与自然联系起来，创造了一个郁郁葱葱、充满生机与活力的绿色生态区绿之脉动– 未来画轴是园区的绿色心脏，建筑，广场、视觉轴线交叉融汇，打造出生机勃勃的生态空间 LINK TO THE ECOLOGICA

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